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1. • LFerreiraSilva
   • 30 setembro 2019

    # 1

   Boa noite. Vivo com o meu marido numa casa arrendada há mais ou menos dois anos e pouco, quando arrendamos fizemos contrato, no entanto a luz e a água mantiveram se no nome do senhorio. Sempre pagamos tanto a renda como as contas da casa, no entanto recebemos um acerto da EDP referente a 16meses no valor de 1800€. Sabendo que tal coisa é ilegal, preparei a carta modelo para o senhorio mandar à EDP pedindo a impugnação da divida anterior a 6meses e instrui a a pedir as prestações do valor que sobrava, os 6meses que sobravam dessa factura ilegal de 16 meses.
   
   Ora entretanto o casal de senhorios separou se, o senhorio disse que não se importava com nada e que "não pagava nada" portanto também não reclamava nada uma vez que até foi a esposa que tratou do aluguer, ela que se arranjasse. A dita esposa, depois de uma série de episódios menos dignos onde insultou vários condóminos, referiu não ter condições para tratar de nada e passou as coisas pra mão de um filho que passou pra uma outra. Essa filha e esse genro não mandaram a carta que é de lei a pedir a impugnação da divida superior a seis meses e ainda foram a EDP pedir um acordo de pagamento, o que anula qualquer possibilidade de reclamar agora. Hoje apareceram me aqui com um papel de um acordo da EDP onde a EDP diz que dividiu o total(não os seis meses que a lei me obriga a pagar) em 9 prestações, disse me que tinha até dia 3 de Outubro pra pagar a primeira e pouco mais. Em casa com calma vi que o prazo de 3 de Outubro não era pra pagar absolutamente nada, era sim pra o titular do contrato da EDP dizer se aceitava ou não o acordo. Para melhorar, a filha do senhorio e o marido informaram me que vão trazer uma advogada pra eu assinar a divida comprometendo me a pagar os 1800€ sendo que nem em meu nome isso está e a factura é ilegal.
   
   Porque os meus senhorios não souberam reclamar eu sou obrigada a pagar uma divida da EDP que não está em meu nome e é uma cobrança ilegal??
   
   Óbviamente não vou assinar nada e preparo me pra dizer que dividirei o valor de 1800€ pelos 16meses e pagarei só o de lei, seis meses disso, mais não pago.
   
   Para melhorar esses 9meses de acordo que me trouxeram batem certo com a data de recebimento da carta de não renovação de contrato, ou seja, querem que eu pague tudinho antes que me avisem que não me vão renovar contrato.
   
   No meio disto existe outra questão, tendo eu pago todas as contas da EDP como recebo uma conta de mais 1800€ de acerto se somos só um casal, incrivelmente com picos de gastos exorbitantes no mesmo periodo em que o senhorio andou a fazer obraa na casa do lado sem que se saiba de onde veio a luz pras maquinas que usou????
   
   Sinceramente não sei o que fazer, ou melhor, até sei, ir embora daqui, só tenho medo de me porem em tribunal com esta conta alegando que eu estava aqui a morar, fui eu que consumi a luz que está na conta...
2. • size
   • 30 setembro 2019

    # 2

   Colocado por: LFerreiraSilva
   Sinceramente não sei o que fazer, ou melhor, até sei, ir embora daqui, só tenho medo de me porem em tribunal com esta conta alegando que eu estava aqui a morar, fui eu que consumi a luz que está na conta...

   
   
   
   É certo que essa factura de acerto poderia ser impugnada, por exceder os 6 meses de consumos.
   
   No entanto, quem é que consumiu a energia e beneficiou dela ? Foi, obviamente o inquilino. Em termos morais, compete-lhe suportar o que consumiu. e não o senhorio.
   
   Tendo avido essa pacificidade do senhorio em não ter impugnado a factura, o melhor seria, dividirem o valor pelas 2 partes.
3. • LFerreiraSilva
   • 30 setembro 2019

    # 3

   Tem toda a razão, isto se a factura tivesse um valor normal e aceitavel para uma casa onde apenas habitam duas pessoas, o que não é o caso. Paguei todas as facturas da Edp até à data de recebimento desse "acerto" de 16 meses e como é obvio um "acerto" no valor de 1800€ é por si só algo de bradar aos céus... Tudo isto com a agravante de no acerto vir descriminado por alto determinados periodos de facturação dando para notar um pico descomunal de gasto no periodo de seis/sete meses que bate certo com umas obras que o senhorio fez para transformar uma casa em ruinas ao lado da minha em casa habitavel, no entanto, a mesma não tinha electricidade para fazer funcionar todas as maquinas usadas e o certo é que as usaram.Ora num local composto por varias casas de aldeia onde o que aluguei é apenas um dos andares moradia do local pertencentes ao proprietário as coisas complicam se um pouco. Na altura não desconfiamos de nada pois as contas da EDP chegavam com valores normais e como ambos saiamos para trabalhar não nos apercebiamos onde eram ligadas as máquinas de obra.No entanto apareceu fiação pendurada da nossa parede em direcção à obra saindo da caixa de derivação.
   
   O facto é que tivemos nessa altura também um pico de corrente na caixa de derivação e o senhorio mostrou muita relutância em ligar para o piquete de avarias da EDP, mesmo nós ouvindo electricidade dentro da parede. Resta saber se não era o medo de se constatar algo errado, o que não seria nada de extraordinário, uma vez que o saneamento das casas também estava irregular, sendo que ainda há pouco tempo foram multados e obrigados a proceder a obras para o porem em conformidade.
   
   Na EDP disseram nos que este consumo para uma casa com duas pessoas era totalmente surreal e que deveriamos pedir uma inspecção, algo que o senhorio recusou e como o contrato estava em nome dele, nada a fazer. Restou nos trocar as titularidades dos contratos de água e luz para nosso nome e esperar pela resposta da EDP em relação à carta de impugnação dos meses anteriores aos seis de lei da conta que recebemos, preparei a carta conforme o modelo que está na DECO e entreguei a pronta a preencher com os dados e a mandar, ninguém o fez, soube que foram ao balcão da EDP argumentar "de boca" que a factura era ilegal e agora dou me conta que pediram um acordo de pagamento, o que é a admissão da divida e da legitimidade da fatura,algo que foram várias vezes informados para não fazerem.
   
   Obviamente eu não me posso responsabilizar por acções das quais não tenho qualquer controlo e sinceramente se optaram por pedir um acordo referente a um valor de uma fatura de 16meses que é ilegal em vez de contestarem como a lei permite e nos passos indicados pelos inquilinos quando só faltou levar lhes a mão a preencher a carta e po la no correio também mas optaram por outro caminho eu não vou pagar e digo o com todas as letras pela estupidez dos outros algo que não é correcto, não é legal e que inclusive me levanta duvidas até se foi a minha casa que gastou pois a EDP reitera que tal seria impossível .
   
   Sinceramente não faço mais ondas nem peço uma inspecção detalhada à instalação por receio da marosca ser tão grande que acabemos todos sem luz, nós dois incluidos, por tempo indeterminado. Agora não aceito ter de pagar algo ilegal apenas porque quem tratou do assunto da parte do senhorio, pois marido e mulher já saltaram fora, ter deliberadamente ou não inviabilizado a impugnação da dita fatura. Não estamos a falar de tostões, estamos a falar de quase 2000€ e eu nunca me recusei a pagar a parte que me cabe, os últimos seis meses da mesma.
   
   Também a partir do momento em que o próprio senhorio me diz que não paga nada, que "eles que venham penhorar" que ele nada paga e que a responsável é quem nos alugou a casa, a ex esposa, sendo que ela é que vive na casa dos dois e usufrui dos bens do casal agora sem no entanto estarem divorciados(está visto porque não se importa com penhoras) não sou eu que lhe vou dar pra mão 900€ de mão beijada sem qualquer garantia que os use no pagamento da fatura sequer...
4. • size
   • 30 setembro 2019 ^editado

    # 4

   O fato de ter pago todas as facturas da EDP durante 16 meses, não pode significar que pagou aquilo que deveria pagar, devido a EDP ter facturado por estimativa.
   Por ter sido por estimativa, durante esse período todo, dá sempre origem a um acerto.
   
   Não se pode avaliar, em concreto o consumo de energia 2 pessoas. Tudo depende dos electrodomésticos existentes na casa, nomeadamente para água quente e aquecimento.
   
   Deve enfrentar o senhorio sobre essa suposta utilização de máquinas através do contador da sua habitação e negociar uma distribuição do valor.
   Como consumidor e pagador da energia, deve, mensalmente, comunicar as leituras do contador para que a EDP facture pelo valores consumidos e não por estimativa.
   
   Porque não transfere para o seu nome o contrato com a EDP ?
5. • Nasa1989
   • 30 setembro 2019

    # 5

   Colocado por: size
   Porque não transfere para o seu nome o contrato com a EDP ?

   
   
   Exatamente.
   Era incapaz de estar numa casa com contratos de luz e águas em nome de outra pessoa. E ter de confiar que essa pessoa pague.
6. • LFerreiraSilva
   • 30 setembro 2019

    # 6

   Ja transferi... Fui parva, deixei me iludir pelo facto de me ter mudado para um ambiente de aldeia, pelos senhorios me parecerem gente idonea e típica daquele tipo que deixa a porta de casa aberta. Só mais tarde vi que estava enganada, por algumas outras situações que foram acontecendo nomeadamente na do pico de eletricidade em casa, em que se queriam recusar a chamar o piquete e não se disponibilizaram a reclamar pelos eletrodomésticos queimados(sendo eles os titulares do contrato aquando do pico de eletricidade estavamos de mãos atadas) assim em arranjos de determinadas coisas que voltaram piores do que foram pois alguém da familia dos senhorios faz "biscates" e eles o"oferecem"os serviços muito prestativos sendo que se fazem pagar bem embora ao inicio iludam que é "coisa pouca" e "para amigo" e depois de termos visto o engodo como são senhorios pra não nos incompatibilizar mos com eles ficamos calados, mas agora é demais.
   
   Vou seguir o conselho de ter uma conversa franca não com o casal de senhorios, porque nenhum deles dá a cara agora e atiram de um pro outro usando o nosso problema como arma de arremesso do divórcio, mas com alguem da familia que possa ter ainda um pouco de sensatez.
   
   O nosso erro foi termos confiado, deixado os contratos em nome deles e pagar sem qualquer direito uma vez que nem uma impugnação de uma fatura ilegal podemos sequer fazer.

   Concordam com este comentário: Nasa1989, Dominus
7. • nvale
   • 30 setembro 2019

    # 7

   O contrato que tem assinado prevê o pagamento da luz por si? Isto é, está escrito preto no branco que você paga o consumo de luz mensalmente após apresentação da fatura por parte do senhorio? Está previsto que os "contadores" ficam em nome do senhorio?
8. • LFerreiraSilva
   • 30 setembro 2019

    # 8

   Não, está previsto no contrato a mudança dos contadores para nosso nome aquando da entrada na casa, algo que nunca aconteceu pois verbalmente a senhoria disse não ser necessário desde que pagassemos as contas que fossem chegando...
9. • nvale
   • 30 setembro 2019

    # 9

   Se o pagamento dos valores foi em dinheiro para os senhorios, podem vir sempre a alegar que não foi efetuada mudança porque chegaram a acordo verbal com os senhorios que eles ficavam com o pagamento da edp, pelo que nunca pagaram nada. eles não têm prova do vosso pagamento e ficam com o ónus de pagar. è uma arma que têm para chegar a um acordo que satisfaça as duas partes. Preparem-se para a guerra. Caso exista transferência (modo de provar o vosso pagamento) fica dificil dizer que não são os responsáveis pela totalidade de consumo, apesar de 100 euros por mês mais o consumo que efetivamente pagaram é muito, mas muito para uma "familia de dois".
   Um conselho que dou, não assuma qualquer dúvida. Não tenha medo do "advogado". A divida está em nome do senhorio. Em ultima instância tem de ser ele semnpre a arcar com o pagamento. Aind apara mais quando já não querem renovar o seu contrato.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LFerreiraSilva
10. • LFerreiraSilva
    • 30 setembro 2019

     # 10

    Não existe qualquer transferência, as contas da Edp e agua foi sempre tudo pago a dinheiro.
    
    Infelizmente cheguei a esta situação em que estou e sinto-me até um pouco estupida, sempre fiz tudo como devia, sempre paguei renda a tempo e horas, o meu marido chegou a roçar o mato da frente das casas para o senhorio sem nada em troca e a desintupir o saneamento à face da rua mal construido e ilegal até que os obrigaram a fazer obras quando nem os próprios filhos lhe deitavam a mão e no fim parece que as disputas de divórcio e o Chico-espertismo habitual de quem se sente bem a passar a perna, digamos, nos demais, acaba por imperar. Obviamente que uma casa com duas pessoas que saiem de manhã e entram à noite sem aparelhos por aí além não gastaria o que mostra a fatura da EDP. Está visto também que por alguma razão os senhorios querem que isto fique pago sem muitas ondas e confusões, o mais rápido possível e nunca deixaram sequer vir uma inspecção quando eram titulares do contrato. Enfim...
    
    É uma situação chata, o mais triste é que como está o mercado de arrendamento vai ser uma carga de trabalhos arranjar outra casa na zona, ao preço que a procura dos turistas deixou os arrendamentos. Aliás, não sei se será até impossível, viver na zona do Porto, mesmo nos arredores, como é o caso, está impraticável e as casas com um valor aceitavel estão algumas a pedir quatro e cinco rendas adiantadas, isto por causa de quem não cumpre. Isto é só um desabafo, um off topic, mas é triste porque sempre cumprimos. São coisas.
11. • Nasa1989
    • 30 setembro 2019

     # 11

    Muita sorte para resolver isso tudo, é o que vos desejo.
    Prevejo dificuldades.
12. • size
    • 30 setembro 2019

     # 12

    Colocado por: LFerreiraSilvaNão existe qualquer transferência, as contas da Edp e agua foi sempre tudo pago a dinheiro.
    
    Infelizmente cheguei a esta situação em que estou e sinto-me até um pouco estupida, sempre fiz tudo como devia, sempre paguei renda a tempo e horas, o meu marido chegou a roçar o mato da frente das casas para o senhorio sem nada em troca e a desintupir o saneamento à face da rua mal construido e ilegal até que os obrigaram a fazer obras quando nem os próprios filhos lhe deitavam a mão e no fim parece que as disputas de divórcio e o Chico-espertismo habitual de quem se sente bem a passar a perna, digamos, nos demais, acaba por imperar. Obviamente que uma casa com duas pessoas que saiem de manhã e entram à noite sem aparelhos por aí além não gastaria o que mostra a fatura da EDP. Está visto também que por alguma razão os senhorios querem que isto fique pago sem muitas ondas e confusões, o mais rápido possível e nunca deixaram sequer vir uma inspecção quando eram titulares do contrato. Enfim...
    
    É uma situação chata, o mais triste é que como está o mercado de arrendamento vai ser uma carga de trabalhos arranjar outra casa na zona, ao preço que a procura dos turistas deixou os arrendamentos. Aliás, não sei se será até impossível, viver na zona do Porto, mesmo nos arredores, como é o caso, está impraticável e as casas com um valor aceitavel estão algumas a pedir quatro e cinco rendas adiantadas, isto por causa de quem não cumpre. Isto é só um desabafo, um off topic, mas é triste porque sempre cumprimos. São coisas.

    
    
    À partida está a preocupar-se com circunstância que não existe. Penso eu. O senhorio não estará a exigir-lhe o pagamento das faturas que já pagou em dinheiro.
    Porquê complicar mais ?
    
    Tem que que conversar com os herdeiros sobre a suposta utilização das máquinas com as obras na casa ao lado.
    Tentem averiguar se existem ligações eléctricas provenientes do seu contador para essa casa do lado e se tem ou não tem ramal próprio da EDP ?
13. • nvale
    • 1 outubro 2019

     # 13

    Sendo assim até tem matéria para negociar o pagamento. Vêm chatices, mas 1800e é muito dinheiro. Dará para outras rendas e desse negócio não deve esperar coisa boa. Desejo boa sorte.