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Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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  1. Colocado por: Carvai- Finamente poderemos a ter alguma normalidade na construção/ recuperação com mais mão de obra e disponibilidade de trabalho.


    Contraria tudo quanto disse antes.
  2. Não, a normalidade que ele fala é numa perspectiva do DO/cliente. Neste momento as coisas na construção estão caras e com prazos alargados/ falta de agenda.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
  3. Colocado por: nielsky

    Contraria tudo quanto disse antes.

    A minha visão é que nesta area estávamos como o SNS com o COVID19, quase em rutura. As obras publicas estão a funcionar e não devem ter quebras. Quem construía para investir vai travar mas quem construía par o próprio não vai ser muito afetado. Quem quer reabilitar vai continuar a querer e agora vai ter preços mais razoáveis e sobretudo disponibilidade que quase não existia.
    Claro que vai haver quebra no negócio mas não tão dramático como setores como o da restauração e alojamento.
    • RUIOLI
    • 23 abril 2020 editado
    Colocado por: Carvaiquem construía par o próprio não vai ser muito afetado.


    Conheço vários casos, que congelaram o inicio de obras, pessoas que tinham pequenos negócios e vão ter grandes perdas tendo de canalizar as economias para salvar os negócios. Outras com dúvidas em relação ao futuro do seu emprego.

    A taxa de desemprego passará dos 6,5% de 2019 para cerca de 14%.

    As taxas Euribor estão em máximos desde janeiro de 2015.

    Quem já está a construir e tem crédito aprovado, bem como quem não necessita de financiamento, vai fazer obra. Os restantes vão retrair-se, por opção ou por não terem alternativa...
  5. Colocado por: RUIOLI
    Quem já está a construir e tem crédito aprovado, bem como quem não necessita de financiamento, vai fazer obra. Os restantes vão retrair-se, por opção ou por não terem alternativa...


    Depois basta aplicar a lei básica da procura e da oferta... se a procura diminui os preços caem... por isso a médio prazo teremos uma queda no valor das casas, em algumas zonas de forma mais significativo do noutras, mas no geral os preços diminuir. Quem fica a ganhar é quem tem empregos seguros (função pública) e quem mantém a liquidez, que poderá continuar a investir, como aconteceu noutros períodos de crise económica!
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Sr.io, eu
  6. Colocado por: Carvai- O 1º atingido foi o Alojamento Local. Quem já tinha investido na area está muito mal e vai levar pelo menos 2 anos a recuperar. Quem pensava investir mudou de ideias.

    Ao contrário do que muitos pensam o alojamento local, vai ser o primeiro negócio ligado ao turismo a recuperar, o pessoal não vai querer ficar muito mais tempo em casa, vai querer sair, e entre um hotel cheio de gente e um apartamento, vão escolher o apartamento.
    Concordam com este comentário: Ecrecila Seguro
    • AMVP
    • 23 abril 2020
    Colocado por: Picareta
    Ao contrário do que muitos pensam o alojamento local, vai ser o primeiro negócio ligado ao turismo a recuperar, o pessoal não vai querer ficar muito mais tempo em casa, vai querer sair, e entre um hotel cheio de gente e um apartamento, vão escolher o apartamento.
    Concordam com este comentário:Ecrecila Seguro


    Mas se calhar o hotel não vai estar cheio e o alojamento local ganhar mas dinheiro arrendando ao quarto, agora resta-lhes a opção apartamento.
  8. Colocado por: Picareta
    Ao contrário do que muitos pensam o alojamento local, vai ser o primeiro negócio ligado ao turismo a recuperar, o pessoal não vai querer ficar muito mais tempo em casa, vai querer sair, e entre um hotel cheio de gente e um apartamento, vão escolher o apartamento.
    Concordam com este comentário:Ecrecila Seguro


    Isto em relação àquela percentagem de pessoas que vai pensar ir de férias nos próximos tempos, que não sei se vai ser elevada. A maioria dos meus colegas de trabalho desmarcaram viagens e férias para o resto do ano e não me parece que vão arriscar ir para "fora" enquanto se recordarem disto!

    O facto de trabalhar e viver perto de zonas de praia dá-me a ideia que as próximas férias de muita gente serão na sua zona de residência e nas suas casas de férias (quem as tiver), não em hotéis ou AL.
  9. Colocado por: Ecrecila SeguroIsto em relação àquela percentagem de pessoas que vai pensar ir de férias nos próximos tempos, que não sei se vai ser elevada. A maioria dos meus colegas de trabalho desmarcaram viagens e férias para o resto do ano e não me parece que vão arriscar ir para "fora" enquanto se recordarem disto!

    Estão as desmarcar as férias que precisam de viagem de avião, mas férias cá dentro já não será bem assim.
  10. Colocado por: Picareta
    Estão as desmarcar as férias que precisam de viagem de avião, mas férias cá dentro já não será bem assim.


    Mesmo "cá dentro", eu próprio já desmarquei dois períodos de férias dentro de Portugal que tinha marcados para este ano... Pode parecer para muitos um exagero, mas como eu, muitos não irão arriscar tão cedo. E no momento de ir, serão muito mais rigorosos na escolha, tendo em conta condições de higiene e segurança que antes eram esquecidas por muitos.
    Concordam com este comentário: Sr.io, eu
    • eu
    • 23 abril 2020
    Férias em massa, a correr bem só em 2021.

    O mais provável é que só em 2022 se recuperem os níveis de 2019.

    Mas isto são apenas palpites.
  12. Colocado por: Picareta
    Estão as desmarcar as férias que precisam de viagem de avião, mas férias cá dentro já não será bem assim.

    Eu já adiei umas férias na Grécia prevista para meados de Maio, já parcialmente pagas. Mas tenciona efetuá-las logo que a Agencia confirme que há condições.
    Cá dentro tenciono ir ao Algarve poucos dias em Junho - já confirmei que o hotel está a funcionar - e um pouco mais tarde outro período mais dilatado quando os restaurantes já estejam a funcionar. Claro que não prevejo grandes enchentes, mas para mim melhor. Sempre gostei de praias amplas e nunca ponho os pés em piscinas, salvo em casas de amigos.
  13. Colocado por: Carvai
    Eu já adiei umas férias na Grécia prevista para meados de Maio, já parcialmente pagas. Mas tenciona efetuá-las logo que a Agencia confirme que há condições.
    Cá dentro tenciono ir ao Algarve poucos dias em Junho - já confirmei que o hotel está a funcionar - e um pouco mais tarde outro período mais dilatado quando os restaurantes já estejam a funcionar. Claro que não prevejo grandes enchentes, mas para mim melhor. Sempre gostei de praias amplas e nunca ponho os pés em piscinas, salvo em casas de amigos.


    Não querendo trazer o assunto da Covid-19 para este tópico... mas penso que neste momento deve haver alguma consciência por parte de todos, apesar dos efeitos económicos que isso pode acarretar... Devemos ter cuidado, principalmente grupos de risco...
  14. Colocado por: Ecrecila SeguroDevemos ter cuidado, principalmente grupos de risco...

    Agradeço a preocupação, mas mesmo sendo teoricamente de risco - quase 70 anos, asmático, com malária, etc - não vou deixar de viver porque ter medo de morrer.
    Ando de mota há mais de 50 anos, pratico desportos aeronáuticos há mais de 40 anos e fiz outras maluquices que não vêm ao caso. Ficava lixado se fosse morto por um bichinho mas não vou-me esconder por causa dele.
    E fiz o Testamento Vital para o SNS não perder tempo e dinheiro comigo.
  15. Aprecio o seu espirito optimista :)

    Explique la isto

    Colocado por: CarvaiE fiz o Testamento Vital para o SNS não perder tempo e dinheiro comigo.
  16. Colocado por: civismoAprecio o seu espirito optimista :)

    Explique la isto


    Testamento Vital é um documento que uma pessoa assina num Centro de Saude perante uma psicóloga, em que prescinde de tratamentos complexos, reanimações, etc. Portanto é o próprio que decide em caso de coma que não quer prolongar a vida artificialmente. Procure aqui na net que encontra tudo explicado. Eu já fiz há 6 anos e renovei é válido por 5 anos. È uma espécie de eutanásia preventiva.
    Concordam com este comentário: eu, 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, smart
  17. Colocado por: CarvaiEu já fiz há 6 anos e renovei é válido por 5 anos.

    Tenha cuidado para não deixar passar o prazo de validade, não vá um dias destes dar por si a acordar de um coma de 3 meses.
    • Carvai
    • 24 abril 2020 editado
    Colocado por: Carvai
    Eu já fiz há 6 anos e renovei é válido por 5 anos.
    A única parte chata é ser difícil marcar com a tal psicóloga e ter de ir pessoalmente ao Centro de Saúde. Acho piada que cada vez que marco uma consulta de rotina uma médica estagiária vai ver o documento - sou avisado por sms - depois pedem desculpa pela curiosidade pois nunca tinham visto.
    Acho piada que houve mais gente a assinar a Petição a favor da eutanásia do que pessoas a fazer o Testamento Vital...
  19. É mais ou menos como na guerra, devemos morrer pela pátria, mas a ideia mesmo é que o inimigo morra pela pátria deles, não nós.
    Concordam com este comentário: Carvai
  20. O Custo do menor Custo

    https://www.youtube.com/watch?v=e3L8M-bWfoQ

    Sobre os honorários em Arquitectura, direitos e deveres dos técnicos.
    Comparação com outros paises

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