Colocado por: DR1982Que salganhada, o banco normalmente empresta 80 por cento do valor da avaliação nao é? Neste caso empresta 80% de 76.000, tem de pagar o restante do seu bolso até aos 86.000, ou tentar noutro banco uma nova avaliação.
Outra questao é que esta a fazer um mau negocio, comprar uma casa por mais 10.000 do que ela vale...
Colocado por: VendacompracasaExato, penso nisso. Que estão de lucro 10 mil euros.
Colocado por: VendacompracasaO crédito então aprovado passamos para a avaliação. O apartamento foi avaliado a 76 mil euros. O mesmo estava a ser vendido a 95 mil euros e o vendedor baixou para 86 mil. Duvido que agora baixe para o valor da avaliação. Não sei que faça pois já temos uma entrada dada de 5 mil e um contrato promessa compra a venda.
Colocado por: Tanialexandra
O crédito não foi aprovado, foi pré-aprovado, são coisas diferentes. O que o banco fez foi analisar a vossa situação financeira e achou que no vosso caso poderiam pedir um crédito habitação até x euros. Ou seja com um crédito pré-aprovado o cliente já tem noção dentro de que valores pode procurar casa. No entanto os bancos variam entre eles mas nenhum deles financia mais do que 90% do valor da avaliação ou do valor de compra (o mais baixo), alguns deles vão apenas até aos 85% ou 80%, o restante terá que ser o comprador a entrar com o dinheiro. Portanto o valor do crédito concedido depende do valor da avaliação do imóvel. Se o imóvel foi avaliado em 76 mil euros o banco só irá financiar entre 60 800€ e 68 400€, consoante se financia a 80%, 85% ou 90%. Ou consegue o restante dinheiro do seu bolso ou terá que desistir do negócio. Espero que no CPCV tenha a cláusula em como se não conseguir o financiamento para o valor pedido a entrada lhe será devolvida, caso contrário estará dependente da boa vontade do vendedor para lhe entregar os 5000€. Nunca se deve dar a entrada sem ter a avaliação feita.
Colocado por: VendacompracasaMas no bankinter já estava aprovado. Só que o avaliador diz que o valor do apartamento é inferior ao valor a que estão a vender. Por tal só empresta para o valor que vale o apartamento.
Para lem disso que temos um carro com crédito aprovado só a espera que saia a escritura do apartamento. Se não sair eu tenho de levantar o carro a mesma. Ai sim não levanto um apartamento nem casa. Que conselho me dão.
Colocado por: VarejoteAcho que querem comprar o carro logo após a escritura, para não aparecer no mapa de responsabilidades do banco de Portugal.Se for por esse motivo esta tudo bem encaminhado para correr mal!
E comprar o carro logo após a escritura, para não aparecer na lista do BP a compra da casa, porque só reflete 2 meses depois no mapa de responsabilidades BP.