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Quanto para construir moradia térrea T4+1 com garagem e piscina

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  1.  # 21

    Colocado por: ADROatelierEncontrar um terreno que permita fazer a construção que pretende.

    Atenção que muitos terrenos com vista em Sintra estão em zonas que não permitem a construção.
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    • AMVP
    • 23 junho 2019

     # 22

    Colocado por: Palhava

    Qualquer pessoa tem o direito de ter as suas dúvidas e colocá-las no FdC independentemente do plafond de que dispõe.

    Por exemplo, toda a gente gosta muito do projecto:https://forumdacasa.com/discussion/57167/casa-magalhaes/


    Qualquer dica é bem-vinda para a pessoa se ilucidar com quem tem experiência.


    Direito é óbvio que tem, não coloquei a questão no direito apenas a achei estranho pq é de facto MT dinheiro e a questão colocada prende-se com a estimativa de encargos.

    Nada mais.

  3.  # 23

    Colocado por: AMVPMT dinheiro e a questão colocada prende-se com a estimativa de encargos.

    Tanto "gajo" tinha tanto dinheiro e acabou na penúria pois não conseguiu controlar os gastos...

  4.  # 24

    Outra coisa,um indivíduo que tem dinheiro,tem-no porque não o esbanjou em gastos supérfluos.Independentemente da forma como o obteve.
    Ou seja, é poupado ou reflectido antes de o aplicar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: João_Thor

  5.  # 25

    Colocado por: AMVPcustos de manutenção de uma casa dessas assusta.

    Alguém tem uma ideia?
    Factura discriminada...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: João_Thor

  6.  # 26

    Eu pensei que com o passar dos tempos o ser humano evoluia e ficava mais intelegente. Mas concluo que nao.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava, João_Thor

  7.  # 27

    Colocado por: SirruperEu pensei que com o passar dos tempos o ser humano evoluia e ficava mais inteligente. Mas concluo que nao.
    Concordam com este comentário:Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

    Ainda ontem tive esse pensamento...no Sapal de Corroios há um Moinho de Maré.
    É uma zona natural onde apareciam aves como flamingos.
    Ora os jovens locais, durante vários meses e durante a noite,começaram a apedrejar os pobres animais... facto que fez com que este ano não tenha havido mais avistamentos dos pássaros.

    O pouco de bom que existia está destruído e dificilmente voltará a ser como era.

    O mundo está como está pois são raras as pessoas que param para pensar um pouco.
    A brutalidade apoderou-se da "zoociedade" e é tida de forma banal.

  8.  # 28

    Colocado por: AMVP

    Direito é óbvio que tem, não coloquei a questão no direito apenas a achei estranho pq é de facto MT dinheiro e a questão colocada prende-se com a estimativa de encargos.

    Nada mais.


    O objectivo era reduzir o intervalo de estimativa de preços pois o inicial que tinha era entre 500mil e 1milhão, mas com o desenvolver da discussão aprendeu-se que não dará para reduzir muito o intervalo, pois existem demasiadas variantes, portanto a questão agora seria quanto ficaria construir a casa com bom consumo energético, acabamentos bons. Construção com estrutura em aço que pelo que me dizem pode ficar mais caro mas poupa-se na mão de obra e da mais valor à casa e mesmo ter aço galvanizado. La esse LSF ( light steel framing).

  9.  # 29

    LSF , não é mais barato que estrutura em betão armado e alvenarias... não dá mais valor à casa, está enganado/ informaram-no mal.
    seja em que tecnica construtiva for, terá de cumprir os mínimos da legislação portuguesa, quanto ao desempenho termico, acustico, resistencia sismica, etc...

    Pelo que me apercebi uma das coisas que está a estragar o seu budget, é o terreno/ localização, pois para o que pretende, a ser possivel(acho que deveria baixar a expectativa nesse sentido), lá se vai o tal 1.000.000€....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: João_Thor

  10.  # 30

    Colocado por: PalhavaOutra coisa,um indivíduo que tem dinheiro,tem-no porque não o esbanjou em gastos supérfluos.Independentemente da forma como o obteve.
    Ou seja, é poupado ou reflectido antes de o aplicar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:João_Thor


    Acabou de me descrever durante estes últimos anos, não vim da família com mais posses nem do país, nem do distrito nem da cidade, mas uma coisa boa que me ensinaram foi a saber viver sendo poupado e não desperdiçando dinheiro em coisas supérfluas. Eu mesmo acho imenso 1Milhão, mas é um sonho que sempre tive eu mais a minha mulher que atualmente podemos dizer que vamos começar a sua concretização apesar que estamos atualmente na fase de estudar os materiais ler, ouvir, receber conselhos,etc...

    Já agora se conseguir que alguém publique ou se souber de custos de manutenção de uma mansaozita assim era excelente!

  11.  # 31

    Colocado por: Pedro BarradasLSF , não é mais barato que estrutura em betão armado e alvenarias... não dá mais valor à casa, está enganado/ informaram-no mal.
    seja em que tecnica construtiva for, terá de cumprir os mínimos da legislação portuguesa, quanto ao desempenho termico, acustico, resistencia sismica, etc...

    Pelo que me apercebi uma das coisas que está a estragar o seu budget, é o terreno/ localização, pois para o que pretende, a ser possivel(acho que deveria baixar a expectativa nesse sentido), lá se vai o tal 1.000.000€....
    Estas pessoas agradeceram este comentário:João_Thor


    Já não estamos com a contar com o terreno porque se não encontrarmos um com a localização descrita e a um preço cativante teremos sempre um suficientemente grande nosso. Daí a estar a querer saber mais o preço da casa em si.
    A casa completa irá rondar os 650's m2.

    Sr.Pedro, qual é a sua opinião sobre aço galvanizado?

  12.  # 32

    Colocado por: João_ThorSr.Pedro, qual é a sua opinião sobre aço galvanizado?

    Uma casa dessas... nem pensar em LSF... iria sempre para uma estrutura com outra possibilidades, até porque o género de casa que pretende, beneficia visualmente de paredes de generosa espessura, é uma característica intrínseca a esse tipo de arquitectura. entende!? arcadas, zonas eventuais abobadadas, etc...
    Aliás digo-lhe já que estará á partida a condicionar o projecto/ ideia através da solução construtiva... não é boa ideia. defina o seu tecto orçamental, o resto, arranjando uma boa equipa de projecto ( isenta, sem ligações á imobiliária e ao empreiteiro), será o ideal
    antes tem de arranjar o terreno IDEAL!! se conseguir escolher o arquitecto para o acompanhar nessa demanda, melhor... pois o que procura não é fácil de arranjar.. e ás vezes o que parece, não é. um arquitecto para confrontar o mediador imobiliário consigo... como consultor, será, na minha opinião, muito importante.

    A minha opinião é boa, se for bem executada e utilizados os materiais adequados... normalmente e no caso em apreço, será sempre uma solução mista Betão armado/ LSF, derivado aos diversos níves e zonas semi-enterradas. mas isto é valido, mais uma vez para todas as técnicas construtivas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: João_Thor

  13.  # 33

    Colocado por: JoelM

    So por curiosidade, qual o programa que vai por em 650m2? Quantas pessoas irão habitar a casa?


    Sem dimensões descriminadas de cada, terá 4 quartos(3 alpendres), 4 casas de banho, grande área de open space que ligará cozinha, sala de jantar e sala de lazer, sala de cinema e ginásio, garagem para 2 carros. Zona exterior à parte.

  14.  # 34

    Colocado por: Pedro Barradas
    Uma casa dessas... nem pensar em LSF... iria sempre para uma estrutura com outra possibilidades, até porque o género de casa que pretende, beneficia visualmente de paredes de generosa espessura, é uma característica intrínseca a esse tipo de arquitectura. entende!? arcadas, zonas eventuais abobadadas, etc...
    Aliás digo-lhe já que estará á partida a condicionar o projecto/ ideia através da solução construtiva... não é boa ideia. defina o seu tecto orçamental, o resto, arranjando uma boa equipa de projecto ( isenta, sem ligações á imobiliária e ao empreiteiro), será o ideal
    antes tem de arranjar o terreno IDEAL!! se conseguir escolher o arquitecto para o acompanhar nessa demanda, melhor... pois o que procura não é fácil de arranjar.. e ás vezes o que parece, não é. um arquitecto para confrontar o mediador imobiliário consigo... como consultor, será, na minha opinião, muito importante.

    A minha opinião é boa, se for bem executada e utilizados os materiais adequados... normalmente e no caso em apreço, será sempre uma solução mista Betão armado/ LSF, derivado aos diversos níves e zonas semi-enterradas. mas isto é valido, mais uma vez para todas as técnicas construtivas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:João_Thor


    Muito agradecido pelo seu comentário e tempo disposto a ajudar Pedro. Já agora, por curiosidade teve oportunidade de visualizar a casa modelo que idealizamos o projeto? Está no inicio da discussão uma fotografia da mesma. Mas se quiser ver a disposição da mesma poderei deixar aqui o link do tour feito pelo proprietário: https://youtu.be/MCsS5mFn0Hs?t=25

  15.  # 35

    sim tinha visto por alto... atenção que não está em Marbella... algumas das opções que esse projecto tem, serão mais adequadas a climas tropicais... no inverno é uma casa pouco aconchegante...
    Se reparar tem paredes exteriores generosas, e tem uma grande falha, faltam-lhe as portadas / protecções solares sejam estas interiores ou exteriores...
    Resumindo, é gira, mas tem problemas... pelo menos para a zona que planeia construir. As fenestrações acho-as mal dimensionadas.. Qq coisa com a escala de tudo que não esta muito correcto.
    Tem exemplo muito melhores, dentro do género na zona da california, do inicio do sec. XX. Este exemplo, acaba, no final de tudo por ser um pastiche mal conseguido, na minha opinião.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: João_Thor

  16.  # 36

    ... veja as obras do arq. Thiago Bradell (Gab. em sintra).. deve ser isso que procura. algo mais autêntico... mas com menos cores... que ele, na minha opinião denota um certo exagero nesses elementos cromáticos e até decorativos, mas desenha bem, com proporção, e utilizando os elementos dos canones da arquitectura popular e mais erudita portuguesa dos sec. XVIII em diante.

  17.  # 37

  18.  # 38

    Colocado por: Pedro Barradasarq. Thiago Bradell


    Bom gosto.

  19.  # 39

    Colocado por: Pedro Barradassim tinha visto por alto... atenção que não está em Marbella... algumas das opções que esse projecto tem, serão mais adequadas a climas tropicais... no inverno é uma casa pouco aconchegante...
    Se reparar tem paredes exteriores generosas, e tem uma grande falha, faltam-lhe as portadas / protecções solares sejam estas interiores ou exteriores...
    Resumindo, é gira, mas tem problemas... pelo menos para a zona que planeia construir. As fenestrações acho-as mal dimensionadas.. Qq coisa com a escala de tudo que não esta muito correcto.
    Tem exemplo muito melhores, dentro do género na zona da california, do inicio do sec. XX. Este exemplo, acaba, no final de tudo por ser um pastiche mal conseguido, na minha opinião.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:João_Thor



    Sim Pedro, entendo perfeitamente. Essa moradia tem a rondar os 870's m2 o que é sim um exagero de espaço.
    O estilo exterior, meio 'castle' como o próprio até designa a casa gosto bastante, pois os atuais 'blocos em cima de blocos' nao me agrada nada.
    Claro há algumas falhas, e agradeço até que as exponha para confirmar no projeto que as mesmas não acontecem.

    Vi alguns trabalho desse arquiteto que referenciou e gostei do estilo, mais rustico. O ideal é um mix de rústico/medieval mas mais moderno.

  20.  # 40

    Colocado por: Palhavahttps://www.imovirtual.com/comprar/moradia/colares-sintra/?gclid=EAIaIQobChMIrq3u2K6C4wIVqhbTCh2X1w-IEAAYASAAEgJ9jvD_BwE#


    Alguns exemplos...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:João_Thor


    Secalhar ia mais para esta mas teria de remodelar muita coisa e acabaria por investir muito mais.

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