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1. • lilianaM
   • 12 novembro 2019 ^editado

    # 1

   Desde já obrigado pela atenção.
   Estou a pensar construir uma casa pequena para os meus pais que se reformaram e querem regressar a Portugal, tenho o terreno de 10000 mtr2 no alentejo, penso em algo modesto para ja, 2 quartos, cozinha, uma casa be banho e uma lavandaria, um so piso, nada demais pois ficaria então ao critério deles depois com a decoração. quanto poderia custar? obrigada
2. • Nasa1989
   • 12 novembro 2019 ^editado

    # 2

   Entre 100 mil a 1 milhão.
3. •  
     Mk Pt
   • 12 novembro 2019 ^editado

    # 3

   Colocado por: lilianaMDesde já obrigado pela atenção.
   Estou a pensar construir uma casa pequena para os meus pais que se reformaram e querem regressar a Portugal, tenho o terreno de 10000 mtr2 no alentejo, penso em algo modesto para ja, 2 quartos, cozinha, uma casa be banho e uma lavandaria, um so piso, nada demais pois ficaria então ao critério deles depois com a decoração. quanto poderia custar? obrigada

   
   Primeiro tem de saber se realmente pode construir nesse terreno e, se poder, o que pode lá construir.
   
   Depois para a construção conte uns 820€-860€/m2 (incluindo IVA) para cima.
   E mais alguns milhares para:
   - Projectos
   - Fiscal de obra (obrigatório)
   - Taxas municipais
   - Eventuais ramais e ligações, dependendo da localização, terreno, afastamento à via pública, etc.
   Estes pontos podem ir desde alguns milhares até algumas dezenas de milhares, dependendo de vários factores (da Câmara Municipal em que se situa, localização, etc).
   
   
   
   Lembre-se que o melhor gasto/investimento que pode fazer numa obra é em bons projectistas, ter um projecto bom e completo, e num bom fiscal de obra (que deve ser independente de quem efectuou os projectos, para detectar eventuais erros/omissões).
   Bons técnicos às vezes podem parecer caros, mas na verdade podem sair-lhe extremamente barato ou até você lucrar com eles. Erros ou omissões em obras podem custar muito dinheiro, chatices e tempo (e tempo é dinheiro).
   
   Pode pensar que quer obra simples/relativamente pequena, mas mesmo nestes casos técnicos/projectistas competentes vão valer a pena.

   Concordam com este comentário: zedasilva
4. • zedasilva
   • 12 novembro 2019

    # 4

   Colocado por: Mk PtBons técnicos às vezes podem parecer caros, mas na verdade podem sair-lhe extremamente barato ou até você lucrar com eles.

   
   
   Um dia destes ligou-me um cliente a quem tinha dado uma sugestão sobre a forma como deveria abordar a negociação de um orçamento, com a novidade de que tinha entregue o orçamento e conseguido uma redução de 10.000€. Caderno de encargos e contrato assinado com todas as minhas condições.
   Ou seja, com apenas meia dúzia de dicas, paga a fiscalização e ainda lhe sobra mais de metade do dinheiro.

   Concordam com este comentário: Mk Pt

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Mk Pt
5. •  
     Mk Pt
   • 12 novembro 2019

    # 5

   Como disse, bons técnicos/fiscais fazem a diferença. :)
   
   E apesar dos fiscais serem uns chatos do caraças :D, devem ser independentes dos projectistas.
   Precisamente para poderem estar à vontade para chatear quem fez os projectos e também o empreiteiro/director de obra (o técnico do empreiteiro, obrigatório também, para quem não é da área) quando as coisas não estão correctas ou estão incompletas.
   
   O trabalho que fala de negociar contrato, mas também o de ver o projecto antes de começar a obra é o primeiro de muitos pontos onde o dono de uma obra pode poupar dinheiro com bons técnicos tanto para projecto como para a fiscalização.
6. • zedasilva
   • 12 novembro 2019

    # 6

   Colocado por: Mk Ptapesar dos fiscais serem uns chatos do caraças

   
   Que injustiça.
   
   

   Colocado por: Mk Ptdevem ser independentes dos projectistas.

   
   Por isso é que não passam da cepa torta.
7. • N Miguel Oliveira
   • 12 novembro 2019

    # 7

   Colocado por: zedasilvaUm dia destes ligou-me um cliente a quem tinha dado uma sugestão sobre a forma como deveria abordar a negociação de um orçamento, com a novidade de que tinha entregue o orçamento e conseguido uma redução de 10.000€. Caderno de encargos e contrato assinado com todas as minhas condições.
   Ou seja, com apenas meia dúzia de dicas, paga a fiscalização e ainda lhe sobra mais de metade do dinheiro.

   
   
   
   Pois pois, espere lá, que terá exactamente o mesmo serviço prestado agora que com os 10'000€ a mais...
8. •  
     Pedro Barradas
   • 12 novembro 2019 ^editado

    # 8

   Colocado por: lilianaMtenho o terreno de 10000 mtr2 no alentejo,

   
   se estiver fora de area urbana, sem qualquer tipo de pre-existência, 1,00ha, regra geral , segundo o PROTAl não permite a construção de novas edificações destinadas a habitação...
   Informe-se MUITO bem.
   é no alentejo, em que concelho?
   
   

   Colocado por: lilianaM penso em algo modesto para ja, 2 quartos, cozinha, uma casa be banho e uma lavandaria, um so piso, nada demais pois ficaria então ao critério deles depois com a decoração. quanto poderia custar?

   
   Uma habitação T2 tem de ter a area minima de 72m2, sem contar com um alpendre que faz muita falta no Alentejo. Conte com 80.000€ no mínimo, fora projectos taxas e ramais...