Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Bom dia,
    Qual é a estimativa ou referência de preço do m2 ou m3 de uma cave? O propósito é para calcular a eventual redução de custos da construção de uma moradia com uma cave de 120m2 vs 60m2, ou seja, aprox 155m3 de diferença.
  2.  # 2

    A cave vai ser zona de habitação ou puramente arrumos? Vai ter WC e várias divisões? Os acabamentos vão ser semelhantes aos usados no resto da casa?
  3.  # 3

    Pelo que se fala por cá, o m2 de muro em betão de 20cm fica por volta dos 300€/m3
    No entanto tem de ver se é preciso escavar ou não,
    Esses 120m2 de cave podem servir para sustentar a casa e caso não faça cave ter de fazer um desvão sanitário por exemplo, o que faz com que as contas sejam mais complicadas um pouco...
  4.  # 4

    Colocado por: DR1982Pelo que se fala por cá, o m2 de muro em betão de 20cm fica por volta dos 300€/m3
    No entanto tem de ver se é preciso escavar ou não,
    Esses 120m2 de cave podem servir para sustentar a casa e caso não faça cave ter de fazer um desvão sanitário por exemplo, o que faz com que as contas sejam mais complicadas um pouco...


    Isto se não se deparar com outras questões como sejam lençóis freáticos como foi o meu caso...
  5.  # 5

    Isso depende de caso para caso, se bem me lembro na caso do Ptuga e na M_House se tivessem feito cave em toda a área de implantação de casa pouco mais teriam gasto!
  6.  # 6

    Colocado por: ****Jpires por vezes é preferivel pagar a uma maquina e fazer um teste do solo, mas a culpa foi dos seus tecnicos , nao sua.


    Pois, ninguém adivinhava tratando-se de uma zona urbana perfeitamente consolidada e com conhecimento de causa de outro terreno a umas dezenas de metros de distância... Vamos aprendendo :)
  7.  # 7

    A cave irá ser somente para garagem.
    Mesmo que os pilares se mantenham, há sempre uma lage a mais e paredes para suportar terras... Isso tem de ter um custo significativo...
  8.  # 8

    Muito obrigado a todos pelo feedback.
    Concluo assim que na construção de uma moradia, reduzir uma cave projetada de 120m2 para 60m2, deve representar pelo menos uma poupança de 30000€.
  9.  # 9

    Colocado por: ASSimoesMuito obrigado a todos pelo feedback.
    Concluo assim que na construção de uma moradia, reduzir uma cave projetada de 120m2 para 60m2, deve representar pelo menos uma poupança de 30000€.
    O problema é que meia cave não custa metade duma cave inteira. Havia ai há uns anos no fórum um excel com estas continhas todas a provar isto mesmo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, DR1982, ricat
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ASSimoes
  10.  # 10

    Colocado por: ASSimoesA cave irá ser somente para garagem.
    Mesmo que os pilares se mantenham, há sempre uma lage a mais e paredes para suportar terras... Isso tem de ter um custo significativo...
    Se os pilares se manteremtem de fazer a escavação na mesma para, poupa dois muros e o chão!
  11.  # 11

    Colocado por: DR1982Se os pilares se manteremtem de fazer a escavação na mesma para, poupa dois muros e o chão!
    Você quer dizer que há dois muros mais curtos mas não os elimina.
  12.  # 12

    Colocado por: jorgferrVocê quer dizer que há dois muros mais curtos mas não os elimina.
    Sim poupa dois muros (os que acrescentaria aos 60m2 para fazer os 120m2 ou faz dois muros mas curtos...
    Depois depende das dimensões da cave se for uma cave de 10 metros de largura por exemplo, poupa 12 metros de muros, se for uma de 6metros de largura ja poupa 20 metros de muro por exemplo
  13.  # 13

    Colocado por: ****Dr tens na mesma caleiras na frente , portão , esgotos , etc , podes tirar 1/3 é a melhor conta a fazeres , se custar 100 mil /100 m2, 50 m2 custam 67 mil .
    Qual portao? O portão é o mesmo para 120 ou 60 m2, se tiver de fazer o desaterro na mesma para as fundações, poupa uns metros de muro, impermeabilização, dreno e chão , poupa no muro mas tem de cofrar pilares e aterrar... por isso é que eu digo que as contas dependem de muita coisa.
  14.  # 14

    Colocado por: ****

    O quê? Onde?
  15.  # 15

    Colocado por: ****


    Dr tens na mesma caleiras na frente , portão , esgotos , etc , podes tirar 1/3 é a melhor conta a fazeres , se custar 100 mil /100 m2, 50 m2 custam 67 mil .

    Continuo a nao perceber porque falas no portao, o portão nao é o mesmo para 60 ou 120m2?
  16.  # 16

    DR

    não está a entender, o **** está a dizer que em face de tudo o que a cave leva, caleiras, portão de entrada, esgotos etc, a diferença entre fazer uma de 60 m2 ou uma de 120 m2 em que ambas vão ter essas coisas a diferença no preço será á volta de 1/3
  17.  # 17

    Colocado por: ****E eu não disse que seja 60 ou 120 tens o mesmo portão , caleiras etc , ou não percebes ou não queres perceber uma cave de 120 m2 se for reduzida para 60 m2 não fica 50% do preço , podes começar a fazer contas .


    Colocado por: marco1DR

    não está a entender, o **** está a dizer que em face de tudo o que a cave leva, caleiras, portão de entrada, esgotos etc, a diferença entre fazer uma de 60 m2 ou uma de 120 m2 em que ambas vão ter essas coisas a diferença no preço será á volta de 1/3

    Entao e eu desde o inicio que digo o mesmo, que ao fazer 60 em vez de 120 nao poupa metade, que se tiver de escavar para ir ao firme fazer as fundações “pouco” poupa, falei inclusive nos casos do PTuga e da M_house em que ao desvão que tiveram de fazer pouco mais gastavam se quisesses ter feito cave!
  18.  # 18

    Isso depende do terreno, inclinação, cota da soleira, da casa, etc... Até pode ficar mais barato fazer a cave do que estar a trazer aterro, fazer muro de sustentação da terra, ir com fundações e pilares até lá abaixo,etc....
    Concordam com este comentário: DR1982, ricat
  19.  # 19

    Colocado por: ****Aqui o pedido foi isto :

    Bom dia,
    Qual é a estimativa ou referência de preço do m2 ou m3 de uma cave? O propósito é para calcular a eventual redução de custos da construção de uma moradia com uma cave de 120m2 vs 60m2, ou seja, aprox 155m3 de diferença.

    As variantes todos já sabemos , mas para situações idênticas , apenas reduzindo a área !



    Ps: anda aí o cheira cússssss

    Com esses dados dar uma estimativa, sem conhecer o projeto e as condicionantes do terreno é sempre um tiro no escuro! É como o preço m2
    Concordam com este comentário: ASSimoes
  20.  # 20

    Sendo o terreno praticamente plano e sem surpresas na escavação, parece-me que a poupança ainda é significativa mesmo mantendo os pilares até ao fundo, pois uma lage e as 2 "paredes" (que têm de ser de sustentação de terras) ainda é betão!
    E concordo que não é 50%.
    1/3 parece-me uma razão razoável como base de negociação.
    Obrigado.
 
0.0192 seg. NEW