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1. • FJDMC
   • 6 fevereiro 2020

    # 21

   Colocado por: Palhava
   Obtém-se na câmara municipal,uma chatice à espera...pelo menos na minha.

   
   
   Ou então on-line.
   
   Nos dias de hoje, tempo é dinheiro e as pessoas pouco tempo têm portanto não percebo porque é que preferem ser os próprios a chatearem-se em vez de entregarem a "pasta" a um profissional e ele que resolva. É apenas a minha opinião desculpem.
2. • newtonc
   • 6 fevereiro 2020

    # 22

   A 'pasta' está com um profissional, mas sei bem que não devo confiar cegamente que quem tem que fazer o trabalho o fará correctamente. Sempre também eu estou a par do que ocorre.
3. • Quilleute
   • 6 fevereiro 2020

    # 23

   Colocado por: Palhava
   À câmara ou outras entidades.
   
   
   https://www.casapronta.pt/CasaPronta/preferencias/PrePasso1.jsp
   
   
   Eu fiz,no caso de pedirem.

   
   
   Isto é essencial!!!
   No entanto , se o empréstimo já está em fase de escritura, provavelmente já se encontra resolvido.
4. • sognim
   • 6 fevereiro 2020

    # 24

   Quanto à desocupação do imóvel, na véspera da escritura peça para ver o mesmo e assim pode constatar se efetivamente se mudaram ou se ainda lá se encontram os bens dos vendedores isso é muito importante.
   Na altura da realização da escritura os vendedores entregam as chaves do mesmo, não vá em cantigas entregam mesmo só assim assina a escritura.
5. • FJDMC
   • 6 fevereiro 2020

    # 25

   Colocado por: newtoncA 'pasta' está com um profissional, mas sei bem que não devo confiar cegamente que quem tem que fazer o trabalho o fará correctamente. Sempre também eu estou a par do que ocorre.

   
   
   Se está a pagar só tem de exigir. Se não confia é porque não tem confiança no profissional.
   Os futuros compradores devem apenas preocupar-se em ter o dinheiro para pagar e para terem aquilo que estão a comprar. Se estão a comprar algo com ónus e encargos apenas deverão ser alertados para isso.
6. • Palhava
   • 6 fevereiro 2020

    # 26

   Colocado por: FJDMCOu então on-line.

   
   
   A licença de utilização online?
   Era um avanção.
7. • Palhava
   • 6 fevereiro 2020 ^editado

    # 27

   Colocado por: Quilleute
   (Anúncio do direito de preferência)
   Isto é essencial!!!
   No entanto , se o empréstimo já está em fase de escritura, provavelmente já se encontra resolvido.

   
   
   É?
   Ou só em zonas históricas?
8. • FJDMC
   • 6 fevereiro 2020

    # 28

   Colocado por: Palhava
   
   A licença de utilização online?
   Era um avanção.

   
   
   Palhava referia-me ao direito de preferência.
   Mas fique sabendo que é propósito da ordem dos notários no futuro não haver qualquer documento em papel. Tudo digital!
9. • FJDMC
   • 6 fevereiro 2020

    # 29

   Colocado por: Palhava
   
   É?
   Ou só em zonas históricas?

   
   
   Zonas abrangidas pelo diploma.
   Com a história do aeroporto no Montijo, os terrenos passam a ter de pedir direito de preferência
10. • Quilleute
    • 6 fevereiro 2020 ^editado

     # 30

    Colocado por: Palhava
    
    É?
    Ou só em zonas históricas?

    
    
    Actualmente é obrigatório em TODA a transação imobiliária. Passo a explicar : Antigamente era só necessário se a área em que o imóvel se inseria , estava em zona considerada histórica ou englobadas em PDM e/ou ARU ( Áreas de Reabilitação Urbana ) .
    Actualmente a lei confere aos municípios, o direito de preferência em qualquer imóvel e qualquer transação. Aliás os municípios até foram mais longe e colocaram toda a área destes como Áreas de Reabilitação Urbana. ( vejam ex. Sintra)
    Tecnicamente nenhum banco , deixará avançar qualquer empréstimo sem que exista a recusa do direito de preferência tanto do município correspondente, como do IGESPAR pois podem ocorrer posteriormente anulações de escrituras pelo facto de os interessados não terem sido informados.
    Estes pedidos de oposição á escritura tem período de prescrição ate 6 meses a partir da data EM QUE TIVERAM CONHECIMENTO da mesma, ou seja se o seu município descobrir uma transação não informada 3 anos após a escritura, podem se quiserem anular a mesma.
    A maior parte dos municípios deixam sempre passar mas existem umas quantas que é chapa 5 ... da minha experiência Sintra, Porto , VFX , são algumas que se puderem por a mão em alguma transação chegam/ se logo á frente.