Aluguei um T3 em 2007 com garagem e sotão, a chave da garagem só me foi entregue 3 meses depois a chave do sotão apesar das m/reclamações 21 meses depois e passados 1 mês e meio de estar na casa comecou a entragar água por uma das paredes a qual ficou cheia de bolor, avisada a imobiliária disseram que já sabiam do que acontecia (não fui avisado no acto do arrendamento "podemos considerar um acto de má fé") e que já estavam a tratar do assunto o que é certo é que só trataram do assunto 23 meses depois, e depois de eu deixar de pagar a renda durante 5 meses. Ajustamos que a partir daquele momento iria passar a pagar a renda sem falhas (esquecendo os 5 meses ), dentro da boa fé não pedi documento e agora vêm pedir 50% sobre os mesmos. Seja aluguei um t3 c/ sotão tive um t2 S/sotão durante 23 meses será isto legal ou os inquilinos não têm direitos
É lógico que os inquilinos têm direitos mas aquele acordo de esquecer os 5 meses sem documentos escritos foi uma falha enorme da sua parte. Na altura que teve os problemas deveria se ter queixado através de carta RAR e efectuado queixas às entidades competentes. Agora é como se não tivessem existido falhas da parte deles.
O que está previsto na lei é que, se o inquilino se atrasar no pagamento das rendas, terá de pagar depois mais 50% por cada mês em atraso. Agora, pode sempre levar a tribunal e argumentar todos os factor que já referiu. Mas já lhe adianto que, apesar de ter razão nas suas queixas, tal não é justificação para o não pagamento ou atraso de rendas (segundo a lei). O correcto seria ter alertado o senhorio (através de carta registada) do incumprimento e propor um acerto ou revisão no valor das rendas, ou até a rescisão do contrato por esses mesmos motivos. Mas como sempre, recomendo-lhe que fale com um advogado que esteja habituado a tratar estas matérias.