Comprar casas e imóveis
Mas afinal onde estão as casas para a classe média na região de Lisboa?
- A variação de preços do imobiliário não variam apenas por causa da Euribor. Provavelmente para a classe média referida neste tópico que compra casa para HPP e a crédito isso será um factor importante na procura (logo a valorização).
No caso de 2ª habitação normalmente pago a pronto a procura varia mais com o turismo, AL, e evolução da economia (em caso de crise a 2ª habitação é a 1ª a ser vendida).
No mercado das casas de luxo será mais por alterações legislativas a influenciar a procura - vistos gold, escrutínio da origem dos capitais, fiscalidade, etc
Por outro lado a variação da Euribor também influencia os juros dos investimentos e faz diminuir o investimento no imobiliário.- carlos_miguel_gomes
- 20 fevereiro 2020 editado
Colocado por: CarvaiA variação de preços do imobiliário não variam apenas por causa da Euribor. Provavelmente para a classe média referida neste tópico que compra casa para HPP e a crédito isso será um factor importante na procura (logo a valorização).
No caso de 2ª habitação normalmente pago a pronto a procura varia mais com o turismo, AL, e evolução da economia (em caso de crise a 2ª habitação é a 1ª a ser vendida).
No mercado das casas de luxo será mais por alterações legislativas a influenciar a procura - vistos gold, escrutínio da origem dos capitais, fiscalidade, etc
Por outro lado a variação da Euribor também influencia os juros dos investimentos e faz diminuir o investimento no imobiliário.
Absolutamente correcto.
Só acrescento um factor que não mencionou e que influência muito o imobiliário.
O factor confiança do investidor...
Desde a crise de 2008 que os investidores, dos pequenos aos grandes, passaram a ter desconfiança e receio de aplicar capital em produtos financeiros ou bancários.
Com a desconfiança fomentada pelos escândalos de grandes grupos financeiros e até bancos, o investimento mudou para um paradigma antigo: investimento em activos tangíveis que o investidor possa gerir directamente e sobre os quais tenha controlo absoluto (algo que não sucedia com os produtos financeiros dos bancos). O imobiliário é um activo tangível sem par, e ainda garante rendimento passivo sem necessidade de grande dedicação ou conhecimento.
Enquanto o mercado de investidores estiver com este mindset, o imobiliário continuará com tendência para subir.Colocado por: carlos_miguel_gomes
Se os preços continuarem a subir... Vai olhar para atrás e dizer que... Afinal não estava caro
Se continuarem neste ritmo, metade do pais vai viver na rua.- carlos_miguel_gomes
- 20 fevereiro 2020
Colocado por: JPJDLV
Se continuarem neste ritmo, metade do pais vai viver na rua.
Não.
O país irá adaptar-se como outros fizeram.
Algumas pessoas, que necessitam de imóveis maiores, vão viver cada vez mais longe dos grandes centros,onde os imóveis são mais baratos.
Quem não precisar de imóveis grandes irá adaptar-se a tipologias mais pequenas do está acostumado.
E claro, há sempre quem possa ficar nos centros e em bons imóveis.Colocado por: JPJDLV
Se continuarem neste ritmo, metade do pais vai viver na rua.
O que não faltam são casas. Estão é mal distribuídas.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/12/26/41927-portugal-e-o-pais-com-mais-casas-por-habitante-mas-12-5-estao-vazias- carlos_miguel_gomes
- 20 fevereiro 2020
Colocado por: Carvai
O que não faltam são casas. Estão é mal distribuídas.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/12/26/41927-portugal-e-o-pais-com-mais-casas-por-habitante-mas-12-5-estao-vazias
O mercado terá de se adaptar...- Luis Santos Duarte
- 20 fevereiro 2020
Colocado por: Carvai
O que não faltam são casas. Estão é mal distribuídas.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2019/12/26/41927-portugal-e-o-pais-com-mais-casas-por-habitante-mas-12-5-estao-vazias
Eu acho que o JPJDLV referia-se ao preço das casas subir e subir e subir.. Não por haver poucas casas mas pelo preço estar completamente desvirtuado dos rendimentos das famílias portuguesas.
A mim espanta-me como existe tanta gente a comprar casa.. mas também créditos a 40 anos.. eu se vivesse do ordenado mínimo nunca teria posses para comprar uma.
Muito menos passar 40 anos a paga-la.- carlos_miguel_gomes
- 20 fevereiro 2020 editado
Colocado por: Luis Santos Duarte
Eu acho que o JPJDLV referia-se ao preço das casas subir e subir e subir.. Não por haver poucas casas mas pelo preço estar completamente desvirtuado dos rendimentos das famílias portuguesas.
A mim espanta-me como existe tanta gente a comprar casa.. mas também créditos a 40 anos.. eu se vivesse do ordenado mínimo nunca teria posses para comprar uma.
Muito menos passar 40 anos a paga-la.
Quem vive do salário mínimo não tem crédito...
A esmagadora maioria dos imóveis transaccionados são para investimento e segunda habitação.
Os imóveis para primeira habitação estão transaccionados ao ritmo que estavam há 10 anos.Colocado por: JMB_87sujetivo
Leva B!E Leva C!
SubjectivoColocado por: Luis Santos DuarteA mim espanta-me como existe tanta gente a comprar casa.. mas também créditos a 40 anos.. eu se vivesse do ordenado mínimo nunca teria posses para comprar uma.
Isso é uma mera consequência do mercado de arrendamento distorcido com congelamentos e impossibilidade de despejos por incumprimento.
No fundo as pessoas passam a vida a pagar uma renda aos Bancos e em final de vida já não pagam nada ou deixam aos filhos. Tem algumas vantagens e outros inconvenientes.- carlos_miguel_gomes
- 20 fevereiro 2020
Colocado por: Carvai
Isso é uma mera consequência do mercado de arrendamento distorcido com congelamentos e impossibilidade de despejos por incumprimento.
No fundo as pessoas passam a vida a pagar uma renda aos Bancos e em final de vida já não pagam nada ou deixam aos filhos. Tem algumas vantagens e outros inconvenientes.
Não diria melhor!Colocado por: carlos_miguel_gomes
Não.
O país irá adaptar-se como outros fizeram.
Algumas pessoas, que necessitam de imóveis maiores, vão viver cada vez mais longe dos grandes centros,onde os imóveis são mais baratos.
Quem não precisar de imóveis grandes irá adaptar-se a tipologias mais pequenas do está acostumado.
E claro, há sempre quem possa ficar nos centros e em bons imóveis.
O que é que sugere que vai acontecer com "O pais vai se adaptar"? Se as rendas aumentam,se a inflação é maior que os aumentos dos salários e se no final do mês, as pessoas estão a ficar ainda com menos do que tinham há anos atrás, é óbvio que as pessoas vão viver para a rua.
Prova disso é esta noticia:
https://observador.pt/2020/01/29/em-quatro-anos-numero-de-sem-abrigo-em-portugal-sobe-157/
"Em quatro anos, número de sem-abrigo em Portugal sobe 157%"Colocado por: Palhava
Leva B!E Leva C!
Subjectivo
Obrigado. O português não é a minha língua materna. Vou tentar escrever melhor.Colocado por: JMB_87
Obrigado. O português não é a minha língua materna. Vou tentar escrever melhor.
Não é nada conta si.É um mal da actualidade.
Sou contra o acordo ortográfico.
Abraço!- carlos_miguel_gomes
- 21 fevereiro 2020
Colocado por: JPJDLV
O que é que sugere que vai acontecer com "O pais vai se adaptar"? Se as rendas aumentam,se a inflação é maior que os aumentos dos salários e se no final do mês, as pessoas estão a ficar ainda com menos do que tinham há anos atrás, é óbvio que as pessoas vão viver para a rua.
Prova disso é esta noticia:
https://observador.pt/2020/01/29/em-quatro-anos-numero-de-sem-abrigo-em-portugal-sobe-157/
"Em quatro anos, número de sem-abrigo em Portugal sobe 157%"
Não vão todos viver para rua. Não exageremos. Já expliquei o que sucederá... Casas mais pequenas ou mais distantes.Colocado por: carlos_miguel_gomesCasas mais pequenas ou mais distantes.
Casas barco em Portugal, existe?Colocado por: Palhava
Casas barco em Portugal, existe?
Amsterdão-
ADROatelier
- 21 fevereiro 2020
https://www.helenaroseta.pt/quemsoueu/opiniao/000645,000057/index.htm?t=o-calcanhar-de-aquiles
Housing for all- carlos_miguel_gomes
- 21 fevereiro 2020 editado
Colocado por: Palhava
Casas barco em Portugal, existe?
Já há algumas sim.
Exemplo
https://nit.pt/out-of-town/ja-pode-dormir-nesta-incrivel-casa-barco-no-porto- carlos_miguel_gomes
- 21 fevereiro 2020
Colocado por: ADROatelierhttps://www.helenaroseta.pt/quemsoueu/opiniao/000645,000057/index.htm?t=o-calcanhar-de-aquiles
Housing for all
Qualquer medida que seja tomada no sentido de "obrigar", "limitar", "restringir", "taxar" ou "impor" a proprietários o que quer que seja para incentivar arrendamentos irá não só produzir um efeito contrário, como agravará a situação de falta de habitação e arrendamento que já existe.0.0307 seg. NEW
