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Comprar casas e imóveis

Problema antes de escritura

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  1.  

  1.  # 1

    Boas.

    Assinei o CPCV para a compra de uma casa com prazo de 90 dias que acabam daqui a 10 dias +-. A escritura vai-se realizar na próxima 4ª feira, a 8 dias do prazo. Mas agora há ultima da hora, a proprietária vem dizer que tem dividas em atraso de IMI e que vem vindo a pagar aos poucos, mas que não tem dinheiro para saldar a divida que falta (cerca de 3400€ +-).

    Ora como ela sabe que no CPCV vinha referido que a casa tinha ser entregue livre de encargos desse tipo e como não tem dinheiro para pagar até à data da escritura, veio sugerir para nós saldarmos essa divida quando formos para pagar o IMT e o IS no dia antes da escritura (pelo que me disseram, para se pagar isso, não podem haver dividas em atraso ou pode?), e assim quando formos a passar-lhe o resto do valor da casa, retirar-se-ia esse valor pago por nós.

    Mas nós não estamos muito confiantes em fazer isto. Não estou confiante em fazer este pagamento sem saber se tenho alguma protecção jurídica caso as coisas corram mal, como por exemplo ela não aparecer na escritura ou assim. Sei que é um pouco rebuscado, mas nunca se sabe. Que me aconselham a fazer?

    Obrigado.

  2.  # 2

    Colocado por: Cenas Que me aconselham a fazer?

    Consultar um Advogado.

    Na verdade, devia ter sido VOCÊ a certificar-se se havia dívidas às Finanças (em vez de sabê-lo, à última da hora, pela vendedora), o que revela que você assinou um dos contratos mais importantes da sua vida sem o devido apoio jurídico.

    A propósito: certificou-se se não existem outras dívidas (taxa camarária de esgoto, condomínio, etc.)?

    Colocado por: Cenas...tem dividas em atraso de IMI e que vem vindo a pagar aos poucos, mas que não tem dinheiro para saldar a divida que falta (cerca de 3400€ +-)..
    Espere aí!
    Disse 3.400euros?!
    Isso é muito IMI... ou serão vários IMIs+juros?

  3.  # 3

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: CenasQue me aconselham a fazer?

    Consultar um Advogado.

    Na verdade, devia ter sido VOCÊ a certificar-se se havia dívidas às Finanças (em vez de sabê-lo, à última da hora, pela vendedora), o que revela que você assinou um dos contratos mais importantes da sua vida sem o devido apoio jurídico.

    A propósito: certificou-se se não existem outras dívidas (taxa camarária de esgoto, condomínio, etc.)?

    Colocado por: Cenas...tem dividas em atraso de IMI e que vem vindo a pagar aos poucos, mas que não tem dinheiro para saldar a divida que falta (cerca de 3400€ +-)..
    Espere aí!
    Disse 3.400euros?!
    Isso é muito IMI... ou serão vários IMIs+juros?

    Sim, já me tinha decidido a contactar um advogado.

    Eu tive acesso aos documentos normais nestas ocasiões, nomeadamente a certidão do registo predial e a certidão de teor e não havia qualquer registo de divida.

    De qualquer forma, o CPCV indica que esta divida devia ser liquidada pela proprietária antes da assinatura da escritura, portanto estarei salvaguardado à partida.

    Esse valor são vários anos de IMI não pago.

  4.  # 4

    Pensei que as finanças fossem mais eficazes a cobrar essas dividas.

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