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Opinião sobre orçamento

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  1.  # 21

    Colocado por: zedasilva
    Está explicado.


    Ter sido o arq. é bom ou mau?
    Se for mau, quem é que devia ter elaborado tal documento?

  2.  # 22

    Colocado por: pguilhermeTer sido o arq. é bom ou mau?

    Depende, do conhecimento que ele tenha de obra.
    O descritivo é um pouco vago e muito genérico, ainda que não seja mau de todo.

    Colocado por: pguilhermequem é que devia ter elaborado tal documento?

    Alguém com experiência de obra. Pior exemplo um ornamentista mas do bons.
    Mas certamente que não era MQ para custar 500€

  3.  # 23

    Colocado por: zedasilvaAqui o empreiteiro até está a ser amigo ao alertar para uma omissão do Mapa de quantidades.

    Quando as coisas são bem feitas, as omissões ficam do lado do empreiteiro, mas quando os donos de obra querem poupar e armar-se em engenheiros, acabam por gastar mais depois na obra.
    Concordam com este comentário: zedasilva, marco1, Pedro Barradas, riscos

  4.  # 24

    zedasilva

    até parece que não sabe como fazer acompanhar o MQT com determinadas clausulas a precisamente proteger certas omissões.
    e de referir que acontece que o empreiteiro por vezes quer é "meter" trabalhos a menos" e tendo sido contratado para executar o projeto de execução e respetivo MQT não tem como se esquivar.
    de qualquer forma o empreiteiro tem por norma um tempo para fazer a sua revisão do MQT e propor alterações ou retificações
    e de resto um bom MQT convem ser feito com um bom medidor orçamentista como já o referiram.

  5.  # 25

    O mapa quantidades tem bastantes items com quantidade a mais nomeadamente no betao. No pdf com desenho das pecas e especialidades esta explicito que todas medições são corrigidas em obra. O empreiteiro disse o mesmo. O fiscal será um amigo. Já fiz calculo volume de tudo o que é betão pelas medidas sapatas pilhares vigas e paredes contenção e sei que está no mapa acima do que vai gastar. Pelo que vejo e pelo que vão dizendo o valor ao m2 ou m3 está dentro do preço actual. Só queria saber isso para me enquadrar. O construtor é comunicativo pagamentos mensais após medição trabalhos feitos no mês anterior. Podia aguardar mais um pouco a ver se a crise se instala mas a verdade é que como quase toda a gente que constroi ja vai mais de 1 ano desde compra terreno projectos etc. Mais uns meses licença construção agua e luz e nunca mais se começa a ver a construção. Vou avançar agora e fica apenas serralharia e carpintaria para a altura da crise....

  6.  # 26

    Então se vai entregar a obra não por valor global tipo chave na mão mas por autos de medições mensais, o fiscal tem que ser jeitoso a negociar autos, não pode ser amigo do empreiteiro (!!) e pense se está disposto a perder um amigo também quando isso começar a derrapar e você terá que mandar elaborar um caderno de encargos.. senão vai-lhe sair muito cara a obra em extras não especificados/omissos

  7.  # 27

    Colocado por: RicardoPortoEntão se vai entregar a obra não por valor global tipo chave na mão mas por autos de medições mensais, o fiscal tem que ser jeitoso a negociar autos, não pode ser amigo do empreiteiro (!!) e pense se está disposto a perder um amigo também quando isso começar a derrapar e você terá que mandar elaborar um caderno de encargos.. senão vai-lhe sair muito cara a obra em extras não especificados/omissos

    Irei adjudicar estaleiro mov terras pedreiro e trolha. Estou em negociação para ver se o mesmo empreiteiro trata de pichelaria e eletricidade, irá depender dos valores. Deixarei para a frente serralharia e carpintaria. Os autos mensais serão para confirmar o Mapa quantidades, os items que foram feitos e respectivas quantidades e para se proceder ao pagamento dos mesmos. Extras dependerão da carteira depois do covid.... tenho muita coisa nao decidida nos acabamentos apesar de ja estar no mapa quantidades a respectiva aplicação ou pre instalação. Falta mesmo decidir é materiais. Chão mo eis casa banho loiças etc.

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