Colocado por: ADROatelier800,00 euros na zona de Sintra, actualmente, eu diria mesmo impossível.
Colocado por: ****Você em 70 m2 faz quase a parte de baixo da casa homem , com uma sala de 70 m2 precisa de aquecer 175 m3 , em 50 m2 ja têm espaço de sobra para 2/3 carros , hoje e volto a dizer , uma moradia com mais de 180 m2 é um erro , eu agora não falo como técnico , falo como dono de uma casa, os meus filhos com 20/15 anos , ja só os vejo para dormir, se for uma filha ela vai sair para dormir com o namorado e lógico vai para a casa dele, se for uma rapaz , as mulheres puxam mais para a mãe do que para a sogra , no final mesmo um apartamento de 120 m2 fica vazio, para aqueles que gostam muito de receber grupos e amigos , preparem a garagem , no mesmo sumo que a casa e quando existir festas de confraternização é fazer as mesmas lá, é mais barato dar um ar de conforto e glamour a uma garagem que fazer 30 m2 de sala a mais .....
Colocado por: ****
80 +80 , esqueça as varandas .
Colocado por: tokenize
Eu já percebi a mensagem! :)
Claramente estou a visualizar mal as áreas e já percebi que tenho muito por onde reduzir e é isso que vou fazer.
Reunindo o feedback que me deram aqui e dos desenhos que já estive a fazer, acho que me vou ficar por Cave 50m2 + R/C 100m2 + 1º Piso 80m2.
Colocado por: ADROatelierobviamente uma sala com 70,00m2 está desproporcionada para a dimensão geral da casa
Colocado por: ****
Em 160 m2 não faz um escritório? Eu faço 3 suites e ainda o escritório!
Colocado por: crapa
Se for sala de estar + sala de jantar (dependendo se for open-space ou não, dependendo se quer áreas desafogadas ou não) pode ser enorme, normal ou pequeno. O melhor exercício é ir a casa de alguém, tirar medidas e tentar visualizar aquilo que deseja para si.
Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Colocado por: LaranjóEsses valores que pretende são relativos a área útil, mas a isso não se pode esquecer de acrescentar uns 15% para as paredes, obtendo, assim, a área bruta, na qual lhe darão os valores para os orçamentos.
Além disso não se esqueça do IVA...
Contas por alto:
172 m2 úteis + 15% de 172 m2 = 197,8 m2.
Orçamento a 1000€ + IVA para cada m2 de construção,
Vai ter que custear um valor de 243.294€.
Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Colocado por: tokenizeSim, é sala+sala de jantar e pretendo open space da cozinha para a sala.
Colocado por: BM_18Os € são seus...mais vale investir na qualidade do que em metros.
Colocado por: tokenize
Estava a pensar algo assim:
RC:
Sala 50
Cozinha 25
Escritório 12
Lavandaria 5
WC 3
Corredores 5
1º Piso
Suite 26
Quarto 16
Quarto 16
WC 9
Corredores 5
Total: 172 m2
Com estas áreas e a 1000€/m2 já fica dentro do orçamento.
Colocado por: crapaUma coisa que muita gente não pensa (e reduz as áreas ao máximo): pensem na mobilidade para quando forem idosos, acamados, cadeira de rodas, etc.
Colocado por: ruijorge.o.pereiraE no caso de 2 pisos, não se esqueça da área ocupada pelas escadas.
Colocado por: Anonimo09092021tokenize, de que tamanho é a sua sala atual?
Colocado por: Jpires76Pata ter uma ideia do que pode fazer com os tais 82m2 que lhe tinha comentado... não incluem as zonas das escadas e do WC. Optámos por colocar as máquinas na zona da dispensa para fácil acesso ao estendal no exterior.
Colocado por: BM_18Sala 50? você faz sala+sala jantar+cozinha Open Space com os 50 e fica um espetáculo.
Cozinha 25?com despensa chega bem uns 20m
Os € são seus...mais vale investir na qualidade do que em metros.
Colocado por: dryfusAs vezes esse forum me surpreende pela positiva, basta as pessoas estarem dispostas a ouvir e agir nesse sentido, muitos DO's que aparecem aqui esperam apenas ler aquilo que é do agrado deles, quando a pessoa vai a procura da informação e está disposta em agir em conformidade, tudo funciona muito melhor!
Desejo boa sorte em tudo, sou como você, só que ainda nem terreno tenho e prefiro fazer exatamente o mesmo caminho, tal é qual, mais vale ter uma estimativa e estar pronto para cortar do que ter essa notícia amarga quando começar a receber os orçamentos!
Colocado por: crapaE tamanho da mesa? Utilização do espaço? Família de 4 5 6 pessoas? Para mim tudo isso contou. E claro os €€€€
Colocado por: pensadorSe pretende uma cozinha/sala em open space pode diminuir bastante essas áreas e já fica com algo suficiente. Senão diminuía só uns 5/10m2 na sala que já fica com algo porreiro.
De qualquer das formas ponderava adicionar um chuveiro no r/c, imaginando que o escritório pode servir de quarto de visitas e, por exemplo, um familiar meu foi operado ao joelho e não conseguia subir as escadas pelo que nessa altura tinha-lhe dado jeito.
Uma boa opção, pode ser visitar umas moradias já feitas que estejam à venda e pedir umas plantas para ter noções das áreas.
Colocado por: crapaUma coisa que muita gente não pensa (e reduz as áreas ao máximo): pensem na mobilidade para quando forem idosos, acamados, cadeira de rodas, etc.
Colocado por: CMartinE para quando engordarem também, já agora..nunca se sabe. Enfim :o)
(Sabe que a legislação actual contempla essas situações com áreas mínimas de construção, nas divisões e espaços de circulação, ou seja, não é por aí).