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Projectista/arquitecto

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  1.  # 21

    aprendiz2 o ke? nao percebi

  2.  # 22

    Colocado por: marcoveriaprendiz2 o ke? nao percebi

    «ele» anda por aí...

    LOL

  3.  # 23

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: marcoveriaprendiz2 o ke? nao percebi

    «ele» anda por aí...

    LOL

    :) Ah pois...

  4.  # 24

    he he
    pensavam que se tinham livrado do aprendiz2?
    Nem que seja em espirito ele háde-nos atormentar para o resto dos nossos dias
    :))

  5.  # 25

    Deixa lá ver se eu percebi!!! Tem um amigo que não é arquitecto... que trabalha num gabinete de arquitectura... que lhe vai fazer um desenho ao qual chama projecto... o patrão do seu amigo vai fazer uma assinatura de favor... ainda por cima a um funcionário que lhe está a fazer concorrência em casa... e por fim , o seu amigo não faz 3d porque ele não precisa???? Pois não... quem precisa é você para perceber a casa... Parece-me tudo estranho!!!! Não sei em que planeta vive...

  6.  # 26

    Boa Tarde.
    Possuo um terreno com aproximadamente 1300m2 e pretende construir uma moradia com 250m2. Estou neste momento a pedir orçamentos para projecto de arquitectura e especialidades e um dos orçamentos que tive hoje foi de 3822+IVA com os seguintes parametros:
    - levantamento metrico
    - estudo previo
    - 3D
    - projecto base de licenciatura
    - acampanhamento de obra

    Especialidades
    projecto de estrutura
    rede de gas
    rede de aguas
    águas residuais
    segurança contra incendios
    ficha eletrotecnica
    comportamento acustico

    Gostaria de obter a vossa opinião sobre o orçamento. Como não sou muito entendida, acham que estes topicos englobam as memorias descritivas dos serviços?

    Obrigado.

  7.  # 27

    experimente pedir um orçamento ao contrário, ou seja diz que pretende um serviço ( exceptuando claro a execução da obra) mas até ao momento de ter na mão a licença de utilização e em que estejam descriminado o que não está incluído no preço.
    Esse preço é um valor muito corrente mas que em si não diz nada, tanto pode ser um trabalho honesto como um do tipo chapa 4 ou outro numero qq.
    Falta-lhe a térmica que hoje em dia é imprescindível que seja um bom trabalho e que pode ficar entre 400 a 1000 euros.
    Como é evidente qq projecto tem de ser acompanhado por memoria descritiva o que não significa que seja uma "memoria dos serviços" isso é o caderno de encargos.

  8.  # 28

    levantamento métrico?:D:D
    Isso promete

  9.  # 29

    Colocado por: SpSilvaBoa Tarde.
    Possuo um terreno com aproximadamente 1300m2 e pretende construir uma moradia com 250m2. Estou neste momento a pedir orçamentos para projecto de arquitectura e especialidades e um dos orçamentos que tive hoje foi de 3822+IVA "


    Boa Noite,

    Não se esqueça de verificar se o preço inclui os seguintes serviços:
    -medições: (descrição de todas as quantidades de materiais a utlilizar (m3 de betão armado, m2 de azulejos, janelas, etc, etc) e
    -cadernos de encargos (onde se descrevem os "encargos" de cada parte da obra; ex: vedantes e tipo de chapa a utilizar nos remates de telhados, tipos de argamassas em juntas de azulejos, marca, série e acessórios de torneiras, tipo de pedras (pedreira de origem por ex.), etc , etc.
    -certificação energética (projecto de comportamento térmico do edifício e respectiva certificação por perito qualificado)
    -custos de licenciamento em entidades oficiais
    -quantidade de visitas à obra.

    Mas sobretudo, veja arquitectura, e muita, se possível visitando obras de referência. Compre revistas de arquitectura (inclusive internacionais). Poderá sempre consultar (comprar) um ou outro livro com tipologias de casas realizadas um pouco por todo o mundo. Hoje há livros baratos com muita informação visual para alargar os seus horizontes.
    Uma boa escolha depende apenas da qualidade da nossa (in)formação sobre a matéria.
    Com certeza também se indigna com a opinião que os "outros" têm do alegado pouco trabalho associado à sua profissão. Connosco, arquitectos, passa-se o mesmo.
    Contudo, um projecto bem feito, "à medida" do cliente, incluindo referências históricas e construtivas ao passado onde se integra a obra, etc, é um processo longo e muito trabalhoso, com bastante investigação.

    Espero ter ajudado,

    Nuno Gouveia, Porto

  10.  # 30

    Considere ainda:
    -contratar uma empresa independente para fiscalizar a obra. Essa empresa irá verifcar a compatiblilidade dos diferentes projectos (uma questão muito importante em projectos muito baratos, como o que referiu).
    -responsabilizar contratualmente os projectistas em termos de incumprimentos de prazos de entrega dos projectos assim como na inadequação do projecto à legislação em vigor (quem suporta os custos de aditamentos na câmara?, etc)
    - saber se existem outros custos burocráticos (taxas de entrada de requerimento, plantas topográficas, etc) incluídos ou não.
    - saber quem paga o levantamento topográfico e quem se responsabiliza pela qualidade do mesmo.

    Lembre ainda que o custo dos projectos não deveria sder um tema assim tão importante uma vez que corresponde a uma pequena percentagem do valor da obra...e que, em princípio, serão mais do que recuperados na qualidade do projecto e da assitência em obra versus menor qualidade dos materiais e das soluções genericamente pretendidas pelo construtor.

    Boa Sorte
    Nuno Gouveia

  11.  # 31

    É como diversos colegas mencionaram aqui;

    O serviço não me parece completo.

    Já falaram de algumas coisas, como o caderno de encargos, mapa de trabalhos com medições, projecto RCCTE (Térmica), quantidade de visitas à obra previstas, quem paga aditamentos se forem precisos e em que circunstâncias.
    Eu pergunto ainda pelo projecto de execução, e se não está incluído quanto vai custar.

    Com estes pontos o projecto pode subir consideravelmente de valor.

    Quanto às questões do Nuno Gouveia, tenho uma observação a fazer. A equipa projectista, nomeadamente o arquitecto, e já que a SpSilva está a receber um orçamento com o serviço "completo", tem a obrigação moral (se não legal) para verificar a compatibilidade dos projectos, e há alguém que vai assumir na altura da entrega do Projecto de Licenciamento (...não Licenciatura, perdoe a correcção...:) essa responsabilidade (geralmente é o arquitecto). Uma empresa de fiscalização é realmente o ideal, mas para uma moradia de 250 m2...

    Quanto ao serviço que lhe propuseram, que sugiro que compare antes de escolher.

    Cumprimentos

  12.  # 32

    ..,. Ola.. boa noite, queira me desculpar, mas s´hoje vi a sua resposta. eu realmente pouco sei andar neste site.
    ... Eu já não entendo nada daquela obra. Parece que o bairro quase todo começou a fazer o mesmo que eu fiz.... foi lá a fiscalização e parece que a maior parte não tirou licença, e muito menos pedido na junta Freguesia como eu fiz por ignorância minha, e falta de responsabilidade de quem passou a dita licença porque não me informaram que teria que ser na câmara... Por enquanto vou aguardar novas noticias, porque estou disposta a ver até aonde os serviços da Fiscalização elaboraram autos.

    ............. Com os melhores cumprimentos
    F.Morais

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