Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construir uma casa

↓ Fundo

1 a 20 de 42   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 1

    Boas, comprei um terreno em Matosinhos gostaria de construir uma casa pequena rés chão 1 andar recuado e anexos podia ser modelar ou outra o que me podem aconselhar sobre preços e empresas de construção.
    • zinna
    • 26 fevereiro 2019

     # 2

    Deve falar primeiro com Gabinete de projeto.
    Depois é que fala com empresas de construção.

  3.  # 3

    Temos projectos em curso em Matosinhos, por isso caso pretenda podemos apresentar uma proposta de honorários para o desenvolvimento dos projetos de Arquitetura e Especialidades de Engenharia.

    Pode contactar-me através do email [email protected]

  4.  # 4

    Boa sorte com a câmara de Matosinhos! Aconselho vivamente a escolher um arquiteto que se "mexa" bem na câmara, sorte com a arquiteta que lhe calhar na câmara para não levar a seca que nós levamos para podermos construir. Aconselhava-o o meu arquiteto, ele é bastante competente e acessível, o único problema é mesmo não se "mexer" na câmara!
    Já agora que zona de Matosinhos?
    Concordam com este comentário: ricat

  5.  # 5

    Rui psm

    afinal o que é preciso mexer na camara?? prazos??
    • zinna
    • 27 fevereiro 2019

     # 6

    Colocado por: Ruipsmse "mexa" bem na câmara


    Conhecimentos, mas também não é bem assim...

  7.  # 7

    Colocado por: marco1Rui psm

    afinal o que é preciso mexer na camara?? prazos??


    Quando me refiro a "mexer" na câmara é alguém que consiga que os processos deles andem mais rápido! O meu demorou uma eternidade, pois dirigimo-nos a um arquiteto conhecido de um amigo e o processo desenrolou a partir daí, mas tudo muito devagar! Uns colegas nossos contrataram um arquiteto muito "conhecido" na câmara e os prazos não tiveram nada a haver! Para o meu processo sair da gaveta e "andar" tive que recorrer a um amigo que conhece alguém no departamento urbanístico. Também nos disseram que tivemos azar com técnico que nos calhou na câmara, ou seja, tivemos azar em tudo

  8.  # 8

    Colocado por: zinna

    Conhecimentos, mas também não é bem assim...


    Diz você! Conosco até com os passeios implicaram, eu conheço quem não cumpre com os regulamentos sequer nos limites de distância da casa ao muro, não cumpre com os regulamentos no que ao passeio diz respeito e acredite que passou tudo a primeira! Infelizmente em alguns sítios ainda é assim!
    Concordam com este comentário: ricat

  9.  # 9

    Colocado por: marco1afinal o que é preciso mexer na camara??
    Como diriam os Pink Floyd: MONEY.

  10.  # 10

    Colocado por: RuipsmDiz você! Conosco até com os passeios implicaram, eu conheço quem não cumpre com os regulamentos sequer nos limites de distância da casa ao muro, não cumpre com os regulamentos no que ao passeio diz respeito e acredite que passou tudo a primeira! Infelizmente em alguns sítios ainda é assim!


    esse é o maior problema dos atrasos. é o projecto não cumprir os regulamentos e depois ainda acharem porque o projecto do fulano A ou B ter passado com uma coisa ou outra menos conforme, achar-se no direito do nosso tb ter que passar.

    o principal atraso dos projectos é estes serem mal instruídos ou o técnico/dono saber que existe ali uma coisa ou outra menos certa e esperar que a camara feche os olhos.


    o meu projecto esteve 4 meses na camara para a arquitectura ser aprovada. quando entrou o meu arquitecto avisou-me, olhe isto para ser certo devia ser um projecto de demolição para o barração agricola que existe no terreno e o projecto da construção nova, mas se a camara fechar os olhos poupa pelo menos o dinheiro da licença para a demolição. claro que a camara não fechou os olhos e lá teve que entrar tb o projecto de demolição. com isso perdi cerca de um mês. depois de entrar o projecto de demolição a camara aprovou tudo em 3 meses.

  11.  # 11

    Bom Dia

    De facto a Câmara de Matosinhos demora algum tempo na apreciação dos processos.
    Eu já tive essa experiência com a minha casa e agora com a casa da minha filha (o que nos valeu foi o nosso arquitecto estar sempre "em cima" do acontecimento).
    Caso esteja interessado, posso passar-lhe o contacto do "meu" arquitecto, ele esclarece-o das questões todas, pois na altura foi ele que nos auxiliou e orientou desde o início (até nos fez duas alternativas de moradias, pois estávamos indecisos).
    Contacte-me para o meu mail [email protected], pois preferia não divulgar o contacto do arquitecto aqui, por questões de privacidade, para com ele.

    Espero ter sido uma ajuda,
    Marcos Magalhães

  12.  # 12

    É na zona de Guifões,se for processo chave na mão aconselham
    • zinna
    • 27 fevereiro 2019 editado

     # 13

    Colocado por: RuipsmDiz você!


    Caso não saiba eu estou a construir....

    Eu tb tenho um colega em Valongo que se viu e desejou com a câmara, o projeto veio para traz 4 vezes que nem lembra ao diabo....

    Ele teve que falar acima do técnico que estava a ver o projeto para passar ....
    Infelizmente vê-se muita influência de poder através dos cargos...

    Colocado por: pauloagsantoso principal atraso dos projectos é estes serem mal instruídos ou o técnico/dono saber que existe ali uma coisa ou outra menos certa e esperar que a câmara feche os olhos.


    Concordo,
    Pelo que tenho apercebido os arquitetos não podem deixar rabos....

  14.  # 14

    Será que é mesmo só assim?

    Porque é que o instruiu o processo dessa maneira, se me permite a pergunta?

    Colocado por: pauloagsantos

    esse é o maior problema dos atrasos. é o projecto não cumprir os regulamentos e depois ainda acharem porque o projecto do fulano A ou B ter passado com uma coisa ou outra menos conforme, achar-se no direito do nosso tb ter que passar.

    o principal atraso dos projectos é estes serem mal instruídos ou o técnico/dono saber que existe ali uma coisa ou outra menos certa e esperar que a camara feche os olhos.


    o meu projecto esteve 4 meses na camara para a arquitectura ser aprovada. quando entrou o meu arquitecto avisou-me, olhe isto para ser certo devia ser um projecto de demolição para o barração agricola que existe no terreno e o projecto da construção nova, mas se a camara fechar os olhos poupa pelo menos o dinheiro da licença para a demolição. claro que a camara não fechou os olhos e lá teve que entrar tb o projecto de demolição. com isso perdi cerca de um mês. depois de entrar o projecto de demolição a camara aprovou tudo em 3 meses.

  15.  # 15

    Colocado por: ADROatelierPorque é que o instruiu o processo dessa maneira, se me permite a pergunta?


    porque um projecto de alteração não dava para usufruir do IVA à taxa reduzida. o barracao não é tão antigo quando isso.
    depois está construído em cima de uma cisterna

    assim preferi mandar tudo abaixo e deslocar a casa para não ficar em cima da cisterna, que irei manter.

  16.  # 16

    Desculpe, não era isso que pretendia perguntar.
    Porque é que instruiu o processo da primeira vez, do modo como referiu, sem demolir o anexo (se bem percebi).

    Colocado por: pauloagsantos

    porque um projecto de alteração não dava para usufruir do IVA à taxa reduzida. o barracao não é tão antigo quando isso.
    depois está construído em cima de uma cisterna

    assim preferi mandar tudo abaixo e deslocar a casa para não ficar em cima da cisterna, que irei manter.

  17.  # 17

    Colocado por: ADROatelierPorque é que instruiu o processo da primeira vez, do modo como referiu, sem demolir o anexo (se bem percebi).


    o anexo (barracao) está legalizado, não o posso demolir sem projecto de demolição só porque me dá jeito. O arquitecto é que estava a ver se passava para não ter que fazer o projecto de demolição, porque no final teve que o fazer na mesma sem me cobrar mais nada por isso.

  18.  # 18

    Uma perguna de quem nao está dentro do processo.

    Se foi fazer um projecto, porque não contemplou logo tudo o que afecta o mesmo terreno?

    Colocado por: pauloagsantos

    o anexo (barracao) está legalizado, não o posso demolir sem projecto de demolição só porque me dá jeito. O arquitecto é que estava a ver se passava para não ter que fazer o projecto de demolição, porque no final teve que o fazer na mesma sem me cobrar mais nada por isso.

  19.  # 19

    Colocado por: ADROatelierSe foi fazer um projecto, porque não contemplou logo tudo o que afecta o mesmo terreno?


    a pergunta teria que ser feito ao meu arquitecto, eu só lhe disse o que queria, agora a papelada que era precisa para fazer o que eu queria era lá com ele.

  20.  # 20

    Colocado por: pauloagsantos

    o anexo (barracao) está legalizado, não o posso demolir sem projecto de demolição só porque me dá jeito. O arquitecto é que estava a ver se passava para não ter que fazer o projecto de demolição, porque no final teve que o fazer na mesma sem me cobrar mais nada por isso.



    é claro que não tinha de cobrar nada, pois existindo o barracão licenciado, ele nunca devia ter menosprezado isso no novo projeto, sinceramente… a ver se passava….

    1 a 20 de 42

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0214 seg. NEW