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Dúvida sobre preço m2

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  1.  

  1.  # 1

    Viva!

    Quando se diz que o preço de construção de uma moradia ronda os 1000 euros por m2, esses metros quadrados respeitam a quê? À área útil? Bruta?
    Por exemplo, se pretender ter um cálculo básico sobre o preço de construção de uma moradia digamos com 150 m2 de área útil excluindo garagem, se me disserem que o preço do m2 será de 1000 euros como devo fazer as contas? Obrigado.

  2.  # 2

    Colocado por: phrjdViva!

    Quando se diz que o preço de construção de uma moradia ronda os 1000 euros por m2, esses metros quadrados respeitam a quê? À área útil? Bruta?
    Por exemplo, se pretender ter um cálculo básico sobre o preço de construção de uma moradia digamos com 150 m2 de área útil excluindo garagem, se me disserem que o preço do m2 será de 1000 euros como devo fazer as contas? Obrigado.
    quando se diz preço de construção a 1000€/m2 é apenas para n dizer nem 500 nem 3000... ninguem sabe. +e uma média tão fidedigna como outra qualquer.

    ou seja, esses m2 respeitam o que tu quiseres. sem teres no minimo um mapa de quantidades , projecto de arquitectura +projecto de estabilidade qualquer preço que lhe derem é um tiro no escuro. e ao dizer 1000e/m2 ficamos mais seguros de estar dentro da realidade. mas pode ser como não, pode ser mais.. pode ser menos
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, bettencourt

  3.  # 3

    É uma média "ponderada" contabilizada através da área bruta total...

  4.  # 4

    o pedro deve ter uma costela de político hehehehe

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemosquando se diz preço de construção a 1000€/m2 é apenas para n dizer nem 500 nem 3000... ninguem sabe. +e uma média tão fidedigna como outra qualquer.

    ou seja, esses m2 respeitam o que tu quiseres. sem teres no minimo um mapa de quantidades , projecto de arquitectura +projecto de estabilidade qualquer preço que lhe derem é um tiro no escuro. e ao dizer 1000e/m2 ficamos mais seguros de estar dentro da realidade. mas pode ser como não, pode ser mais.. pode ser menos
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas
    E eu aqui a pensar que você via isso numa bola de cristal, mas afinal até sabe explicar isso mais ao pormenor 😁

  6.  # 6

    Colocado por: PolskiE eu aqui a pensar que você via isso numa bola de cristal, mas afinal até sabe explicar isso mais ao pormenor 😁
    hehehe... às vezes parece, mas eu não gosto das bolas de cristal prefiro ver esses assuntos nas cartas ;)

  7.  # 7

    Colocado por: ****Antony o vidente , casos de amor, saúde , ligar para o 9999999999
    E pá, isso d’amor e saúde até a data não tenho razão de queixa mas um EuroMillions para uma casa de 500m2 fazia mais jeito 😁
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos

  8.  # 8

    Colocado por: PolskiE pá, isso d’amor e saúde até a data não tenho razão de queixa mas um EuroMillions para uma casa de 500m2 fazia mais jeito 😁
    Estas pessoas agradeceram este comentário:antonylemos
    só trabalho o l'amour

  9.  # 9

    Os profissionais deste fórum nem precisam que os DO's lhes moam a cabeça, roem-se uns aos outros.
    Toda a gente sabe quanto é que custa, em média, um livro ou uma camisola. Há valores médios, que balizam o item.
    Em ortugal, poderá haver um livro que custe 5.000,00 euros, mas será certamente fora de série.
    Também podemos comprar um livro por 5 euros, mas não é o habitual para um livro novo.

    Mal grado a comparação, para orçamentar com rigor, naturalmente, é preciso que existam projectos - idealmente que estejam completos e bem definidos, lê-los, medi-los, etc.
    Porém, para se ter uma primeirissima ideia de modo a aferir se existem possibilidades ou não, pode-se abordar determinados valores, sempre com as ressalvas adequadas.


    Colocado por: antonylemoso pedro deve ter uma costela de político hehehehe
    Concordam com este comentário:****

    Colocado por: Pedro BarradasÉ uma média "ponderada" contabilizada através da área bruta total...

  10.  # 10

    Desde que seja um roer saudável, nada contra isso! Até acho bem que alguns dos profissionais em vez de andarem aqui a mostrar licenciaturas mostrem de facto o que é que sabem! Isto não é o fórum do deita abaixo, para se aprender por vezes é preciso errar, e um pouco de brincadeira pelo meio faz bem a auto-estima de qualquer um😉

  11.  # 11

    Colocado por: ADROatelierToda a gente sabe quanto é que custa, em média, um livro
    agora fiquei curioso... quanto custa em média um livro? e como vais chegar ao valor que vais dar? é que se for ver tenho livros a um euro e outras a 300... am inha média anda nos 100.. é 100 que ias dizer?

    Colocado por: ADROatelierPorém, para se ter uma primeirissima ideia de modo a aferir se existem possibilidades ou não, pode-se abordar determinados valores, sempre com as ressalvas adequadas.
    sabes perfeitamente que esse numero que vais dar pode até estar numa média, mas podes estar a induzir uma pessoa em erro dessa forma. existem N de situações que podem insuflar essa órçamento' em largos milhares de euros. para não falar no mais obvio que é que construir não custa o mesmo em todo lado.

    quantos não aparecem aqui com empreiteiros que abandonam a obra. porque será? eu conheço um caso aqui pertinho de mim que o empreiteiro disse a fulano que a obra ficava por 650€ o metro e a meio da obra pôs-se a milhas pois viu que a obra ia custar o dobro... e custou um pouco acima do dobro... será que a média aqui anda nos 1300€/m2? pois se anda todos os empreiteiros dão o valor de 650€/m..

    esse tipo de estimativa é terreno pantanoso.

  12.  # 12

    Colocado por: phrjdViva!

    Quando se diz que o preço de construção de uma moradia ronda os 1000 euros por m2, esses metros quadrados respeitam a quê? À área útil? Bruta?
    Por exemplo, se pretender ter um cálculo básico sobre o preço de construção de uma moradia digamos com 150 m2 de área útil excluindo garagem, se me disserem que o preço do m2 será de 1000 euros como devo fazer as contas? Obrigado.


    Boa noite para ter uma ideia mais ou menos fundamentada no meu caso.

    Atenção não adjudiquei ao meu construtor os Aluminios.

    Área de implantação 900€ Por m2 com Aluminios 1090€ por m2
    Varandas 150€ Por m2
    Garagem 500€ Porm2

    Cuidado não é uma ciência exacta!!!!!

  13.  # 13

    Colocado por: ****Nem pode ser essa de 190 euros m2 para alumínios é nova para mim


    Não percebo a sua dívida,

    Não estou a dizer que os meus Aluminios, custam 190€ o m2, o que estou a dizer que no valor final do m2 de implantação acresce 190€ por m2.

    Percebeu?

  14.  # 14

    Colocado por: ****

    Percebi é novo para mim essa forma de cálculo se eu de acordo com essa fórmula entrega-se os meus alumínios da minha casa ou calcula-se assim as obras ficava rico em 140 m2 de construção x 190 m2 tinha 26600 euros de alumínio, não será esse preço 190 m2 de alumínios com vidro e não da área !


    Não percebeu mesmo!

    Os meus alumínios custas exatamente 35000€ +- tenho uma construção de 185m2.

    Ou seja 35000 : 185 = 190€

    Se tenho um valor de Contrucão na ordem dos 900€ por m2 sem Aluminios, se os quiser incluir tenho de somar as contas a cima

    Correto?

    Contudo compreendo que o alumínio não se contabiliza ao m2, mas querendo responder ao autor do tópico tenho de o converter ;)

  15.  # 15

    Colocado por: ****35 mil de alumínios é obra em 180 m2 de casa


    Sim, vê como não tinha percebido!

    Daí dizer que não é uma ciência exata ;) existem exceções.

  16.  # 16

    Colocado por: ****

    Qual a sua área de envidraçados ? Já agora está em Angola certo ? Fui muito feliz na avenida Amílcar Cabral


    Sim estou em Angola “largo das ingombotas” junto à embaixada portuguesa

    Tenho 90m2 +-

  17.  # 17

    Isso não está caro ?
    Quer dizer também depende do que colocou

  18.  # 18

    Colocado por: enf.magalhaesIsso não está caro ?
    Quer dizer também depende do que colocou


    Bom dia,

    Não estou a ser levado ao engano!
    Os meus requisitos a nível de perfil, acabamentos, cor, ferragens, e vidro é que são muitos, juntando ao tamanho dos vãos “BUUUUM”:)

    Mas vai ficar bom
    Concordam com este comentário: enf.magalhaes

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