Construir
Orçamento de construção... ai que me vai dar uma coisinha!
- Recebi hoje um orçamento de construção de uma moradia c 2 pisos e aproveitamento de sótão com cerca de 140m2 de área numa vila em ponte de sor e o valor que me deram foi de 165.000 euros, chave na mão. Vai me dar uma coisinha.
- vasco tome
- 14 maio 2010
Qual a área de cada piso?
Quais os acabamentos?áRea de Construção 146m2; área de implantação 73m2, T3 com acabamentos medianos.Já me esquecia. O terreno é meu e os projectos,assim como o projecto de arquitectura não estão contabilizados. Acho um exagero, mas também é o primeiro orçamento a que me responderam.- LuisPereira
- 14 maio 2010
Com IVA ou sem IVA?
Chave na mão e inclui mesmo tudo? Por exemplo cozinha equipada? Sistema de AQS?Com iva, com sistema aqs, cozinha equipada penso que não.- LuisPereira
- 14 maio 2010
Colocado por: RAICom iva, com sistema aqs, cozinha equipada penso que não.
Pensa que não? Mas o orçamento que pediu não tinha um caderno de encargos e mapa de quantidades?
Estamos a falar de algo que pode a brincar custar 5000 euros.Area de construção 146m2 Ou seja 73+73 certo?
Mas fala em 2 pisos mais sotão logo falta aí mais uma areazita-
Luis K. W.
- 14 maio 2010 editado
165mil são 137.500+IVA (a 20%).
Daqui a um par de meses serão mais 1.375euros...Colocado por: zedasilvaArea de construção 146m2 Ou seja 73+73 certo? Mas fala em 2 pisos mais sotão logo falta aí mais uma areazita
Para além de faltar essa áreazita, convém esclarecer os acabamentos que estão definidos para o sotão.
Os acabamentos exteriores estão orçados em quanto e incluem o quê (muro?, portões?, etc.?).LuisPereira, Ainda não tive oportunidade de o ler com atenção porque o valor foi-me transmitido pelo telefone.
Zedasilva, Sótão, resulta do aproveitamento do desvão do telhado e destina-se a arrecadações. É verdade que vai ter um sótão mas fica em bruto, apenas, como pode observar na foto, com um pequeno terraço.- LuisPereira
- 14 maio 2010
Colocado por: RAILuisPereira, Ainda não tive oportunidade de o ler com atenção porque o valor foi-me transmitido pelo telefone.
Zedasilva, Sótão, resulta do aproveitamento do desvão do telhado e destina-se a arrecadações. É verdade que vai ter um sótão mas fica em bruto, apenas, como pode observar na foto, com um pequeno terraço.
Quando pediu orçamentos o que pediu? Não apresentou um caderno de encargos?
Também reparei que o 3D que nos mostra não apresenta o exterior, está contemplado os arranjos exteriores? Muros, pavimentos, jardim, portões, gradeamentos, etc?Luis K. W., A casa vai ficar numa rua entre outras duas habitações existentes. Não vai ter muro e penso que a áreazita do sótão será equivalente á dos pisos habitáveis (piso 0 e piso 1).Como é o local? Tem sitio para estaleiro e para grua ou é daquelas obras que nem a camioneta podemos estacionar na rua.
Quem é o empreieteiro? Qual a classe de alvará? Tem um engenheiro a tempo inteiro na obra ou é daqueles que ele faz de gestor, engenheiro, encarregado e ainda assenta tijolo?Colocado por: LuisPereira
Colocado por: RAILuisPereira, Ainda não tive oportunidade de o ler com atenção porque o valor foi-me transmitido pelo telefone.
Zedasilva, Sótão, resulta do aproveitamento do desvão do telhado e destina-se a arrecadações. É verdade que vai ter um sótão mas fica em bruto, apenas, como pode observar na foto, com um pequeno terraço.
Quando pediu orçamentos o que pediu? Não apresentou um caderno de encargos?
Também reparei que o 3D que nos mostra não apresenta o exterior, está contemplado os arranjos exteriores? Muros, pavimentos, jardim, portões, gradeamentos, etc?
Não tem arranjos exteriores. É só mesmo a área de implantação (73m2). O valor do orçamento foi-me transmitido via telefone pelo arquitecto, que lhe tinha sido entregue por um empreiteiro conhecido.-
Luis K. W.
- 14 maio 2010
Uma casa com uma arquitecturinha simples como essa não deveria custar nem 135mil euros (sem equipamento da cozinha).
Suponho que em Ponte de Sôr seja possível arranjar ainda mais barato (mas ainda tenho de aprender como isso se faz...).
Mas, claro, nós não sabemos como são os acessos, a qualidade do terreno, os pormenores construtivos e dos acabamentos, etc.Está explicado
Foi o arquitecto que arranjou um empreiteiro conhecido
:)))))))Colocado por: zedasilvaComo é o local? Tem sitio para estaleiro e para grua ou é daquelas obras que nem a camioneta podemos estacionar na rua.
Quem é o empreieteiro? Qual a classe de alvará? Tem um engenheiro a tempo inteiro na obra ou é daqueles que ele faz de gestor, engenheiro, encarregado e ainda assenta tijolo?
O arquitecto toma conta da obra, não faço ideia qual a classe de alvará do empreiteiro, pois como disse atrás é um conhecido do arquitecto. Acho que o valor está um pouco inflacionado e já transmiti isso ao arquitecto (eventualmente poderá haver algum engano).Sim o engano deve estar na comissão do arquitecto :)))Colocado por: zedasilvaSim o engano deve estar na comissão do arquitecto :)))
Nao seja mauzinho...
O seu ao seu dono , o arquitecto só faz arquirectura...Colocado por: zedasilvaEstá explicado
Foi o arquitecto que arranjou um empreiteiro conhecido
:)))))))Colocado por: zedasilvaSim o engano deve estar na comissão do arquitecto :)))
Tem maneira de provar isso, ou está a dizer m****as só por passar o tempo?0.0184 seg. NEW
