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Como vai ficar o setor dos projetos, construção e imobiliário depois do COVID-19?

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  1.  # 21

    Colocado por: JoelMos vistos gold têm problemas muito mas profundos ligados a eles

    Pode explicar que problemas são esses?

  2.  # 22

    Colocado por: PicaretaQuando não se percebe nada do assuntos, dizem-estas coisas, enfim.


    O construtor da minha moradia, vendia as mesmas moradias em 2014 a 175.000€, certamente com lucro. Em 2019, vendia-as a 230.000€. Vendeu muitas a este preço. Veja os lucros exponenciais que teve. Num mês de "porta fechada", já está falido. Ou será que a riqueza que foi fazendo, guardou-a bem guardada, em contas lá fora, em património próprio e da família (HPP e casas de ferias, para ele e outras tantas para os filhos)? Mas agora já chora que está falido!!
    • MVA
    • 15 abril 2020

     # 23

    Colocado por: ANdieselO construtor da minha moradia, vendia as mesmas moradias em 2014 a 175.000€, certamente com lucro. Em 2019, vendia-as a 230.000€. Vendeu muitas a este preço. Veja os lucros exponenciais que teve.



    Em 2014 se o construtor tivesse necessidade de contratar 1 trolha, metia um anuncio a oferecer o ordenado minimo e no dia seguinte tinha 20 trolhas à porta a pedir o trabalho.

    Em 2019 o mesmo construtor mete um anuncio a oferecer 1.5 vezes o ordenado minimo e nem um unico trolha consegue contratar.

    Depois, a areia, o cimento, os tijolos, torneiras, etc. que em 2014 comprava por X, em 2019 já não conseguia comprar por menos de 1.2X

    Com certeza que o lucro liquido do construtor em 2019 foi superior comparativamente com 2014. Mas não foi assim tão superior quanto isso.

  4.  # 24

    Colocado por: ANdieselO construtor da minha moradia, vendia as mesmas moradias em 2014 a 175.000€

    E o seu construtor quantas vendeu e a que preço em 2010-2012?

  5.  # 25

    Colocado por: MVACom certeza que o lucro liquido do construtor em 2019 foi superior comparativamente com 2014.


    Pronto, como todos nós na vida temos que amealhar para fazer face a imprevistos, também o setor empresarial deveria até ser obrigado a fazê-lo.

    Ao invés disso, muitos empresários vivem na riqueza e em simultâneo abrem falência.

  6.  # 26

    Colocado por: JoelMLavagem de dinheiro por exemplo (não é por acaso que temos os casos em tribunal onde pessoas das mãos altas instâncias do país são acusados de corrupção precisamente nos vistos gold) , atribuir a cidadania com o único critério de ter dinheiro (ética), mas ficam mais desses problemas nesta notícia

    Os eventuais crimes têm de ser investigados e punidos pelas autoridades competentes, mas isso não é razão para prescindir de muitos milhões de euros - grande parte legítima - que por essa via são investidos no imobiliário nacional.

    Da mesma forma julgo que também não concordaria com uma proibição de venda de facas de cozinha para acabar com os crimes cometidos com arma branca.
    Concordam com este comentário: Picareta

  7.  # 27

    o que a ANdiesel quer dizer é que nada contra aproveitar o sentido do mercado, tudo "bem" a mesma moradia já feita foi vendida em 2014 por x e em 2019 vendeu por x+ y ou seja sem gastar mais pois já estava feita conseguiu uma mais valia de 45 K, ora logo num prazo de um mês de crise já não consegue acomodar uma perda de y

    mas não adianta estar aqui a pregar, as crises nunca doeram de igual forma para todos.
    Concordam com este comentário: SS1128
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ANdiesel

  8.  # 28

    Colocado por: ANdieselPronto, como todos nós na vida temos que amealhar para fazer face a imprevistos, também o setor empresarial deveria até ser obrigado a fazê-lo.

    Dava jeito que o estado começasse ele próprio por fazê-lo, cobrando menos impostos às empresas de forma que estas pudessem ter mais meios financeiros disponíveis.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira

  9.  # 29

    Colocado por: J.Fernandes
    Dava jeito que o estado começasse ele próprio por fazê-lo de maneira a cobrar menos impostos às empresas de forma que estas pudessem ter mais meios financeiros disponíveis.


    Quer-me dizer que as empresas não geram riqueza para os seus patrões, que o investem em riqueza própria e deixam a empresa descapitalizada?
    Concordam com este comentário: Luis Santos Duarte

  10.  # 30

    Colocado por: ANdieselO construtor da minha moradia, vendia as mesmas moradias em 2014 a 175.000€, certamente com lucro. Em 2019, vendia-as a 230.000€. Vendeu muitas a este preço. Veja os lucros exponenciais que teve. Num mês de "porta fechada", já está falido. Ou será que a riqueza que foi fazendo, guardou-a bem guardada, em contas lá fora, em património próprio e da família (HPP e casas de ferias, para ele e outras tantas para os filhos)? Mas agora já chora que está falido!!


    Colocado por: marco1o que a ANdiesel quer dizer é que nada contra aproveitar o sentido do mercado, tudo "bem" a mesma moradia já feita foi vendida em 2014 por x e em 2019 vendeu por x+ y ou seja sem gastar mais pois já estava feita conseguiu uma mais valia de 45 K, ora logo num prazo de um mês de crise já não consegue acomodar uma perda de y


    Colocado por: JoelMHistórias para embalar meninos...

    Isto sim, são histórias para embalar meninos. Daqueles meninos que não fazem a mínima ideia de como endivididadas estão as empresas portuguesas já desde há muito.

  11.  # 31

    Colocado por: marco1o que a ANdiesel quer dizer é que nada contra aproveitar o sentido do mercado, tudo "bem" a mesma moradia já feita foi vendida em 2014 por x e em 2019 vendeu por x+ y ou seja sem gastar mais pois já estava feita conseguiu uma mais valia de 45 K, ora logo num prazo de um mês de crise já não consegue acomodar uma perda de y

    mas não adianta estar aqui a pregar, as crises nunca doeram de igual forma para todos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ANdiesel


    É isso mesmo marco1. Só que depois vejo os empreiteiros com casas próprias, para eles e para os filhos, com casas de férias (apartamentos em Lisboa e no Algarve), com bons carros (na ordem dos 50.000€) trocados a cada 4/5 anos... Mas com um mês de crise, já dão o chuto no **** ao trolha, porque coitados deles a empresa está falida!!
    Concordam com este comentário: JotaP

  12.  # 32

    À maioria dos empresários, apelido de oportunistas e falta de solidariedade pelo próximo. Eles têm que continuar a trocar o carro e a vestir bem, o trolha vai pra rua e o Estado que lhe pague o desemprego. Já agora, que lhe injecte uns milhares na empresa sem juros. O que ganharam no tempo das vacas gordas, não conta pra nada!

    Estou muito solidário com os trabalhadores por conta de outrem do setor privado, mas para os patrões estou-me nas tintas!!
    • MVA
    • 15 abril 2020 editado

     # 33

    Colocado por: JoelMTer o passaporte de um país à venda é tão absurdo que penso até ser inédito na UE pelo menos...


    Há 7 países na UE que oferecem vistos gold.
    Portugal nem sequer foi o primeiro pais da UE a fazê-lo, nem sequer é o mais barato (em Malta basta comprar um imóvel de 350 mil euros para obter a cidadania).

  14.  # 34

    Colocado por: J.Fernandes
    E o seu construtor quantas vendeu e a que preço em 2010-2012?


    Sempre me ensinaram que se devia "guardar da risa pro choro".

    Não têm que ganhar milhares todos os meses, têm é que capacitar as empresas nos tempos de abundância para subsistirem nos temos de carência, mantendo os seus funcionários.

    O problema é que muitos quando veem os milhares de lucro a entrar, pensam que nunca acaba e começam logo a estourar. Depois que venha o Estado.
    Concordam com este comentário: Luis Santos Duarte, Caravelle

  15.  # 35

    alias viu-se logo na primeira semana quem foi logo a correr "garantir" as ajudas, lay of etc...

    atenção mais uma vez não estou a meter tudo no mesmo saco mas uma grande percentagem estou com a AN, não me merecem credito.
    por outro lado também não concordo com certas ajudas do estado em que verdadeiramente só estão é a "oferecer" mais divida ás empresas.

    isto é uma confusão devido a casos tão dispares entre si.

  16.  # 36

    Colocado por: ANdieselO construtor da minha moradia, vendia as mesmas moradias em 2014 a 175.000€, certamente com lucro. Em 2019, vendia-as a 230.000€. Vendeu muitas a este preço. Veja os lucros exponenciais que teve. Num mês de "porta fechada", já está falido. Ou será que a riqueza que foi fazendo, guardou-a bem guardada, em contas lá fora, em património próprio e da família (HPP e casas de ferias, para ele e outras tantas para os filhos)? Mas agora já chora que está falido!!

    Você por acaso conhece as contas do empreiteiro?
    Se um promotor ganha muito dinheiro, não o guarda no banco, tem que investir, e regra geral se ganha 100 investe 200, não conheço promotores imobiliários que trabalhem apenas com capitais próprios, é sempre com financiamento bancário. Quem tem 2 milhões não vai construir uma moradia para vender, vai construir prédios e além dos 2 milhões que tem, pede outro tanto ou mais ao banco, tem sempre dívidas.
    Esta é a regra, isso dos empreiteiros que utilizam os lucros para comprar os Mercedes, são uma minoria, e era muito mais comum há 20 anos atrás.

    Eu tenho uma empresa com 40 anos, quase sempre teve lucros, e os sócios nunca tiraram dinheiro da empresa, além dos ordenados, e o dinheiro no banco é muito pouco .... porque foi investido no crescimento da empresa, não foi em carros.
    Concordam com este comentário: RUIOLI, fernandoFerreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues

  17.  # 37

    Na nossa vida pessoal, temos que amealhar (e ao mesmo tempo pagar muitos impostos e receber pouco, bem menos que muitos patrões). Agora também temos cortes e temos que gerir a nossa vida pessoal, recorrendo às nossas poupanças e adaptando os nossos gastos. Não vamos correr a pedir ao Estado que nos devolva os rendimentos que estamos a perder. Mas no caso dos empresários, isto não se aplica, não sei bem porquê! Os investimentos só se podem fazer de acordo com a capacidade de cada um, não vamos por aí!.
    Concordam com este comentário: Luis Santos Duarte

  18.  # 38

    Picareta

    suponho que a sua empresa investiu mas não está endividada até ao pescoço, correto?

  19.  # 39

    Colocado por: Picareta
    Você por acaso conhece as contas do empreiteiro?
    Se um promotor ganha muito dinheiro, não o guarda no banco, tem que investir, e regra geral se ganha 100 investe 200, não conheço promotores imobiliários que trabalhem apenas com capitais próprios, é sempre com financiamento bancário. Quem tem 2 milhões não vai construir uma moradia para vender, vai construir prédios e além dos 2 milhões que tem, pede outro tanto ou mais ao banco, tem sempre dívidas.
    Esta é a regra, isso dos empreiteiros que utilizam os lucros para comprar os Mercedes, são uma minoria, e era muito mais comum há 20 anos atrás.

    Eu tenho uma empresa com 40 anos, quase sempre teve lucros, e os sócios nunca tiraram dinheiro da empresa, além dos ordenados, e o dinheiro no banco é muito pouco .... porque foi investido no crescimento da empresa, não foi em carros.


    Mas se investe mais do que aquilo que tem, é porque quer ter ainda mais. Legitimo. Mas quando corre bem, o crescimento é para si (pois se cresce a empresa, cresce você).
    Desses milhões que fala, deve guardar uns poucos para fazer face a um período de dificuldades. A ambição desmedida de não guardar nenhum fundo de maneio, leva a que ao mínimo sinal de crise esteja tudo a atirar-se ao chão. É má gestão.

  20.  # 40

    Da mesma maneira que eu agora por ter 100.000€ numa conta poupança, peça 200.000€ para comprar e alugar um apartamento, que em bons tempos se alugava no algarve a 1000€ mes. Bom negocio. Mas agora estoura uma crise, os inquilinos não me pagam a renda, saem e eu não o volto a alugar. Agora quero vender e só vale 150.000€. Ou seja, com uma crise mínima estou desgraçado. Portanto, este seria um cenário que em tempos de vacas gordas era bom e de investimento, e que agora com uma crise se virou contra mim. Problema meu, má gestão. Da mesma maneira se passa com certas empresas, má gestão!

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