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1. • rmix
   • 30 setembro 2018

    # 21

   Pois é e o que fazer? Bem sei que o timing não é o melhor mas precisamos da casa agora, não daqui a 5 anos... Mais, nem sabemos se daqui a 5 anos o mercado imobiliário estará melhor.
   Andamos a ver outras soluções como casas já construídas, apartamentos, moradias para recuperar e os preços são de uma exorbitância que desamina qualquer um.
   A ideia do terreno foi que talvez se construir-se a coisa ficasse mais barata, apesar dos transtornos associados...
2. • rmix
   • 30 setembro 2018

    # 22

   Lupan, sim a moradia seria em banda, eu tenho comigo o alvará de loteamento...
   Quanto à garagem a mesma terá de ser feita na frente da moradia, ou seja em principio a cave não seria para servir de garagem, mas para um salão, arrumo e zona tecnica
   
   Esses 200k que refere em Braga, é para moradias em banda pronta a habitar, certo?
   
   Ou seja já com o preço do terreno incluído.
3. •  
     antonylemos
   • 30 setembro 2018 ^editado

    # 23

   Colocado por: rmixPois é e o que fazer? Bem sei que o timing não é o melhor mas precisamos da casa agora, não daqui a 5 anos

   se necessita de casa agora e não daqui a 5 anos é melhor comprar já feita pois com os tempos de projectos e construção etc não iria ter casa já.. talvez daqui a 2 anos.. 3 .... depende de muita coisa...
4. • Lupan
   • 30 setembro 2018

    # 24

   Colocado por: rmixLupan, sim a moradia seria em banda, eu tenho comigo o alvará de loteamento...
   Quanto à garagem a mesma terá de ser feita na frente da moradia, ou seja em principio a cave não seria para servir de garagem, mas para um salão, arrumo e zona tecnica
   
   Esses 200k que refere em Braga, é para moradias em banda pronta a habitar, certo?
   
   Ou seja já com o preço do terreno incluído.

   
   Sim tenho lá casa,ainda lá estive em Agosto e vi várias a levantar, estas que falo com garagem na C/V, então se for ali para o concelho de Vila Verde ai por 120 K € 130 € safa uma V4 usada com garagem par 2-3 carros mas usada claro...
   É claro que não é nada de outro mundo
   https://www.olx.pt/anuncio/moradia-em-banda-IDAuPtt.html
   
   Esta é nova e até piso radiante tem...
   https://www.olx.pt/anuncio/moradias-novas-individuais-ou-banda-v-3-caldelas-IDBm21Y.html
5. • Lupan
   • 30 setembro 2018

    # 25

   E agora por acaso está aqui o preço dum lote, que tem - 70 m2 que o meu e custa - uns pozinhos do que eu dei pelo meu aqui em Lisboa...
   https://www.olx.pt/anuncio/lote-para-construo-de-moradia-em-banda-IDC7qJq.html
6. • Lupan
   • 30 setembro 2018 ^editado

    # 26

   https://www.olx.pt/anuncio/moradia-em-banda-nova-merelim-so-pedro-braga-IDB2GY0.html
   Quantas querem destas?
   Lá em Braga é só borlas que o pessoal dá...
   Nem sei se é permitido andar aqui a postar estas coisas, mas nenhuma delas é minha...
   Antes fosse, que secalhar morava lá e tinha praticamente uma casa paga antes dos 40 anos...
7. • jorgferr
   • 1 outubro 2018

    # 27

   Colocado por: LupanE agora por acaso está aqui o preço dum lote, que tem - 70 m2 que o meu e custa - uns pozinhos do que eu dei pelo meu aqui em Lisboa...
   https://www.olx.pt/anuncio/lote-para-construo-de-moradia-em-banda-IDC7qJq.html

   Você comprou em Odivelas? É que você diz que não deu muito, mas ainda hoje andei pelos lados da Ramada e os preços estão altíssimos
8. • jorgferr
   • 1 outubro 2018

    # 28

   Aliás acho que foi Famões, é aquela zona a seguir as colinas do cruzeiro mais lá no alto
9. • rmix
   • 1 outubro 2018

    # 29

   Lá está, por aquilo que vejo o problema que aqui se coloca é mesmo a localização, mas ainda assim custa me a querer que a construção possa fazer assim tanta diferença de Braga para Matosinhos.
   
   Lupan, também está a construir?
10. • Lupan
    • 1 outubro 2018

     # 30

    Colocado por: jorgferrVocê comprou em Odivelas? É que você diz que não deu muito, mas ainda hoje andei pelos lados da Ramada e os preços estão altíssimos

    
    
    Sim comprei, mas repito é para moradia em banda e é pequeno, só tem 265 m2.
    Mas mal ou bem em 11/2017 haviam 27 terrenos e agora não há nenhum à venda, ainda para mais com financiamento do banco.
    Vamos ver se fiz bem ou mal, isto não é como começa é como acaba, mas até agora não me arrependi de nada...
11. • Lupan
    • 1 outubro 2018

     # 31

    Colocado por: rmixLá está, por aquilo que vejo o problema que aqui se coloca é mesmo a localização, mas ainda assim custa me a querer que a construção possa fazer assim tanta diferença de Braga para Matosinhos.
    
    Lupan, também está a construir?

    
    Eu estou à espera da arquitetura que para o mês que vem deve estar pronta na Câmara e depois é especialidades e espero no início do ano já ter o alvará...
    Mas entre isto tudo já vão cerca de 10 k€ para o teto...
    Eu até tenho os projetos da casa todos em DWG, mas foram uns anteriores que edificaram 8 das moradias que lá estão, mas os gabinetes de arquitetura marimbaram nisso e todos dizem que não dá para aproveitar especialidades, mas também essa página já virei...
12. •  
      Picareta
    • 1 outubro 2018

     # 32

    Colocado por: LupanSim comprei, mas repito é para moradia em banda e é pequeno, só tem 265 m2.

    
    Nos lotes ao lado já existem construções?
13. • Lupan
    • 1 outubro 2018 ^editado

     # 33

    Ao lado do meu não. Mas há 1 alvará de construção para todos os lotes, alvará esse que está vigente.
    O loteamento é composto 43 lotes e desses 5 são para prédios dos quais estão 3 disponíveis ainda com vista de rio desafogada...
    E há 3 bandas de moradias e só a do meio é que está preenchida.
14. •  
      Picareta
    • 1 outubro 2018

     # 34

    Colocado por: LupanAo lado do meu não. Mas há 1 alvará de construção para todos os lotes, alvará esse que está vigente.
    O loteamento é composto 43 lotes e desses 5 são para prédios dos quais estão 3 disponíveis ainda com vista de rio desafogada...

    
    Gostava de saber se no projecto consideram as paredes laterais, como paredes exteriores, com isolamento térmico, reboco e pintura, e como é que depois fazem o reboco e pintura, se o proprietário do lote adjacente não autorizar a montagem dos andaimes no seu terreno.
15. • rmix
    • 1 outubro 2018

     # 35

    O valor para as taxas camarárias e projetos eu tenho, o que falta é para a construção.
    Mas no seu caso não dava para apresentar os projetos todos na câmara? Ou seja sob forma de declaração prévia?
16. • Lupan
    • 1 outubro 2018

     # 36

    Essa é uma boa pergunta...
    Das que tenho visto a construír nunca pensei nisso porque as vi em várias fazes e nem me ocorreu que tal fosse possível.
    Mas é uma pratica assim tão frequente isso acontecer?
17. • Lupan
    • 1 outubro 2018

     # 37

    Colocado por: rmixO valor para as taxas camarárias e projetos eu tenho, o que falta é para a construção.
    Mas no seu caso não dava para apresentar os projetos todos na câmara? Ou seja sob forma de declaração prévia?

    
    Depois de feitos sim, era uma hipótese mas preferi "jogar pelo seguro", e o tempo que ia demorar a - não seria assim tanto.
    Mas também fui aconselhado pelo gabinete a não o fazer...
18. • jorgebogas
    • 1 outubro 2018 ^editado

     # 38

    Colocado por: Lupanhttps://www.olx.pt/anuncio/moradia-em-banda-nova-merelim-so-pedro-braga-IDB2GY0.html
    Quantas querem destas?
    Lá em Braga é só borlas que o pessoal dá...
    Nem sei se é permitido andar aqui a postar estas coisas, mas nenhuma delas é minha...
    Antes fosse, que secalhar morava lá e tinha praticamente uma casa paga antes dos 40 anos...

    
    
    Já pensou que aqui em Braga as pessoas tentam ser menos oportunistas? Mas atenção são e não é pouco, mas em comparação com outras zonas realmente tentam ser dos menos maus!!!
    Existem muitos fatores para existerem preços díspares de zona para zona...mas nota-se que realmente que estamos inseridos numa sociedade de "criminosos" e oportunistas, podem vir com a treta que arriscam com os investimentos que a mim não convence!!!
    
    Quer saber mais, essa moradia desse link á cerca de 6 meses estava a 160k agora pense, se já ganhava dinheiro antes, quanto ganha agora, e lembre-se não é como os de aí de baixo, segundo o que você afirma!!! "Lá em Braga é só borlas que o pessoal dá..."
    
    Cumprimentos
19. •  
      Picareta
    • 1 outubro 2018

     # 39

    Colocado por: LupanMas é uma pratica assim tão frequente isso acontecer?

    
    Todas as moradias em banda que conheço, foram construídas por empreiteiros para venda, os lotes eram todos do mesmo, e as questões que falei não se colocavam, por isso é que perguntei. Uma coisa é certa, você precisa da autorização do vizinho, para lá montar os andaimes. Quanto às paredes exteriores, pode ver o que está no projecto e depois pode dizer-nos.
20. • rmix
    • 1 outubro 2018

     # 40

    Jorgebogas, tenho de ir a Braga arranjar uns orçamentos à maneira
    😜😂