Alguém podia ilucidar sobre o valor do hectare (ou do metro quadrado) de terrenos Agrícolas/Rústicos
Motivo é pretender efetuar venda aproximadamente 32 Hectares a entidade/particular que para além de grandes possibilidades rendimento a nível entidade/particular, ter intenção de evoluir também esta zona.
Em relevo as grandes possibilidades/beneficio e a medio-longo prazo, ao comprador com grandes possibilidades para diversas/múltiplas opções nomeadamente:
- Exploração cortiça, sendo efetuado calculo valores possíveis lucro a medio-longo prazo, nomeadamente valores médios arroba/arvore (24 hectares com 12424 árvores já plantadas desde 2004);
- Exploração eólica/solar:
- Exploração construção Monte turístico, com aplicação fundos europeus;
- Exploração zona caça turística;
- Exploração Apicultura;
- Barragem e fontes agua;
- Eletricidade;
- Zona onde se situa, onde para além próximo de alojamento, piscina e Observatório Astronómico, não muito longe das praias espanholas e algarve
Mais informações sobre a local propriedade.
A mesma encontra-se localizada perto da fronteira, a poucos minutos de paymogo (Huelva-Espanha)
Perto Rio Chança (Ribera de Chanza), fronteira Portugal - Espanha, onde existe a poucos minutos a ponte Luso-Espanhola onde tem zona passeios apeados ou a cavalo e zonas de estacionamento e parque de merendas.
Encontra-se também a poucos kilometros de Puebla de Guzman e verifica-se possíveis condições para avaliação e possíveis possibilidades de negociações com empresas de electricidade para energias renováveis - Eolica.
Na Puebla Guzman, tem segundo maior parque de europa em energias renováveis - energias eólica - Complexo IBERDROLA
Tem de pagar uma avaliação do prédio a um perito... Os cenários descritos poderão ser válidos... Ou não. A capacidade de edificação é sempre a que permite uma valorização mais fácil e simples.
Tem ainda que haver procura... Aqui na zona normalmente não querem terrenos enormes... 24ha é já uma coisa jeitosa.
Terrenos rústicos com pouca capacidade produtiva. Sequeiro, eventualmente com algum montado. Conte com 1000 a 5000 €/ha mais o valor achado para o urbano.
Tendo um projecto de sobreiros....terá também de ser tido em conta...
Não se pode generalizar, o alentejo tem diversas realidades... Há sitios que nem produção florestal, nem animal... nao é viável.. talvez a exploração turistica e cinegetica, complementada pela preservação dos valores naturais e paisagisticos intrinsecos. estou a lembrar-me por exemplo: De Mertola, parte sul dos concelhos de Almovodar e Ourique, parte da zona SE do concelho de Odemira...
Pedro essa zona dá perfeitamente para azinhal ou sobreiral e cabras. O valor dos terrenos é muito mais baixo o que pode ter rentabilidade. Dá é muito trabalho e ninguém quer andar a fazer "alpinismo".
..Nem todos os terrenos, em particular, em mertola actualmente permitem sustentar arvores jovens... Solos estão demasiados pobres e a seca extrema que temos vivido recorrentemente... As cabras, têm de complementar com produção de leite.. e fabrico de sub-produtos associados. senão...