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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 321

    Colocado por: Palhava

    Massamá e Cacém... Carregado...
    Como pode ser caro?

    Algo está podre no Reino da Dinamarca



    Sabe que o caro ao barato depende do orçamento de cada um. Para mim uma casa de 400.000 é cara, impossível para mim. Mas sei que para outros é um achado. Tb sei que uma de 80.000 é barata para mim mas para outros é caríssima. Claro que estou a falar apenas de valores.


    Quando falei à volta obviamente estava a falar de locais mais perto da cidade de Lisboa, falar do carregado não é o mesmo que falar de Almada, Odivelas ou Almada.


    De qualquer modo aqui fica algo que pode ser importante

    http://visao.sapo.pt/actualidade/economia/2019-04-13-Portugueses-novamente--muito--endividados

  2.  # 322

    Isso das avaliacoes inflacionadas ja nao funciona desde o final do ano passado.

    Agora os bancos so emprestam 80-90% do menor valor entre o valor da escritura e o valor da avaliacao.
    A unica excepcao sao imoveis do banco que podem ser financiados a 100%.
    Concordam com este comentário: Tanialexandra

  3.  # 323

    Colocado por: AMVPDe qualquer modo aqui fica algo que pode ser importante


    Eu às vezes pergunto-me quem é que é esta gente e o que é que têm na cabeça? 6000€ no cartão jumbo porque ups aconteceu? Queixam-se que num mês mais fraco sobram cerca de 300€ para um agregado familiar de cinco pessoas e a seguir o que fazem? Pedem mais um crédito para um carro! Isto para mim é de bater com a cabeça na parede.

    Sempre me ensinaram a não viver acima das minhas possibilidades e é deste tipo de pessoas que em alturas de crise, lamento, mas não consigo ter pena.

    Claro que aqui também podemos culpar a instituição bancária que não teve o discernimento de ver que este casal não podia suportar outro crédito, ou isso ou simplesmente não quis saber. Mas em última análise a culpa é de quem? Que eu saiba estamos a falar de adultos, pessoas que já deviam ter dois dedos de testa...
    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 324

    Colocado por: tiagoctIsso das avaliacoes inflacionadas ja nao funciona desde o final do ano passado.

    Agora os bancos so emprestam 80-90% do menor valor entre o valor da escritura e o valor da avaliacao.
    A unica excepcao sao imoveis do banco que podem ser financiados a 100%.
    Concordam com este comentário:Tanialexandra


    Não? Se calhar está enganado. Nestas 2 últimas vi uma imobiliária aumentar o valor do imóvel e a seguir baixa-lo, isto enquanto o mesmo se encontra reservado. Isto faz-se por causa das avaliações bancárias e olhe que um até tinha condições especiais de financiamento.
    Concordam com este comentário: pedro303
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zed

  5.  # 325

    Colocado por: AMVP

    Não? Se calhar está enganado. Nestas 2 últimas vi uma imobiliária aumentar o valor do imóvel e a seguir baixa-lo, isto enquanto o mesmo se encontra reservado. Isto faz-se por causa das avaliações bancárias e olhe que um até tinha condições especiais de financiamento.


    Bem, nao deve ter lido o que escrevi entao.
    Podem muito bem ter aumentado o valor porque tinham medo que a avaliacao fosse inferior ao valor da escritura, sim, acontece..
    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 326

    Colocado por: tiagoct

    Bem, nao deve ter lido o que escrevi entao.
    Podem muito bem ter aumentado o valor porque tinham medo que a avaliacao fosse inferior ao valor da escritura, sim, acontece..


    Eu penso que é mesmo para aumentar o valor do imóvel e logo do empréstimo.

  7.  # 327

    Colocado por: AMVPPara mim uma casa de 400.000 é cara, impossível para mim. Mas sei que para outros é um achado. Tb sei que uma de 80.000 é barata para mim mas para outros é caríssima


    ora bem...num caso extremo em que indivíduos percam os empregos...

    O indivíduo da casa dos 400 mil...compra a de 80 mil...
    O de 80 mil...vai ter de arrendar casa...Mas as rendas também estão caríssimas...

  8.  # 328

    Colocado por: AMVPAlmada, Odivelas

    Eram zonas mais acessíveisà bolsa...
    Principalmente Odivelas está muto caro.

    Algo está podre no Reino da Dinamarca

  9.  # 329

    o que está podre é que o dinheiro está a ir novamente para uma minoria, parece que o dinheiro desaparece, a miséria e a pobreza apenas vai mudando de lugar.
    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 330

    Colocado por: Palhava
    Eram zonas mais acessíveisà bolsa...
    Principalmente Odivelas está muto caro.

    Algo está podre no Reino da Dinamarca


    Para o mesmo tipo de imóveis Almada não está mais barata do que Odivelas.

  11.  # 331

    Colocado por: AMVPO emprego aumentou face aos anos da crise, não chegamos é ao nível dos anos pré-crise.


    O desemprego está ao nível mais baixo dos ultimos 15 anos e os salários estão no máximo histórico.

    Mas é um facto que o aumento dos salários (e redução do desemprego) não acompanha o galopante aumento das casas.
    Eu já tenho casa (e paga, sem créditos) portanto estou-me nas tintas para a pseudo-bolha imobiliária, pois não me afecta.

    No entanto, tenho muita pena dos jovens que estão nos 20s e 30s e que jamais irão conseguir comprar casa.
    • AMVP
    • 13 abril 2019

     # 332

    Colocado por: marcoaraujo

    O desemprego está ao nível mais baixo dos ultimos 15 anos e os salários estão no máximo histórico.

    Mas é um facto que o aumento dos salários (e redução do desemprego) não acompanha o galopante aumento das casas.
    Eu já tenho casa (e paga, sem créditos) portanto estou-me nas tintas para a pseudo-bolha imobiliária, pois não me afecta.

    No entanto, tenho muita pena dos jovens que estão nos 20s e 30s e que jamais irão conseguir comprar casa.



    O desemprego estar ao nível mais baixo de sempre é diferente dos números de postos de trabalho da economia ainda serem inferiores a época pré-crise.

    Quanto ao valor dos salários, essa é um mistério. Ok. Deverá estar a falar em termos médios. Talvez os rendimentos mais baixos tenham subito sobretudo nas áreas com maior pressão de turismo porque se não não encontram trabalhadores. Tirando esse factor não estou a ver como subiram. E mais, tb o custo de vida subiu, apesar dos números públicos da inflação.

  13.  # 333

    Tenho estado a ler a discussao, pelo menos as ultimas dez a quinze paginas, e extraordinario a arrogancia de algumas pessoas relativamente aqueles que nao ganham "bem". Practicamente em Portugal, ninguem ganha bem, nem mesmo aqueles que pensam que ganham bem, com a excepcao de uma minoria talvez o top 5% dos contribuintes. De Acordo com a pordata pelo menos metade da populacao activa recebe o ordenado minimo ou menos, e ate a tranche de 70% da populacao nao mais de 800 euros brutos.

    Tambem acho espantoso o esquecimento dos supostos iluminados aqui que se esquecem que Lisboa tem uma grande procura pelos portugueses porque o trabalho la esta, se estas mesmas pessoas nao conseguirem se quer viver nos arredores de Lisboa, entao a cidade de Lisboa vai ter um grande problema, falta de classes profissionais ditas aqui como sendo "de mal qualidade", qualquer cidade seja Lisboa, Londres ou Nova Iorque precisa de pessoas para limpar as ruas, para fazerem aqueles trabalhos que pagam mal, e se essas pessoas ficam quase impedidas de viverem nos arredores, ja nem falo de viver em Lisboa, a capital vai comecar a apoderecer de dentro para fora, essas pessoas vao comecar a abandonar a margem para outros lados, ou no estrangeiro ou no interior. Em Portugal os salarios sao baixos porque muita gente os quer, a conversa da produtividade e areia para os olhos a maior parte do tempo, um canalizador faz o mesmo trabalho em qualquer parte do mundo mas o rendimento e muito diferente, uma operadora numa fabrica, costureira, ganha mais na China que em Portugal, um carro feito em Portugal custa menos para fabricar que um feito na Alemanha mas os operadores ca recebem um quarto daquilo que eles recebem, nada ca vai mudar se nao for aumentado o ordenado minimo, tem de subir para pelo menos ser igual ao espanhol, a competitividade ira acompanhar os ordenados porque ha coisas que deixam de fazer sentido fazer quando o ordenado e superior, existe tambem demasiada burocracia para simplesmente operar um negocio neste pais, por isso deixem-se da velha conversa de culpar o proprio trabalhador pelo seu ordenado baixo.

    Relativamente a bolha imobiliaria, e bastante obvia para quem vive no mundo portugues real, onde quase ninguem ganha mais de 800 euros brutos, esta gente esta agarrada pelas unhas no parapeito da janela com esperanca que quando venha a renovacao de contracto de arrendamento nao aumente para os tais 500 ou 600 euros que se nos arredores de Lisboa na margem sul, nunca iram conseguir arranjar os tais 10k ou 15k para poderem comprar habitacao propria, nunca iram conseguir comprar porque os precos continuam a aumentar para valores que o tipico tuga nao consegue alcancar, nem mesmo junto quanto mais solteiro. Ganhem vergonha na cara de falar do pais e das pessoas como falam quando os dados falam por si, se 70% do pais nao ganha acima dos 800 euros brutos e o valor do imobiliario esta impossivelmente longe de 70% da populacao, quando o valor das rendas esta no valor de um ordenado minimo, nao e preciso um curso para perceber que algo aqui esta mal, e que ha de comecar a desmorenar.
    Concordam com este comentário: Tanialexandra, NTORION, JotaP, desofiapedro, cdias

  14.  # 334

    Colocado por: PalhavaA economia portuguesa vai de boa saúde?


    Há emprego?


    Há bons salários?


    Estabilidade?



    Por que motivo havia de rebentar a bolha?



    Só se começar a haver incumprimento de créditos.


    Só se começar a haver um decréscimo no poder de compra.

    Só se o turismo em Portugal tiver um grande rombo.


    Que seja paz e amor eu ainda percebo... agora achar que o mundo é todo de acordo com a sua vida pessoal...

  15.  # 335

    Colocado por: JotaP

    Que seja paz e amor eu ainda percebo... agora achar que o mundo é todo de acordo com a sua vida pessoal...


    Mas eu até coloquei pontos de interrogação...
    O meu intuito era sondar o que se passa de uma maneira geral.
    Daquilo que eu conheço,das pessoas com quem me relaciono a nível pessoal e familiar,vejo que não há emprego nem melhores salários.
    Mas ao ver a corrida à compra de casa própria e a escalada dos preços,pergunto-me:quem consegue?Quem são estas pessoas e quanto esforço têm de despender para conseguirem.

    A minha vida não está em discussão...mas não são rosas.

  16.  # 336

    Colocado por: peniqueiroEm Portugal os salarios sao baixos porque muita gente os quer, a conversa da produtividade e areia para os olhos a maior parte do tempo, um canalizador faz o mesmo trabalho em qualquer parte do mundo mas o rendimento e muito diferente, uma operadora numa fabrica, costureira, ganha mais na China que em Portugal, um carro feito em Portugal custa menos para fabricar que um feito na Alemanha


    O seu comentário globalmente tem boas intenções...mas...
    Acha que na China as operárias são bem pagas?
    Na Alemanha os salários são tão altos que para lucrar,as empresas têm de construir unidades de produção em países mais pobres.

    UMcanalizador em Lisboa, ganha mais que um médico.

  17.  # 337

    https://www.cmjornal.pt/exclusivos/detalhe/7-mil-recuam-no-alojamento-para-turistas?ref=HP_Grupo1
    Como acontece em TODOS os negócios depois de um boom vem a estabilização e o eventual decréscimo.
    O imobiliário de luxo vai cair com o fim dos vistos gold e dos privilégios fiscais para estrangeiros e o imobiliário do segmento médio vai cair quando as taxas de juro começarem a subir e o desemprego a aumentar. O turismo também irá cair com o arrefecimento da economia mundial e com as dificuldades das low-costs em manter tarifas muito baixas.
    Penso e desejo que não seja de forma abrupta mas é inevitável que isso aconteça.
    Concordam com este comentário: eu

  18.  # 338

    Interpretei mal, então. Peço desculpa. Deu-me a entender que eram interrogações de quem queria por aí afirmar que tudo estava bem.

    Este Governo devolveu diretamente algum rendimento e está a retirar por outros meios que não se sentem tanto no fim do mês... Criou uma esperança e acima de tudo uma recuperação psicológica. Entretanto o turismo continua a crescer e foi gerado algum emprego. Claro que esta psicologia da recuperação afecta todos, de uma forma global e positiva... Mas se espremermos quais as medidas de fundo que permitiram a retoma, ninguém sabe enumerar uma em concreto.

    A máquina do Estado continua cara e dispendiosa, as empresas continuam a pagar mal...aliás, a pagar muito mal. Eu há dias encontrei um recibo de vencimento de um dos meus primeiros empregos em 1998 e a fazer 5h por dia, recebia quase o meu base, actualmente. Felizmente ou infelizmente o meu emprego permite-me trocar as horas de sono por horas de trabalho e consigo compor o valor mensal...senão...

    De resto, acho que existe sim algum positivismo no ar por uma alegada retoma, mas quando a realidade se abater sobre nós, vai ser uma queda ainda maior.
    • MVA
    • 15 abril 2019 editado

     # 339

    Colocado por: peniqueiroTambem acho espantoso o esquecimento dos supostos iluminados aqui que se esquecem que Lisboa tem uma grande procura pelos portugueses porque o trabalho la esta, se estas mesmas pessoas nao conseguirem se quer viver nos arredores de Lisboa, entao a cidade de Lisboa vai ter um grande problema, falta de classes profissionais ditas aqui como sendo "de mal qualidade", qualquer cidade seja Lisboa, Londres ou Nova Iorque precisa de pessoas para limpar as ruas, para fazerem aqueles trabalhos que pagam mal, e se essas pessoas ficam quase impedidas de viverem nos arredores, ja nem falo de viver em Lisboa, a capital vai comecar a apoderecer de dentro para fora


    Lisboa não vai "apodrecer de dentro para fora".
    Vai acontecer o que já acontece à mais de 30 anos em Londres, Paris, etc., em que esses trabalhos mais mal remunerados - mas que são vitais para a cidade - tais como varredor de ruas, homem do lixo, etc. são feitos por Africanos, Europeus de Leste, Paquistaneses, Indianos, etc. que conseguem viver no centro da cidade, pelo simples facto de juntarem 10 amigos para partilharem um T1 numa cave ou numas águas furtadas num qualquer 5º andar sem elevador.

    É algo inevitável.

  20.  # 340

    Colocado por: peniqueiroDe Acordo com a pordata pelo menos metade da populacao activa recebe o ordenado minimo ou menos,


    Ai é? Onde?

    https://www.pordata.pt/Portugal/Trabalhadores+por+conta+de+outrem+com+sal%C3%A1rio+m%C3%ADnimo+nacional+por+sector+de+actividade+econ%C3%B3mica+++Continente+(percentagem)-2897

    321 a 340 de 1805

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