Oláa todos! Mais umva vez qeuem poderá esclarecer-me?
Arrendei uma fraccao em Novembro de 2017 Assim" " o contrato de arrendamento é feito pelo prazo de um ano com inicio em 1 de Dezembro de 2017 e termo em 30 de Novembro de 2018 e enovar-e-á automaticamente no seu termo e por períodos sucessivos de uma nao sem prejuizo do direito de as partes se oporem à siúa renovacso nos termos legais. Os senhorios podem impedir a renovacao automática do presente contrato de arrendamento mediante a comunicacao ao inquilino cmo uma antecedencia nao inferior a 60 dias do termo do contrato. O inquiliono ....
Queria opor-me a renovacao do contrato. Houve quem me dissesse que já nao há contratos de um ano, mas que estes passaram a ser de tres anos. Que significa isto? E mesmo assim?
É o senhorio ou o inquilino? Se for o senhorio pode opor-se à renovação, é avisar já o inquilino para que ele tenha tempo de procurar outra casa. Se for inquilino não preciso de esperar por Novembro pode rescindir o contrato antes.
Percebi que o contrato apesar de constar escrito um ano, já nao é de um ano mas sim de 3 anos. Depois destes tres anos se o inquilino continuar lá, quando é que eu posso deixar de renovar o contrato? Também depois de 3 anos ou somente de um ano conforme o contrato estabelecido. E se entretanto o inquilino adquirir os 65 anos será que ele tem o direito a permanecer indeterminadamente na casa? Isto é muito complicado. Faz-se um contrato e depois este é alterado mesmo sem o nosso acordo.
Onde é que eu posso confirmar isso, seja em que decreto? O ideal parece-me que é fazer um contrato somente por um periodo logo sob a condicao de nao se renovar mais. Isto também será possivel?
Manda já uma carta ao inquilino a comunicar que se opõe à renovação do contrato. Assim dá-lhe bastante tempo para que ele possa procurar outra casa, pode ser que ele saia antes de 30 de Novembro de 2020.
Tambem pensei que era aplicado depois em três anos. E no caso da pessoa ja ter 65 anos? Tenho um caso semelhante, mas os meus inquilinos moram lá ha imensos anos...contrato antigo.