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Projecto de moradia - projectista vs arquitecto

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    • asct
    • 6 maio 2010 editado

     # 1

    Bom dia a todos,

    Sou novo aqui pelo forum, mas como estou adquirir terreno e já a pensar no projecto para construir a moradia, tenho andado a ler alguns posts e adquirir alguma informação, bastante útil.
    Neste momento já fiz alguns contactos, tanto a arquitectos como desenhadores/projectistas.
    Tenho dois dos quais gosto dos trabalhos já elaborados, um arquitecto e outro projectista. Os valores são de 7800 e 3500 respectivamente.
    A minha questão é, visto ambos fazerem os mesmos projectos e assistência à obra, existem grandes diferenças nos trabalhos destes profissionais da mesma àrea que justifique a diferença honorária??
    (Claro que há varios tipos de profissionais e tudo é relativo, mas partindo do principio que ambos são bons na sua àrea)

    Obrigado, espero que me ajudem com as vossas opiniões.

  2.  # 2

    Colocado por: asct(...)Os valores são de 7800 e 3500 respectivamente.
    A minha questão é, visto ambos fazerem os mesmos projectos e assistência à obra, (...)

    Duas questões:
    - O que incluem EXACTAMENTE os orçamentos desses Arquitecto e «projectista» (suponho que recebeu orçamentos escritos)?

    - QUEM assina os termos de responsabilidade no caso do «projectista»?

  3.  # 3

    Ambos os valores incluem projecto de execução?
    Espero que isto ajude:
    http://www.oasrs.org/conteudo/mailing/Trabalhar%20com%20um%20Arquitecto.pdf

  4.  # 4

    Existem enormes diferenças entre um arquitecto e um projectista. Para começar a sua formação inicial. Não será por acaso que um tem formação de 5 anos e outros de 1 ou dois. Um tem formação superior outro sabe Deus....
    Claro que sou parcial mas trabalho numa Câmara e posso assugurar que os processos são muito mais bem sucedidos quando são elaborados por arquitectos, além da inegável qualidade estética.

  5.  # 5

    Ambos os valores incluem projecto de execução.
    Temos noção que os arquitectos têm muita mais formação e mais conhecimentos. Dado que o valores são maiores, compensará na medida em que haverá maior controlo nos custos totais de construção da moradia?

  6.  # 6

    Se inclui projecto de execução.. O orçamento dos 3800€ devem ser meramente uma resma de fotocopias. Porque simplesmente é impossivel executar um PE de todas as especialidades por esse valor.

  7.  # 7

    Boas

    Deixem-me divergir um tanto:

    compensará na medida em que haverá maior controlo nos custos totais de construção da moradia?

    Desculpem a franqueza, mas aí não há garantias a não ser que comprove o "background" de cada um. Reportando-me à minha experiência pessoal, já vi obras com projecto de arquitecto (uma minoria, felizmente) em que o custo pré-estabelecido não tinha nada a ver com a realidade. Mas nunca vi uma obra com projecto de "desenhador" em que esse aspecto fosse minimamente acautelado. Limitam-se ao projecto de licenciamento e à estimativa orçamental para a câmara, que nada tem a ver com o custo real da obra.

    Temos noção que os arquitectos têm muita mais formação e mais conhecimentos

    Se tem noção disso, porquê a hesitação? vai deixar o investimento de uma vida nas mãos de um "habilidoso"?

    cumps
    José Cardoso

  8.  # 8

    Prefira sempre um mau arquitecto a um bom desenhador. Aliás, não sabia que os desenhadores também podiam subscrever projectos de arquitectura. Estamos perante a ilegalidade de assinaturas de favor. TEMOS QUE ACABAR COM ISTO.

  9.  # 9

    Colocado por: nunoazevedoPrefira sempre um mau arquitecto a um bom desenhador. Aliás, não sabia que os desenhadores também podiam subscrever projectos de arquitectura. Estamos perante a ilegalidade de assinaturas de favor. TEMOS QUE ACABAR COM ISTO.

    É possível que, quando asct refere um desenhador/projectista, se tenha referido a um Agente Técnico de Arquitectura e Engenharia. Os ATAE têm legitimidade para subscrever projectos até 5 anos após a entrada em vigor da lei 31/2009.

  10.  # 10

    Estou plenamente de acordo consigo, AugustHill, em relação aos ATAE. Aliás, não concordo que percam os direitos adquiridos. Acho injusto para quem tem uma vida dedicada aos projectos. Referia-me aos desenhadores que fazem projectos sem legitimidade. Eu nunca fiz nenhuma operação cirúrgica a ninguém, nem defendi ninguém em tribunal. Sabe porquê? Nem sou médico nem advogado. Não sei se me fiz perceber? Na arquitectura, funciona um bocado como no futebol: todos pensamos que percebemos um pouco.

  11.  # 11

    Fez-se perceber, mas penso que não vale muito a pena inquinar esta discussão com estes assuntos. Até porque agora cabe-nos a nós, como arquitectos, demonstrar profissionalmente a nossa mais valia.

  12.  # 12

    Eu percebo o que diz, mas se não puser-mos o dedo na ferida, nunca conseguiremos ganhar a nossa luta. Não concorda?
    • P+V
    • 6 maio 2010

     # 13

    Colocado por: AugstHillÉ possível que, quando asct refere um desenhador/projectista, se tenha referido a um Agente Técnico de Arquitectura e Engenharia.


    Ou não...

  14.  # 14

    Colocado por: nunoazevedoPrefira sempre um mau arquitecto a um bom desenhador.


    Desculpe nuno mas não posso concordar consigo.
    Um mau profissional é sempre de evitar, seja de que classe profissional seja.
    Como todos sabemos um curso superior não é garante de coisa nenhuma.

  15.  # 15

    Infelizmente hoje em dia é daquelas coisas que se pode dizer que é um tiro no escuro. Ou seja tanto pode o de 3500 ser um projecto imcompleto ( não quer dizer que não tenha qualidade) como o de 7800 ser a mesma coisa e ser mais caro por causa do sr.arq., por outro lado o de 3500 pode ser um projecto pobre cheio de lacunas e visando apenas o licenciamento e podendo gerar mais á frente dificuldades na execução da obra, e o de 7800 ser realmente um projecto bem pensado e completo e coordenado ao nivel das especialidades e ai justificar-se ser mais caro.
    No fundo o que quero dizer é que infelizmente pelo que vejo por ai, não ponho as mãos no lume por nenhum dos dois á partida. Terá que ser algo intuitivo da sua parte em função do que lhe apresentarem e da obra feita de cada um deles, coisa que aqui ninguêm tem acesso para lhe poder dizer taxativamente o que é melhor.
    Mas como é evidente recomendo que prefira um arquitecto ou um ATAE experiente a qualquer desenhador, pois ai asseguro-lhe que não é a mesma coisa de certeza.

  16.  # 16

    Boas
    Colocado por: nunoazevedoPrefira sempre um mau arquitecto a um bom desenhador

    Quem me conhece sabe que eu defendo sempre a classe dos arquitectos. Basta ver que o meu projecto foi feito por um arquitecto.
    Mas já vi projectos efectuados por arquitectos, ou pelo menos assinado por eles, que são de fugir a sete pés.
    Penso que o que deveria ser dito "Escolha sempre um bom arquitecto." Ponto final.
    Eles andem aí, e não são tão pouco quanto isso.
    Eu próprio conheço uma boa mão-cheia de muito bons arquitectos.
    Mas se asct tem um bom arquitecto, escolha esse.
    Não ligue para os 7 mil e pico que poderá gastar em projectos.
    Se calhar irá gastar 200 ou 250 mil€ na casa o que dará 7000/200000= 3.5 % do orçamento em projecto= ridiculo.
    Cumprimentos
    Carlos

  17.  # 17

    Curiosamente, andou imensa gente, durante anos a assinar projectos elaborados por pessoas sem habilitações para tal, e estava tudo bem. Mas agora veio a certificação energética e começou a haver muito perito a emitir certificados (nalguns casos às centenas por mês) elaborados por pessoas sem qualificação para tal e ai ai ai, ai ai ai que não pode ser. E vai daí agora a ADENE passou a exigir uma declaração do proprietário em como foi o perito quem lá esteve ou (pousem lá a mine se não ainda se engasgam) a juntar uma fotografia do perito no local.
    E todos nós sabemos as consequências terríveis que um certificado mal feito pode ter na... no... bom, agora não me lembro de nenhuma, mas deve haver, de certeza.

  18.  # 18

    Colocado por: AugstHill...(pousem lá a mine se não ainda se engasgam) a juntar uma fotografia do perito no local.
    E todos nós sabemos as consequências terríveis que um certificado mal feito pode ter na... no... bom, agora não me lembro de nenhuma, mas deve haver, de certeza.

    Cof! Gasp! Arrrgh! Cof!
    LOLOL! Cof-Cof.

    Eu sei que você avisou para pousar a mine, mas não disse nada sobre canecas!

  19.  # 19

    projectistas mas que projectistas
    toda a gente projecta hoje em dia desde artistas a contabilistas, e porque não medicinar ou advogar

  20.  # 20

    com as suas ideias aconselhava um curandeiro o da banha da cobra, ele também projecta

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