- Boa noite,
Adquiri uma antiga casa de cantoneiros, a qual pretendo restaurar, mantendo-a o mais fiel possível ao projecto inicial. A casa data de 1937, e está em bom estado de conservação, com paredes exteriores sólidas, estando o telhado a necessitar de uma intervenção mais profunda, dado que parte já ruiu.
Vou enumerar várias questões que gostaria que fossem respondidas:
1º-Necessito de solicitar algum tipo de licença, dado que não pretendo fazer alterações na estrutura, fachadas ou telhados.
2º- Esta casa estava abandonada e imagino que não tenha licença de habitação, como resolver esta questão?
3º- A casa não tem água canalizada e electricidade, como deverei proceder? A quem deverei recorrer para elaborar os projectos de água e electricidade, e são necessários licenças especificas para os mesmos?
4º Imagino que a casa tivesse algum tipo de fossa, será a mesma recuperável ou deverei construir uma nova?
5º Este tipo de restauro implica utilização de materiais específicos, compatíveis com os utilizados na altura (refiro-me aos cimentos ou estuques para acabamentos exteriores e interiores)
6º Será boa opção utilizar estruturas de pladur para as divisões interiores que permitam a passagem de electricidade e água?
Agradeço ajuda para resolução destas questões, nesta nova aventura que vou embarcar.Colocado por: miguel_ef1º-Necessito de solicitar algum tipo de licença, dado que não pretendo fazer alterações na estrutura, fachadas ou telhados.
Regra geral não mas, deve confirmar esta informação junto da Câmara Municipal.Colocado por: miguel_efº- Esta casa estava abandonada e imagino que não tenha licença de habitação, como resolver esta questão?
Não resolve. Casas anteriores a 1951 estão dispensadas de ter licença de utilização/habitação.Colocado por: miguel_ef3º- A casa não tem água canalizada e electricidade, como deverei proceder? A quem deverei recorrer para elaborar os projectos de água e electricidade, e são necessários licenças especificas para os mesmos?
Não tem instalação (fios, canos) ou não tem os ramais de fornecimento?Colocado por: miguel_ef4º Imagino que a casa tivesse algum tipo de fossa, será a mesma recuperável ou deverei construir uma nova?
Já viu ou tentou descobrir onde é que vai dar o "esgoto"?Colocado por: miguel_ef6º Será boa opção utilizar estruturas de pladur para as divisões interiores que permitam a passagem de electricidade e água?
Eu acho que é das melhores opções: é rápido, relativamente barato e muito flexível.Não sabia que se podiam comprar, são bem giras!
E não, que eu saiba, casas de cantoneiros e de guardas florstais não têm ramais de fornecimento de água e electricidade.É capaz de ficar interessante... esta parece quase imaculada.-
Luis K. W.
- 18 junho 2010
Colocado por: lobitoNão sabia que se podiam comprar, são bem giras!.
O único problema é que, normalmente, estão mesmo em cima de estradas...Colocado por: Luis K. W.
Colocado por: lobitoNão sabia que se podiam comprar, são bem giras!.
O único problema é que, normalmente, estão mesmo em cima de estradas...
Então mais vale comprar uma de guarda florestal, que são parecidas ;-)
Conheço uma com uma vista espectacular (se é que ainda não veio abaixo, que há muito tempo que não vou lá)Colocado por: Luis K. W.O único problema é que, normalmente, estão mesmo em cima de estradas...
Por acaso, dentro do estilo, eu até gostava mais de comprar uma escola primária, com bandeira hasteada e tudo como fazem os americanos. :)Devem começar a pôr à venda muitas...Pela quantidade de escolas q estão a fazer iram fechar muitas e depois serão vendidas...(com a fome que andam...)- paulo_pereira
- 18 junho 2010
Boas dicas mas tome sempre com cautela os comentários introduzidos.
Apesar da habitação ser anterior a 1951, poderá solicitar uma certidão própria para este efeito. Isto irá dispensar a necessidade de se obter o alvará de utilização na situação "tal como está".
Contudo, e dadas as várias questões levantadas nomeadamente esta :5º Este tipo de restauro implica utilização de materiais específicos, compatíveis com os utilizados na altura (refiro-me aos cimentos ou estuques para acabamentos exteriores e interiores)
tenha especial atenção para não cair numa situação onde lhe vão pedir conformidade acústica, térmica etc
Atente-se neste contexto à questão pertinente levantada pelo FD
Melhores cumprimentos,
Paulo PereiraBoas,
Em relação à questão que coloquei sobre a licença de habitação, já obtive resposta e efectivamente os imóveis do estado anteriores a 1951 não necessitam de licença de habitação, posteriores a esta data, essa mesma licença é emitida pelo próprio estado.
Em relação à questão principal, eu pretendo fazer a reconstrução da referida casa, e como não vou efectuar alteração da estrutura, fachadas ou telhado, não vou solicitar qualquer tipo de licença, como tal, e dado que este imóvel já tem a licença de habitação, que tipo de controle poderá ser efectuado, no que diz respeito a eficiência energetica do edificio.Boas, FD,
Efectivamente a casa não tem qualquer tipo de estrutura electrica e de água. Como tal tudo tem que ser feito de raiz. Parece-me que qualquer electricista e canalizador credenciados poderão se responsabilizar por estes projectos, não sendo necessário a intervenção e elaboração dos projectos especificos.-
Luis K. W.
- 19 junho 2010
Colocado por: miguel_ef Como tal tudo tem que ser feito de raiz. Parece-me que qualquer electricista e canalizador credenciados poderão se responsabilizar por estes projectos, não sendo necessário a intervenção e elaboração dos projectos especificos.
Era bom, era... :-)
(e, realmente, aquilo não tem dificuldade nenhuma).
Mas como para ligar à rede electrica (e ao abastecimento de água, se houver) é preciso projecto com o respectivo termo de responsabilidade assinado por técnico credenciado (engenheiros)...Era bom, era... :-)
(e, realmente, aquilo não tem dificuldade nenhuma).
Mas como para ligar à rede electrica (e ao abastecimento de água, se houver) é preciso projecto com o respectivo termo de responsabilidade assinado por técnico credenciado (engenheiros)...
mas se a casa já tiver licença de habitação é fácil, pode pedir ramal de água só com uma torneira exterior e depois canaliza para onde quizer, eu no caso da luz pedi para um furo existente no terreno e depois liguei à casa, de qualquer maneira tive que contratar um electricista para fazer a instalação pois eu não sabia, e até podia ter utilizado o termo de responsabilidade dele.Boa tarde,
Vou tentar ser mais objectivo na minha questão. A casa não tem licença de habitação, nem necessita pois é uma casa construida pelo estado antes de 1951.
O que eu pretendo é socorrer-me de um electricista e canalizador competentes e credenciados que abasteçam a casa de água e electricidade, mas estou a tentar evitar gastar dinheiro escusado com projectos elaborados por engenheiros, quando em principio pelo que entendi não vou necessitar de tirar licenças especificas, ou qualquer tipo de licença, dado os requesitos das obras (sem alteração da estrutura, fachadas ou telhados).
Esclarecam-me se estou errado.
Já agora licença de habitação e licença de utilização são a mesma coisa?
Cumprimentos
Miguel FigueiredoA casa já tem luz, abastecimento de água e esgoto? Provavelmente não. E provavelmente vai quer ter luz, água e esgoto em casa, certo?
Se for assim, vai ter que "tirar" (enfim...) projectos para proceder a ligação à rede eléctrica, à rede de abastecimento de água e à rede de esgotos /fossa, e pedir as respectivas licenças.
O facto da casa ser de 1951 , 1950 ou 1949 não interessa neste caso, e já foi explicado aqui no fórum.Boas P+V ARQ
A casa efectivamente não tem água e luz, esgoto não sei, pois tinha casa de banho e não consegui perceber que tipo de fossa tinha. Como é obvio vou querer água e luz, daí a questão. Posso estar errado mas parece-me ter lido que actualmente já não há a necessidade de efectuar projectos especificos para água e luz, que bastava um tecnico (?) credenciado que se responsabilize pela instalação.
A questão da casa ser anterior a 1951 é pertinente pois não necessita de licença de habitação (casa edificada pelo estado), informação fidedigna.
A alternativa do Rosendo postada anteriormente terá sentido? solicitar somente um ramal com torneira exterior que não necessita de projecto para posteriormente efectuar a ligação, assim como pedir luz para o furo eposteriormente fazer o mesmo processo.Colocado por: miguel_efBoa noite,
Adquiri uma antiga casa de cantoneiros, a qual pretendo restaurar, mantendo-a o mais fiel possível ao projecto inicial. A casa data de 1937, e está em bom estado de conservação, com paredes exteriores sólidas, estando o telhado a necessitar de uma intervenção mais profunda, dado que parte já ruiu.
Vou enumerar várias questões que gostaria que fossem respondidas:
1º-Necessito de solicitar algum tipo de licença, dado que não pretendo fazer alterações na estrutura, fachadas ou telhados.
2º- Esta casa estava abandonada e imagino que não tenha licença de habitação, como resolver esta questão?
3º- A casa não tem água canalizada e electricidade, como deverei proceder? A quem deverei recorrer para elaborar os projectos de água e electricidade, e são necessários licenças especificas para os mesmos?
4º Imagino que a casa tivesse algum tipo de fossa, será a mesma recuperável ou deverei construir uma nova?
5º Este tipo de restauro implica utilização de materiais específicos, compatíveis com os utilizados na altura (refiro-me aos cimentos ou estuques para acabamentos exteriores e interiores)
6º Será boa opção utilizar estruturas de pladur para as divisões interiores que permitam a passagem de electricidade e água?
Agradeço ajuda para resolução destas questões, nesta nova aventura que vou embarcar.Colocado por: miguel_efBoa noite,
Adquiri uma antiga casa de cantoneiros, a qual pretendo restaurar, mantendo-a o mais fiel possível ao projecto inicial. A casa data de 1937, e está em bom estado de conservação, com paredes exteriores sólidas, estando o telhado a necessitar de uma intervenção mais profunda, dado que parte já ruiu.
Vou enumerar várias questões que gostaria que fossem respondidas:
1º-Necessito de solicitar algum tipo de licença, dado que não pretendo fazer alterações na estrutura, fachadas ou telhados.
2º- Esta casa estava abandonada e imagino que não tenha licença de habitação, como resolver esta questão?
3º- A casa não tem água canalizada e electricidade, como deverei proceder? A quem deverei recorrer para elaborar os projectos de água e electricidade, e são necessários licenças especificas para os mesmos?
4º Imagino que a casa tivesse algum tipo de fossa, será a mesma recuperável ou deverei construir uma nova?
5º Este tipo de restauro implica utilização de materiais específicos, compatíveis com os utilizados na altura (refiro-me aos cimentos ou estuques para acabamentos exteriores e interiores)
6º Será boa opção utilizar estruturas de pladur para as divisões interiores que permitam a passagem de electricidade e água?
Agradeço ajuda para resolução destas questões, nesta nova aventura que vou embarcar.
Estimado Miguel, espero que o projeto seja um sucesso.
Eu estou a ponderar comprar uma casa de cantoneiro na qual vivi durante uns anos da minha infancia.
Siceramente nao sei por onde começar, dai que ao ver este post, achei que me poderia ser de ajuda em saber a que organismo acudir para tratar de informações realtivo à compra de uma casa de cantoneiro.
Obrigado0.0186 seg. NEW
