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Orçamentos excessivos ou talvez não

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde em virtude de estar a pensar acabar de construir uma vivenda, que basicamente tem aprox. 160m2 , constituida por 4 quartos , 2 salas, 3 wc, 1 cozinha.
    e respectivos halls e corredores.

    Pedi alguns orçamentos globais de forma a baixar custos, no entanto achei alguns do custos elevados dai que gostaria de saber algumas opiniões.

    1) 4 roupeiros enncastrados 2x 3m , 1x2m e 1x1m em folha natural de cerejeira revestido por dentro a melamina de faia ou outra cor qq... 7.000 EUR + IVA (com tudo incluido)

    2) Instalação de electricidade em toda a casa, com fichas LEGRAND ligadas á terra, pontos de luz, tomadas, etc (tudo incluido) .... 6500 EUR + IVA
    3) Pré-instalação de ar condicionado em 7 divisoes + 1 saida para uma maquina exterior (estamos a falar apenas de roços e tubagens) 5000 EUR + IVA

    Sendo uma obra atribuida a um empreiteiro que trate de tudo.... não deveriam ser valores bem mais reduzidos? falei com um colega onde trabalho que está ligado á parte orçamental de construções de dimensões bem superiores, e mesmo ele achou estes valores bem acima do que seria expectável.
    A minha questão é em grosso modo qual seria os valores normais para este tipo de execuções.

  2.  # 2

    O ponto 1 e 2 é dificil comentar sem os projectos e/ou desenhos. O ponto 3 na minha opinião não deveria ser muito mais de 1500€, é que é relativamente rápido esse trabalho. Com 5000€+Iva, alem da pre-instalação, já se monta umas boas máquinas de AC.

    Abraço, Pedro

  3.  # 3

    Tal como dito no post anterior, o ponto 2 é difícil comentar sem os projectos e/ou desenhos mas mesmo assim acho exageradamente caro se não estiver incluído abertura e encerramento de roços.

  4.  # 4

    Boas

    mas esses preços são apenas de um ou uma média, ou o mais baixo ou o mais alto?

    Se entrar em mais detalhe sobre cada um dos pontos ... será possível que o ajudem melhor. Por exemplo, o roupeiros são de quantas portas? correr ou abrir? com vidros ou almofada maciça? ... tudo influencia.

    Sem mais

  5.  # 5

    Boas,

    vou tentar explicar um pouco melhor o ponto 1 e ponto 2.

    Ora bem tenham em conta que o empreiteiro irá tratar de tudo o que existe para acabar na vivenda, logo ele é tb responsável pelos roços e demais acabamentos.
    Não especifiquei em elevadissimo detalhe no que toca aos roupeiros mas passo a citar o que solicitei:

    "(...) - Fornecimento e montagem de roupeiros encastrados com porta de correr em MDF folheada a cerejeira natural com puxadores em inox, incluindo forro, em melamina de cerejeira, varões, porta cabides, módulo de gavetas e prateleiras, tratamento final e todos os trabalhos complementares (...)"

    No que toca aos roupeiros não são 3 mas sim 4 desculpem o lapso (mas é tanta coisa que um gajo perde-se por vezes).
    As medidas dos roupeiros:

    - 300x60
    - 240x60
    - 300x60
    - 320x60

    No que toca ao ponto 2) imaginem uma moradia com 160m2 de area util disposta em 2 pisos tendo apenas no piso superior uma sala de 26m2, 1 quarto de 24m2 e uma wc de 6m2.

    Basicamente a instalação consiste em:

    "(...) - Execução de instalações eléctricas de acordo com a legislação em vigor e projecto aprovado , incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, tomadas de Legrand série Galea ou similar c/ terra em todas as divisões (sendo R/C: corredor, cozinha,sala de jantar/estar, hall, quarto 1, quarto 2, suite, casa de banho de serviço. Piso 1: sala 2, quarto, wc; Tomadas TV/TLP: R/C: cozinha, sala, hall, quarto 1, quarto 2, suite ; Piso 1: Salão, Quarto, WC. (...)"

    Para este serviço são cobrado 6500+IVA.

    Obrigado.

  6.  # 6

    Quantas tomadas, quantos pontos de luz, comutadores de escada, quantos interruptores, etc.
    O quadro electrico com equipamento de que marca? quantos circuitos independentes? Trifasico ou monofásico?
    Muitas questões para se poder responder a um orçamento.

  7.  # 7

    "tomadas de Legrand série Galea ou similar c/ terra" ou similar ? Ou é Galea ou não, porque similar tem da mesma marca o modelo Suno que é quase metade do preço. Com roços e todos os trabalhos necessários incluindo material, penso que não é caro.... mas é a minha opinião sem ver a obra. Mas no orçamento não é especificada as quantidades dos materiais, tipo de cablagem, etc? Acho muito em cima do joelho. Eu estou a acabar uma obra, T3 que levou 37 tomadas com terra da Legrand modelo Suno. Espero que na sua obra não coloque 1 tomada por divisão.

  8.  # 8

    Recebi hoje um orçamento para AC com pré-instalação a ser realizada no inicio da obra, quando o pedreiro estiver em obra e o valor é de 1000 euros + IVA.

    Mitsubishi Electric
    1 Exterior MXZ-3B68VA = 1849 euros
    1 Exterior MXZ-3B54VA = 1519 euros
    2 Interior MSZ-GE25VA = 606 euros
    3 interior MSZ-GE35VA = 1125 euros
    Total 5099 euros + IVA

  9.  # 9

    Colocado por: LuisPereiraRecebi hoje um orçamento para AC com pré-instalação a ser realizada no inicio da obra, quando o pedreiro estiver em obra e o valor é de 1000 euros + IVA.

    Mitsubishi Electric
    1 Exterior MXZ-3B68VA = 1849 euros
    1 Exterior MXZ-3B54VA = 1519 euros
    2 Interior MSZ-GE25VA = 606 euros
    3 interior MSZ-GE35VA = 1125 euros
    Total 5099 euros + IVA


    Portanto, 6170€(máquinas)+1210€(pré) = 7380€. E a instalação das máquinas está incluida no valor da pré-instalação? Seja como for, penso que esses valores são exactamente os de tabela da mitsubishi, sem qualquer desconto. São máquinas boas, mas aconselho a pedir mais orçamentos para comparar, para não dizer que por pouco mais de metade, arranja máquinas quase tão boas como essas...são opções(€€). Como disse, eu pedia mais orçamentos para comparar.

    Abraço, Pedro

  10.  # 10

    Sim, o valor de instalação está incluído, é como diz, 7210 euros todo (com IVA).
    Foi representante recomendado pela marca.
    Obviamente estou à espera de mais orçamentos e aceito mais orçamentos :-)
    Em termos de solução o que acham?
    • eu
    • 6 julho 2010

     # 11

    Caro pribeiro,

    Relativamente ao orçamento da pré-instalação de AC, estão a gozar consigo, só podem...

    Fiz uma instalação semelhante na minha vivenda (7 pontos e duas máquinas) e o preço foi 1100 euros já com IVA incluído.

  12.  # 12

    Pois relativamente ao Ar condicionado um colega meu do trabalho disse-me logo que ai uns 1000 EUR +/- era suficiente para esse trabalho e quando vi o orçamento achei a tender para o absurdo, mas pedir qualquer um pode fazê-lo....

    cumpts.

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