Quais são as implicações legais de comprar um imóvel com uma fração (moradia) mais outra fração (garagem)? As frações têm cadernetas prediais distintas. Implicará fazer 2 escrituras? É considerado 1 imóvel ou 2 imóveis?
Mas isso significa que não vou ficar isento de IMI, por comprar 2 imóveis distintos? O comprador e vendedor são comuns. Se mais tarde quiser transformá-lo num só imóvel, qual o procedimento e custos? Obrigado e peço desculpa se fiz perguntas parvas
Entretanto estive a pesquiszar na internet e encontrei isto:
Se residir numa casa em que a garagem ou a arrecadação são propriedades consideradas como sendo separadas do imóvel em si (podendo, por exemplo, ser vendidas sem que tal implique a venda da casa), a isenção de IMI também abrange estes anexos, desde que os mesmos façam parte do mesmo edifício e sejam usados como complemento da habitação.
Pelo que acho que não deverei ter de pagar imi à parte.
Colocado por: migasllNão, vou comprar a pronto. Tem diferença?
Estive para comprar uma moradia em situação idêntica mas a fracção independente eram lojas. Como estávamos a pensar recorrer a CH o banco alertou para o facto de não fazer crédito para habitação para essa área, ou pagávamos nós essa área ou fazíamos outro crédito com condições muito diferentes e menos vantajosas comparando com o CH. No entanto, não seguimos com a compra dessa casa e não chegamos a questionar outros bancos se fariam CH para todas as fracções.