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1. • slicer
   • 20 setembro 2018 ^editado

    # 1

   Viva,
   
   Tenho em vista um terreno a ser vendido com uma moradia com construção a meio (Edificada, reboco exterior, muros, aparente canalização e tubagens...).
   Supostamente a empresa de construção faliu e não conseguiu terminar.
   
   Em caso de compra, o que fazer para a terminar? Se a construção se iniciou o projecto encontra-se aprovado. É tão simples quanto obter a documentação da camara, pedir nova licença de construção? Mas no final ainda é preciso contratar um arquitecto para finalizar qualquer documentação?
   
   Isto será boa ideia? Que conselhos podem dar?
   
   Obrigado.
2. •  
     ADROatelier
   • 20 setembro 2018

    # 2

   Tem fotografias?
3. • amartins
   • 20 setembro 2018

    # 3

   Existem muitas variáveis nesse tipo de negócio.
   1. Sabe quem é efectivamente o dono do terreno / casa?
   Se sim têm a sua vida um pouco simplificada senão têm antes do mais descobri quem é.
   2. Após saber quem é verdadeiramente o dono, tem de conseguir um conjunto de informações. Algumas consegue junto da câmara
   3. Junto da câmara consegue saber os próximos passos.
4. •  
     ADROatelier
   • 20 setembro 2018 ^editado

    # 4

   1. Peça ao vendedor a Caderneta Predial urbana e a Certidão Predial Permanente.
   2. Marque uma reunião na câmara municipal e fale com o técnico
   
   Há uma serie de passos que precisa de cumprir antes de ter uma nova licença de construção.
   A licença que construção que supostamente existia, está válida ou já caducou (mais provável)?
5. • MrcsMglhs
   • 20 setembro 2018

    # 5

   Se a licença de construção ainda estiver válida (dentro do prazo), é continuar a obra, senão terá mesmo de solicitar ajuda a um arquitecto para solicitar uma prorrogação de prazo (caso ainda vá a tempo e ainda esteja válida) ou submeter nova licença de construção, com (possivelmente submeter os projectos novamente).
   
   Onde é o terreno?
6. •  
     ADROatelier
   • 20 setembro 2018

    # 6

   Colocado por: MrcsMglhsSe a licença de construção ainda estiver válida (dentro do prazo), é continuar a obra, senão terá mesmo de solicitar ajuda a um arquitecto para solicitar uma prorrogação de prazo (caso ainda vá a tempo e ainda esteja válida) ou submeter nova licença de construção, com (possivelmente submeter os projectos novamente).
   
   Onde é o terreno?

   
   
   Não é só assim. Tem que definir novo contrutor, técnicos.... entre várias outras questões...
7. • slicer
   • 20 setembro 2018

    # 7

   Portanto, seria sempre necessário incluir gabinete de arquitectura. A questão é - e assumindo que a arquitectura seria entregue a outro profissional / empresa - se existe o risco de não conseguir trabalhar com o projecto inicial. No fim da obra o arquitecto tem de entregar as telas finais correcto? Como faria isso sem ser o autor do projecto inicial?
   
   Estou a achar que o melhor é não me aventurar.
   Mas para alimentar a curiosidade, aqui está a informação do imóvel:
   
   https://www.e-leiloes.pt/info.aspx?lo=LO287062018
   
   Cumprs.
8. •  
     ADROatelier
   • 20 setembro 2018

    # 8

   Penso que deve ter muita atenção à qualidade/possiveis problemas do que está construido.
   
   Refere também que a empresa de construção faliu.
   Acho que consegur encontrar arquitecto/engenheiro para o ajudarem a concluir a obra - seja quem for que adquira a casa precisará desses serviços.
   
   Se assim entender e quando for oportuno, consulte-nos.
   email: [email protected]