Na procura de casa deparei-me com bastante mercado de casas usadas. Estou portanto a tentar ter uma ideia de quais os custos de algumas reparações/remodelações.
A habitação que tenho em vista deve ter cerca de 15 anos, é composta por R/C e primeiro andar, deve ter cerca de 180m2. As janelas e portas são em alumínio, mas não em vidro duplo.
Gostaria de ter uma ideia do custo de: - mudar a configuração do telhado, basicamente construir um telhado novo - colocar capoto na casa toda - colocar canalização e eletricidade novos - inserir parede em gesso em toda a casa
Uma ideia dos valores por m2, incluindo mão de obra, já seriam úteis
Tenho seguido este fórum, participo pela primeira vez. Obrigado a toda a comunidade pela ajuda que vão dando a quem tenta melhorar a sua casa.
Se segue o forum, sabe perfeitamente que ninguém lhe irá dar qq tipo de valores.... Muito menos com informações tão parcas. Contacte um gabinete de projectos, peça cotação para visita técnica e elaboração DE UM MAPA DE QUANTIDADES PARA AS OBRAS NECESSÁRIAS.
Estas pessoas agradeceram este comentário: Bertaco
mas quer parede em gesso cartonado na casa TODA para quê!!?
Tem ali coisas que não fazem sentido. Faça o que lhe digo. e priorize a intervenção. se a casa tem 15 anos, não é assim tão velha para um aintervenção desta natureza.. dependerá igualmetne dos materias utilizados nas instalações... acho estranho um acasa de 2004 não ter já vidro duplo.. não será mais antiga!? O que diz a caderneta predial ou o registo da conservatória?
É possível que seja mais antiga de facto. Não vi a caderneta predial. Só quero ter noções para depois aplicar quando estiver a procurar.
O telhado é demasiado grande, estendendo-se do primeiro andar e chegando até ao R/C. Por isso pondero mudar o telhado para algo mais normal, dando mais luz à casa, aos quartos no andar de cima e à sala em baixo. Mas não faço ideia dos valores de uma alteração dessas.
Quando digo gesso é tipo Pladur/parede falsa. Acho que ficaria mais bonito, recobre grande parte das imperfeições e danos atuais e dava alguma liberdade para mudar canalizações e luz.
Arranje um aequipa projectista para ver o que fará sentido ou não... Não entendi a sua descrição da cobertura... mas isso é obra para obrigar a projecto de alterações... Desmanchar um telhado tem também custos... as paredes, abre os roços, tapa os roços e aplicar um barrmaneto fino sobre tudo. fica rcom acabamento liso.. bonito e não perde area util. por fora se vai aplicar ETICS, fica com o isolamento termico resolvido.... ou então faz ao contrario....
Se anda à procura de casa para recuperar/ investir.. epá leve consigo alguém que perceba do assunto e que discuta consigo os pros e contra...