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Reparar ou construir uma nova?

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia.

    Herdei uma casa (felizmente fizeram-no em vida, por isso pode.se ler ofereceram-me) na zona do Barreiro, Setúbal.

    Mas estou muito indeciso sobre o que fazer, pois não está habitável e pela pouca ou nenhuma experiência que tenho vejo que com umas pequenas obras não ficará em condições.

    A casa encontra-se em muito mau estado, todas as paredes necessitam de ser picadas, canos novos, electricidade nova, ....

    Exteriormente a casa tb está muito má e vou aqui deixar dois links de imagens que retirei do googlemaps panorâmico para que tenham uma ideia.





    O tecto parece-me ser de uma especie de placas de pladur suportadas em vigas de madeira, o telhado tb este é suportado por vigas de madeira.

    O valor que tenho limite para a reparação é de 50mil euros casa terminada.
    E o valor que tenho para construção iria até aos 70mil euros tb casa terminada.

    Dentro da opinião da malta aqui do fórum acham ser possível fazer uma dessas duas coisas com esses valores como limite? Qual das duas aconselha?

    Ia-me esquecendo de referir o total de espaço do terreno (casa e quintal) ronda os 95m2 e o espaço que está construído tem 10m x 7m logo 70m2.

  2.  # 2

    Dependerá do estado da estrutura da cobertura. Se estiver em condições e pela primeira fotografia, parece estar, dado não apresentar barrigas e a cumeeira parecer estar boa, conseguirá recuperar por esse dinheiro.

    Mas só vendo e sentindo a casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vasoide

  3.  # 3

    quando fala em estrutura da cobertura penso que se esteja a referir as vigas de madeira que suportam o telhado e tb as que suportam o tecto. estou correcto?

  4.  # 4

    Bom dia, parece-me possivel com os 50.000,00€ recuperar a habitação mas teria de ver o interior.
    Penso que deveria contactar uma empresa especialista em madeira e pedir um diagnostico irá decerto fazer-lhe poupar muito dinheiro poque vão dizer-lhe exactamente quais as peças que deverão forçosamente ter que ser substituidas, as que deverão ser tratadas e quais os produtos a aplicar.
    Um destes estudos não deverá ultrapassar os 600,00€ para uma moradia com esta área.
    Aqui fica o link de uma destas empresas. http://www.lenhotec.com/

    Cumprimentos
    Eduardo Couto I Arquitecto
    [email protected]

  5.  # 5

    Colocado por: vasoidequando fala em estrutura da cobertura penso que se esteja a referir as vigas de madeira que suportam o telhado e tb as que suportam o tecto. estou correcto?

    correcto

    Colocado por: eduardo335Um destes estudos não deverá ultrapassar os 600,00€ para uma moradia com esta área.

    Só para verificar a estrutura? Cobro 1/6 ehehehe (não cobro nada)

  6.  # 6

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: vasoidequando fala em estrutura da cobertura penso que se esteja a referir as vigas de madeira que suportam o telhado e tb as que suportam o tecto. estou correcto?

    correcto

    Colocado por: eduardo335Um destes estudos não deverá ultrapassar os 600,00€ para uma moradia com esta área.

    Só para verificar a estrutura? Cobro 1/6 ehehehe (não cobro nada)


    Faz cálculos de estruturas em madeira?
    Obrigado

  7.  # 7

    Colocado por: eduardo335Faz cálculos de estruturas em madeira?

    Não, faço orçamentos ;)

  8.  # 8

    É disso que eu preciso lololol orçamentos. A ver se no inicio de Maio consigo alguns orçamentos para ter uma ideia do dinheiro que tenho de pedir ao banco.

  9.  # 9

    Qual o orçamento mais ou menos previsto?

  10.  # 10

    vasco tome nao percebi a sua pergunta e se é a mim que a faz.

  11.  # 11

    Qual o valor que pretende gastar com essa remodelação?

  12.  # 12

    Boa noite vasco.

    Tal como disse no primeiro post deste tópico o meu limite situa-se nos 50 mil euros. Agora queria pedir 2 ou 3 orçamentos para saber se com esse dinheiro consigo o que pretendo.

  13.  # 13

    Depende do estado em que se encontre a estrutura da cobertura.

    Coloque umas fotos!

  14.  # 14

    à primeira vista e se é o que estou a pensar, o meu parecer vai para construir nova habitação.

  15.  # 15

    E alguém tem ideia de um valor aproximado para uma nova construção com materiais de segunda? É complicado tratar das burocracias camarárias para demolir e fazer novamente? Quanto vale em euros essas burocracias?

  16.  # 16

    Na terça já fui ao notário, falta agora pagar nas finanças o imposto de selo (penso que é isso).

    A ver se esta próxima semana faço alguns telefonemas para orçamentos.

  17.  # 17

    Ja tenho tudo tratado no que se refere a burocracias de finanças e notario.

    Falta então partir para os orçamentos.

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