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  1.  # 21

    Relativamente às dúvidas sobres os prazos para a conclusão do loteamento os trabalhos no local já iniciaram.
    De qualquer forma a venda só é feita com as casas prontas. Neste momento apenas assinaria un cpcv com um sinal e com um prazo para celebração da escritura de 24 meses.
  2.  # 22

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá. Se esta é a versão final, deixa-me triste, enquanto Arquitecto, ver um desenho destes...
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,antonylemos


    Poderia detalhar um pouco o que o deixa triste neste projecto?
    Eu, que não sou arquiteto, não gosto de algumas coisas no projeto mas não encontro nenhuma que me choque demasiado. Talvez por não ter sensibilidade suficiente para a coisa.
  3.  # 23

    Colocado por: ****A ideia está lá mas a casa não têm a ideia !


    Obrigado pelo comentário.
    O que falta à casa para ter a ideia?
  4.  # 24

    Colocado por: o_inclivelO que falta à casa para ter a ideia?

    O arquitecto disso trabalhar um pouco mais...
  5.  # 25

    Colocado por: o_inclivelPoderia detalhar um pouco o que o deixa triste neste projecto?
    Eu, que não sou arquiteto, não gosto de algumas coisas no projeto mas não encontro nenhuma que me choque demasiado. Talvez por não ter sensibilidade suficiente para a coisa.


    Esquecendo a repartição dos lotes, o tamanho e orientação solar... a própria casa também não é muito feliz.

    Mais parece um primeiro estudo, e se calhar até é... e ainda levará mais uns toques e melhoramentos...

    Agora se é a versão final... hmmm não gosto. Todos os espaços estão voltados para 5m de terreno... e todos com a mesma orientação solar... só o WC da Suite desfruta da relação com a parte maior do jardim...

    Eu fazia isto tudo ao contrário... estilo o projecto do Souto Moura nas Casas Pátio aqui em Matosinhos. Com a zona dos quartos logo na entrada, e os espaços comuns voltados para o Jardim a Sul. Claro que do lado direito do loteamento, já não poderia ser bem assim...

    Mesmo na versão que você tem em mãos, eu metia um só WC para os quartos dos filhos, o outro passava a ser para a suite, tirava o WC da suite daquele canto... se calhar até eliminava o WC de serviço ou juntava-o com a lavandaria... aumentava esses 5m de terreno, para uns 6-6,5m... e reconfigurava a casa de modo a dar mais janela à sala... etc. etc...
  6.  # 26

    Colocado por: N Miguel Oliveiraão que você tem em mãos, eu metia um só WC para os quartos dos filhos, o outro passava a ser para a suite, tirava o WC da suite daquele canto... se calhar até eliminava o WC de serviço ou juntava-o com a lavandaria... aumentava esses 5m de terreno, para uns 6-6,5m... e reconfigurava a casa de modo a dar mais janela à sala... etc. etc...


    Obrigado pelas sugestões.

    Infelizmente como isto é um loteamento alterações da fachada não são possíveis o que limita bastante ajustes na planta.
    O terreno de 5m também nao pode ser alterado.

    A sala tem uma janela de 4,75m e tem ainda a janela da cozinha que está em openspace com a sala...parece-lhe pouco?
  7.  # 27

    As casas foram postas à venda há poucas semanas e já estão todas vendidas/reservadas.
    Tenho uma reservada e tenho que tomar uma decisão nos próximos dias.

    A solução nao me convence a 100% mas como o preço é relativamente convidativo provavelmente irei avançar.
  8.  # 28

    Colocado por: o_inclivela janela da cozinha que está em openspace com a sala...parece-lhe pouco?


    Colocado por: o_inclivelo preço é relativamente convidativo



    A janela é grande, mas está num canto do espaço interior. Ao mesmo tempo o volume da garagem faz sombra sobre essa janela durante a manhã. A da cozinha, a nível de iluminação é pouco significativa, e traz algumas desvantagens a nível térmico.

    Já agora, se não é indiscrição, qual é o preço que pedem?

    O único lote que não sofre do que mencionei no comentário anterior (#27) é o da ponta, do lado esquerdo, que tem os espaço em frente às janelas desimpedido. Mas esse certamente já estará vendido.

    Poderá sempre alterar a fachada se fôr aprovada uma alteração ao projecto de loteamento, mas isso é demorado e tem os seus custos. No interior, desde que não toque nos pilares ou fachada, poderá sempre alterar, e acho que deve fazê-lo.

    Independentemente do que decidir, boa sorte!
  9.  # 29

    As moradias custam entre 215k e 230k


    Alguns 3d

    carv
    carv
    carv
    •  
      marco1
    • 14 janeiro 2020 editado

     # 30

    acredita mesmo que vai ficar assim?

    isso pode estar caro, não sei qual a zona mas...
  10.  # 31

    Sei que é uma renderização é obvio que nao fica assim.

    A casa em si não vejo porque não há-de ficar semelhante ao render, excluindo o portão nao passa de paredes castanhas, cinza e pedra.
  11.  # 32

    Colocado por: Picareta
    Falta de experiência...na melhor das hipóteses daqui a um ano e meio andam a fazer os arruamentos.


    Pois, tem sido o trabalho do dia a dia... Mas...
  12.  # 33

    Viva,

    Acabei por comprar a casa, neste momento já esta a ser construida.
    Envio algumas fotos de outra casa já em fase mais adiantada e da minha um pouco mais atrasada.








    Nos proximos dias tenho que decidir a configuração da cozinha. A minha ideia seria fazer uma península, em lugar da mini ilha que esta no projecto. Em principio com a placa/fogao na península e a pia à esquerda colada a garagem.
    Parece-vos uma boa soluçao para a cozinha? Há algum detalhe que me está a escapar?

    Obrigado.
  13.  # 34

    Colocado por: o_inclivelAcabei por comprar a casa,


    Peço desculpa: como se compra uma casa que ainda não está feita ?
    Só faz a escritura no final da conclusão das obras?
    Está a gerir a construção como dono de obra?
  14.  # 35

    Colocado por: Palhava

    Peço desculpa: como se compra uma casa que ainda não está feita ?
    Só faz a escritura no final da conclusão das obras?
    Está a gerir a construção como dono de obra?


    Na pratica não comprei, apenas temos um CPCV. Não estou a gerir a construção mas tenho liberdade para tomar algumas decisões.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  15.  # 36

    Colocado por: o_inclivelEnvio algumas fotos de outra casa já em fase mais adiantada e da minha um pouco mais atrasada.

    Então talvez ainda vá a tempo de evitar alguns erros estruturais que foram cometidos nessa.
  16.  # 37

    Colocado por: o_inclivelParece-vos uma boa soluçao


    Procure bem neste fórum, já apareceu esta planta por aqui, e na altura não faltaram criticas e sugestões.
    Se não foi você, deve ter sido algum dos seus vizinhos ou algum interessado.
    Infelizmente não me recordo o nome do tópico.
  17.  # 38

    Colocado por: zedasilva
    Então talvez ainda vá a tempo de evitar alguns erros estruturais que foram cometidos nessa.


    Nomeadamente?
  18.  # 39

    Colocado por: o_inclivelNomeadamente?

    Certamente que essa obra possui fiscalização e acompanhamento técnico.
    Seria pouco ético estar aqui a dizer mal do trabalho dos colegas
  19.  # 40

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Procure bem neste fórum, já apareceu esta planta por aqui, e na altura não faltaram criticas e sugestões.
    Se não foi você, deve ter sido algum dos seus vizinhos ou algum interessado.
    Infelizmente não me recordo o nome do tópico.


    Provavelmente terei sido eu. Relativamente à cozinha a única sugestão que me recordo foi precisamente colocar península em lugar de ilha. Em principio vou avançar com essa solução mas não sei ate que ponto há algum inconveniente que me está a escapar.
 
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