Colocado por: RCFNão é que tal interesse para o caso, porque não interessa, mas o Tony, nem nos Terraços da Ponte nem nos Jardins do Cristo Rei.
Mas, se interessar, nos Terraços tem a Ágata...
Colocado por: PalhavaJá ponderaram adquirir um apartamento na Portela de Sacavém e remodelar.
Há uns anos era um bom bairro.
Agora não sei.
Colocado por: RCF
Continua ser um bom bairro. Mas, os preços são altos e os apartamentos antigos...
Colocado por: VMTOlá a todos,
Mudámo-nos há uns anos para a margem sul, e apesar da casa excelente que temos, estamos cansados das viagens pela Vasco da Gama pois há casa vez mais trânsito.
Como a nossa vida também está toda em Lisboa resolvemos voltar.
A opção em cima da mesa, tendo em conta que está perto do parque das nações, as casas são boas e têm varandas+garagem, são os terraços da ponte.
Gostava de saber a opinião, neste momento, sobre a urbanização. Lembro me que quando foi construída falavam muito em assaltos.
Há moradores por aqui?
Muito obrigada desde já.
Colocado por: fcoucelo
VMT recomendo investir numa zona mais central pois essa Urbanização fica em Sacavém e tem um coeficiente de valorização muito reduzido.
Pelo mesmo preço por m2 consegue um T3/T4 (podre para recuperar à sua maneira, não compre renovado) em Benfica nos prédios ao lado do Fonte Nova que é uma zona mais central, mais interessante e dificilmente irá perder valor (contrariamente aos Terraços da Ponte).
Pode comparar o coeficiente de valorização de ambas zonas no simulador abaixo:
https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp
Nunca compraria um imóvel em Lisboa numa zona com um coeficiente de valorização inferior a 2.5 e os Terraços da Ponte têm 1.4 (equivalente a bairros sociais do centro de Lisboa).
Colocado por: fcouceloRCF os preços dos imóveis estabilizaram nos últimos meses e as primeiras zonas a descer vão ser os arredores inflacionados de Lisboa como os Terraços da Ponte (e outros), a Expo devido à queda de procura dos Golden Visa e as zonas que ficaram com limitações no alojamento local (Alfama, Graça, etc).
Se a esquerda de facto conseguir acabar de vez com os Golden Visa vamos ter várias zonas do centro de Lisboa e Porto com descidas abruptas de preços.
Benfica não registou os aumentos loucos de 300% que se registaram na minha zona e noutras pois nunca teve muito interesse para a malta dos Golden Visa, estrangeiros Europeus ou a malta do Alojamento Local.
Campo de Ourique por exemplo, já parece uma comunidade Francesa.
Considero um imóvel para renovar na zona 2.5 à volta do Fonte Nova com o valor do m2 até 2700€, uma das compras mais seguras neste momento, seja para investimento ou para viver.
Um dia mais tarde podemos ter de vender e por isso não consigo recomendar uma zona com risco elevado de desvalorizar a curto-médio prazo.
O meu colega vai assinar CPCV de um imóvel podre ao lado do Fonte Nova por 2700€/m2 e estavam a pedir 3200€/m2.
A partir de agora, com o aumento da oferta, já se consegue quase 20% desconto nestas casas podres que facilmente assustam um casal à procura de casa (são as melhores compras).
A Banca empresta até 85% do valor da escritura e acima deste empréstimo também financia, com as mesmas condições, o valor das obras que consta no caderno de encargos apresentado ao banco (desde que a soma dos 2 empréstimos não exceda a taxa de esforço aprovada pelo Banco).
Colocado por: ****O bairro padre cruz , fica onde ?! Ainda o melhorzinho que está por ali são os prédios em calhariz.
Colocado por: ****O bairro padre cruz , fica onde ?! Ainda o melhorzinho que está por ali são os prédios em calhariz.
Colocado por: fcoucelo
Considero um imóvel para renovar na zona 2.5 à volta do Fonte Nova com o valor do m2 até 2700€, uma das compras mais seguras neste momento, seja para investimento ou para viver.
Colocado por: AMVP Sem lugar de garagem, certo?