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1. • pauloagsantos
   • 30 setembro 2019

    # 21

   270m2 a 1000€ o m2 e fica dentro da margem do ****. pode ficar a menos, pode ficar a mais depende de várias variáveis.
2. • HB10
   • 30 setembro 2019

    # 22

   Colocado por: Pedro BarradasA casa do HB10, é uma casa com custo elevado por m2.
   Muita envolvente exterior, grandes envidraçados, consolas, desníveis.. Muros e muretes...

   Concordam com este comentário:damned

   O terreno em si tem um desnível algo acentuado, e teve de se fazer um aproveitamento de cotas da melhor maneira possível . A casa em si sendo térrea , terá um desnível de “3 degraus” entre a zona social da zona privada o que não é muito .
   A área envolvente á casa é bastante grande. A parte exterior serei “eu” a fazer. Tendo eu alguns conhecimentos e contactos de algumas especialidade , (serralharias , carpintarias , pichelaria, electricidade , etc ) penso que consigo baixar um pouco os valores de cada especialidade . A construção em si, pedreiro e trolha tenho que procurar melhor preço/qualidade/garantia que possa ter.
3. • HB10
   • 30 setembro 2019 ^editado

    # 23

   Colocado por: ****gosto do projeto , independente do preço , se estiver bem orientado solarmente,etc

   Os quartos estão virados a poente.
4. • HB10
   • 30 setembro 2019

    # 24

   Colocado por: ****
   
   HB10 qual é o seu budget ?

   Vai depender de vários fatores , principalmente o timing de início de obra e a evolução de mercado . Durante o resto do ano todos os construtores estão até à pinha de trabalho .... início do próximo ano idem... meio do próximo ano penso que vai começar a ser diferente . No entanto penso que +-200 mil devo conseguir. Atenção , não estou a afirmar , é o valor que gostaria de acabar a obra✌️
5. • pauloagsantos
   • 30 setembro 2019

    # 25

   Colocado por: HB10A parte exterior serei “eu” a fazer.

   
   
   veja lá se não se aplica o ditado do "enxoval que não vai com a noiva tarde ou nunca lá chega"
   
   eu preferi ser mais modesto na casa e fazer logo os arranjos exteriores todos.
6. • HB10
   • 30 setembro 2019

    # 26

   Em relação ao projeto em si alguma falha assim grave que alguém repare?
7. • pauloagsantos
   • 30 setembro 2019

    # 27

   Colocado por: HB10. No entanto penso que +-200 mil devo conseguir. Atenção , não estou a afirmar , é o valor que gostaria de acabar a obra✌️

   
   
   se é um valor que gostava e tiver capacidade financeira para suportar um maior então é tranquilo.
   
   tem ai muito vidro e muitos roupeiros, isso acaba por puxa o preço para cima.
8. • N Miguel Oliveira
   • 30 setembro 2019

    # 28

   No geral, gosto do projecto.
   
   E com um projecto assim, os materiais e qualidade deveriam acompanhar...
   
   Com essa área de construção e de arranjos exteriores (muros, passeios, portões, jardim, sistemas de rega, etc.)...
   Penso que 200'000€ fique curto...
   
   É que o "depois eu faço", por vezes leva anos e anos... é o "provisório para sempre"...
   Sempre tem por onde cortar à área da casa... ou se pode subir o seu orçamento, melhor ainda.
   O que acho que deve evitar é "ir ao barato" nos materiais, acabamentos...
   Se há coisa que não aprecio é uma casa grande, grandes janelões e tal, mas depois é toda mobilada pelo IKEA...
   
   Em todo caso, boa sorte!

   Concordam com este comentário: CMartin
9. • enf.magalhaes
   • 30 setembro 2019

    # 29

   Gosto do projecto !
   200 mil ? Não me parece ! Talvez mais perto dos 300 mil.
   
   Quem lhe disse que isto era casa para 200 mil? O engenheiro? O arquitecto ?
   
   Mas fora a parte financeira que só lhe compete a si , em termos de projecto gosto! E olhe que é difícil aparecer no fórum algo que a maior parte das pessoas goste .
   Boa sorte ! Bem vai precisar , porque construção = inferno de Dante!

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, HB10
10. • box
    • 30 setembro 2019

     # 30

    Também gosto do projeto na sua essência. Pena os degraus dentro de casa prejudicarem a acessibilidade. Com quartos a potente e esses vãos enviadas não há sombreamento que resista... Vai ter sempre estores fechados no verão

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
11. • box
    • 30 setembro 2019

     # 31

    Colocado por: ****Com umas portadas de correr

    
    Muda a estética mas funcionalmente o problema persiste. Vai ter sempre de fechar as portadas ao final da tarde no verão...
12. • box
    • 30 setembro 2019

     # 32

    Colocado por: JoelMMas vai agradecer no inverno!

    
    4 meses por ano, sendo que a maior parte dos dias nem incidência solar suficiente vai ter para obter os ganhos desejados...
    Nestes casos o que acho mais lógico é recorrer a um sombreamento dinâmico com árvores de folha caduca, que promovem o sombreamento natural no verão e permitem alguns ganhos solares no inverno. É apenas a minha opinião.
13. • CMLS265
    • 30 setembro 2019

     # 33

    Cuidado com as acessibilidades. Aqueles degrauzinhos para zona dos quartos são terríveis.
14. • box
    • 30 setembro 2019

     # 34

    Colocado por: ****só por causa da janela é que não vai ter ganhos e o resto da parte opaca ?!

    
    não sei se percebi. estava a referir-me ao facto de muitos dias no inverno serem nublados.
15. • box
    • 30 setembro 2019 ^editado

     # 35

    Colocado por: JoelMde outubro a abril (dependendo da região do país claro) são 4 meses?

    
    sim tem razão. vivo numa zona litoral e sinto "frio" essencialmente de meados de novembro a meados de março. há certamente outras zonas do pais onde será mais tempo.
    
    

    Colocado por: JoelMcomo se tivesse sido eu a colocar o problema?

    
    não percebi o seu comentário.
    
    manifestei apenas a minha opinião sobre uma área que não é a minha. Ouço há muito tempo que, existindo alternativa, se deve evitar grandes vãos envidraçados a norte e a poente. certo ou não os técnicos que se pronunciem, mas penso que faz todo o sentido.
    
    neste caso em particular, considerava apenas as melhores alternativas para minimizar a questão. as árvores são apenas uma alternativa.
    já a questão dos degraus é mais chata. pessoalmente, podendo, é trabalhar num plano único.
16. •  
      antonylemos
    • 1 outubro 2019

     # 36

    Colocado por: box
    não sei se percebi. estava a referir-me ao facto de muitos dias no inverno serem nublados.

    portugal sendo um dos paises europeus com mais dias de sol no ano.. incluindo o inverno, penso que vale a pena

    Concordam com este comentário: Anonimo1710
17. • HB10
    • 26 outubro 2020

     # 37

    Boa noite caros foristas , cá estou de novo , passado um ano !
    Sim um ano e cá estou a actualizar o meu tópico. Está pronto o projeto , aprovado , finalmente, arquitetura e especialidades ! Para que conste, parte do tempo perdido neste ano não teve um culpado direto ( nem gabinete de arquitetura ( que foram sempre impecáveis ) nem propriamente na câmara municipal ( foram sempre rápidos nas respostas e análises ), mas muit tempo perdido em burocracia por causa do terreno , e o COVID não ajudou ! Bem uma parte já está, agora vamos começar a procurar reunir orçamentos com base mais concreta . Irei dando novidades , espero começar para o ano pelo menos. Cumprimentos a todos

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin, ADROatelier, tiagosp90
18. • HB10
    • 26 outubro 2020

     # 38

    Se houver algum empreiteiro que queira orçamentar a obra aqui do fórum , entre em contacto , ou deixe contacto . Obrigado
19. • paulo_pereira
    • 3 novembro 2020

     # 39

    Colocado por: HB10Se houver algum empreiteiro que queira orçamentar a obra aqui do fórum , entre em contacto , ou deixe contacto . Obrigado

    
    Talvez ajude concretizar a zona da edificação :)