Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa tarde,
    Tenho um terreno na Serra de Casal de Cambra com 360m2, com area de implantação de 154m2 e de construção de 308m2. É para uma moradia geminada. Ja temos o levantamento topografico efetuado e os documentos da camara.

    Pretendemos em principio construir em LSF, nada ainda decidido por completo. É uma opção porque já visitamos casas de amigos com este método e agradou-nos.

    Gostaríamos de ter orçamentos para arquitetura, especialidades e construção para uma moradia geminada T5 com 210m2 de construção com 2 pisos.

    Se necessitarem de mais dados tenho todo o gosto em fornecer.

    Obrigada
    Andreia Ribeiro
  2.  # 2

    Bom Dia,

    E exactamente qual é a duvida ou que pretende.
  3.  # 3

    Pretende orçamento para :



    Colocado por: [email protected]

    Gostaríamos de ter orçamentos para arquitetura, especialidades e construção para uma moradia geminada T5 com 210m2 de construção com 2 pisos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: [email protected]
  4.  # 4

    Colocado por: NelhasBom Dia,

    E exactamente qual é a duvida ou que pretende.


    Bom dia,
    é como o Larkhe referiu, pretendíamos orçamento, visto que estamos neste momento a analisar o mercado para escolhermos e depois começarmos o processo.

    Obrigada,
  5.  # 5

    10k+IVA
  6.  # 6

    Colocado por: Nelhas10k+IVA


    Bom dia,
    este montante é para projeto de arquitetura e especialidades?
  7.  # 7

    Este montante é o montante que deve ter de lado e preparado para isso.
    Pode subir ou descer.
    Não alinhe em valores tipo 4000+IVA ou algo do género.

    Vá a um gabinete de projectos e reúna com eles.
    Contrate um empreiteiro fora do âmbito deles.
    E uma fiscalização fora do âmbito de ambos.

    Tudo separado.
    Senão puder, é fundamental a fiscalização ser separada.
    É ela que vai zelar pela sua carteira e pelo cumprimento do projecto.
  8.  # 8

    Colocado por: [email protected]

    Bom dia,
    este montante é para projeto de arquitetura e especialidades?


    Não concordo, para esses projetos já consegue qq coisa aceitável por cerca de 6k (mais mil menos mil)+ iva. Agora se depois quiser caderno de encargos, execução, acompanhamento é tudo a somar.

    Tem aqui bons gabinetes para a ajudar seja o do riscos ou do marco1...
    Concordam com este comentário: Nelhas
  9.  # 9

    Colocado por: NTORIONNão concordo, para esses projetos já consegue qq coisa aceitável por cerca de 6k (mais mil menos mil)+ iva. Agora se depois quiser caderno de encargos, execução, acompanhamento é tudo a somar.

    Tem aqui bons gabinetes para a ajudar seja o do riscos ou do marco1...


    Disse 10 + IVA porque assim prepara-se para tudo.
    Mais vale sobrar do que faltar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: [email protected]
  10.  # 10

    Colocado por: [email protected]Gostaríamos de ter orçamentos para arquitetura, especialidades e construção



    primeiro orçamentos para arquitetura e especialidades e só depois orçamentos para construção.

    não misture as coisas que dá tendência a correr mal.

    não considere os 10k+iva para projectos e taxas camararias como exagerados

    para a construção considere apenas para se orientar os 1000€+Iva por metro quadrado.


    por isso 210m2+1000+10k = 220k + IVA

    no final será sempre casa para ficar mais proximo dos 300k do que dos 200k.
    Concordam com este comentário: Nelhas, Pedro Barradas, NTORION
  11.  # 11

    Colocado por: pauloagsantos


    primeiro orçamentos para arquitetura e especialidades e só depois orçamentos para construção.

    não misture as coisas que dá tendência a correr mal.

    não considere os 10k+iva para projectos e taxas camararias como exagerados

    para a construção considere apenas para se orientar os 1000€+Iva por metro quadrado.


    por isso 210m2+1000+10k = 220k + IVA

    no final será sempre casa para ficar mais proximo dos 300k do que dos 200k.



    espero bem que fique mais perto dos 200K
  12.  # 12

    Colocado por: [email protected]


    espero bem que fique mais perto dos 200K
    vc nao nos disse onde fica a obra.. ou pensa que não tem influencia? dependendo de onde for pode precisar ainda de mais algum.
  13.  # 13

    Colocado por: [email protected]Tenho um terreno na Serra de Casal de Cambra com 360m2, com area de implantação de 154m2 e de construção de 308m2
  14.  # 14

    Colocado por: [email protected]
    espero bem que fique mais perto dos 200K



    então começe a ponderar em rever o método construtivo. O LSF não é mais barato do que a alvernaria.

    e em cortar área em casa. Precisa mesmo de 5 quartos? tendo tantos filhos é natural que consiga juntar no mesmo quarto filhos do mesmo sexo.
    •  
      RRoxx
    • 3 março 2020 editado

     # 15

    Colocado por: [email protected]Boa tarde,
    Tenho um terreno na Serra de Casal de Cambra com 360m2, com area de implantação de 154m2 e de construção de 308m2. É para uma moradia geminada. Ja temos o levantamento topografico efetuado e os documentos da camara.

    Pretendemos em principio construir em LSF, nada ainda decidido por completo. É uma opção porque já visitamos casas de amigos com este método e agradou-nos.

    Gostaríamos de ter orçamentos para arquitetura, especialidades e construção para uma moradia geminada T5 com 210m2 de construção com 2 pisos.

    Se necessitarem de mais dados tenho todo o gosto em fornecer.

    Obrigada
    Andreia Ribeiro


    Elabore os projectos, arranje uma boa arquitectura e um bom projectista que saiba o que faz, e não abdique de um mapa bem elaborado e um bom caderno de encargos. Erros e omissões existem quase sempre, faça um favor a si mesma e não seja poupadinha com a arquitectura.. como já lhe disseram, e bem, quanto mais separado melhor, não vá em conversa de "tenho um contacto que faz isto" (principalmente no LSF).
    • Anaa
    • 3 março 2020

     # 16

    Estão em curso algumas construções em LSF na Serra Casal Cambra. Visite essas obras e peça os contactos.
  15.  # 17

    Colocado por: pauloagsantos


    então começe a ponderar em rever o método construtivo. O LSF não é mais barato do que a alvernaria.

    e em cortar área em casa. Precisa mesmo de 5 quartos? tendo tantos filhos é natural que consiga juntar no mesmo quarto filhos do mesmo sexo.



    Neste momento ainda estamos a ponderar todas as hipóteses de construção, mas como fiquei que eram os dois métodos mais ou menos o mesmo preço o meu marido está mais inclinado para o LSF.

    A nível de quartos, o que pretendemos é 4 quartos no 1 andar, mais 1 escritório/quarto no RC.
    a nível de área foi a que me disseram que era adequada para ter estas divisões. Se der para ter menos área e ser minimamente espaçosa claro que optarei por uma área mais pequena.
  16.  # 18

    Colocado por: AnaaEstão em curso algumas construções em LSF na Serra Casal Cambra. Visite essas obras e peça os contactos.


    Foi por ver essas casas em construção que o meu marido ficou mais inclinado para esse método.
  17.  # 19

    Colocado por: NTORION
    ooops..hehhehe..
    • Anaa
    • 3 março 2020

     # 20

    Colocado por: [email protected]

    Foi por ver essas casas em construção que o meu marido ficou mais inclinado para esse método.


    É já foi lá perguntar contactos? Tb estou a construir na serra mas em alvenaria, ainda ponderei o LSF mas acabei por não ter muita "confiança" na qualidade de construção, talvez por falta de informação mas neste momento não me arrependo de ter optado por alvenaria.
 
0.0178 seg. NEW