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Construir moradia térrea

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde.
    Sou nova aqui no fórum e estou a pensar construir uma moradia térrea T3 com 120m2 mais ou menos.
    Gostaria de saber se é possível fazer até aos 120mil € chave na mão. Alguém tem experiência e me possa ajudar pf?
    Obrigada.

  2.  # 2

    Sem terreno bem comedido.. E depende da zona.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  3.  # 3

    provavelmente sim.
    Projecto comedido, terreno plano e simples. depois, depende da zona.

  4.  # 4

    em que zona?

  5.  # 5

    Se esse valor nao incluir o terreno

  6.  # 6

    dependendo da localização, do numero de pisos, das opções de projecto, da área total... sem terreno claro.

  7.  # 7

    Cuidado com o chave na mão. O ideal é sempre separar os projetos da construção para evitar conflitos de interesse.

  8.  # 8

    Eu acho que o fredcunha estava a dizer separar os projetos e fiscalização da construção!
    Concordam com este comentário: fredcunha

  9.  # 9

    Só se for sem terreno, sem projectos e sem taxas camarárias...e mesmo assim o ideal seria apontar para os 150mil€ (porque pode haver derrapagens).
    Na minha altura, quando sondei os preços praticados (Pré-Covid), rondavam os 1000€/m2, mediante o nível de acabamentos que pretendesse. Agora os preços Pós-Covid, ninguém sabe...

    Se quiser mais referências, contacte-me:
    [email protected]

  10.  # 10

    Colocado por: econom.pedroSó se for sem terreno, sem projectos e sem taxas camarárias...e mesmo assim o ideal seria apontar para os 150mil€ (porque pode haver derrapagens).
    Na minha altura, quando sondei os preços praticados (Pré-Covid), rondavam os 1000€/m2, mediante o nível de acabamentos que pretendesse. Agora os preços Pós-Covid, ninguém sabe...

    Se quiser mais referências, contacte-me:
    [email protected]


    E qual o preço "durante-covid"??
    Pelo que vou lendo e ouvindo, muita gente está a pôr em standby o seu projeto.
    Os preços vão ter que baixar, porque pouca gente vai avançar com estas incertezas.

  11.  # 11

    Colocado por: LX_2509E qual o preço "durante-covid"??


    O durante e o depois (não sei se por muito tempo ou só um ano)... mas a tendência é para baixar.

    Tinha pedido uns orçamentos no ano passado para umas obras na casa onde moro agora, deram os orçamentos a despachar, um nem vei ver, eu disse-lhe que eram 136 m2 de telhado e ele colocou 200 m2, pedi para vir confirmar as medidas, nunca mais disse nada, na semana passada já ligou e enviou email, um ano depois... Com um empreiteiro de ETICS foi parecido. Parece que já falta trabalho, para agora ou para um futuro próximo.





    Para quem gosta de números e estatísticas:
    https://www.ine.pt/ngt_server/attachfileu.jsp?look_parentBoui=432675235&att_display=n&att_download=y
    https://www.ine.pt/ngt_server/attachfileu.jsp?look_parentBoui=432957880&att_display=n&att_download=y

    Segundo a AICCOPN:

    PERSPETIVAS PARA OS PRÓXIMOS MESES ENSOMBRAM REABILITAÇÃO URBANA

    Nível de Atividade estabiliza
    Carteira de Encomendas cai 0,4%
    6,6 Meses de Produção Contratada
    https://www.aiccopn.pt/archive/doc/202004_BarometroAICCOPN_RU.pdf

  12.  # 12

    A moradia será em Braga.

  13.  # 13

    Em Braga deve ser o único sítio do país onde consegue fazer isso !

    Conheço alguns construtores que praticam esses preços

  14.  # 14

    E os valores das licenças e taxas camarárias sabem me dizer pf?

  15.  # 15

    Colocado por: joanamgfoA moradia será em Braga.


    Olá. Talvez, mas tenha os pés bem assentes na terra... Tem muita pouca margem de erro. Convém que o terreno ajude também, seja plano idealmente. Já o tem? Os 120m2 que refere são uteis ou brutos?

  16.  # 16

    Colocado por: joanamgfoE os valores das licenças e taxas camarárias sabem me dizer pf?


    Ligue para a Câmara, em 5 minutos dizem-lhe tudo e mais alguma coisa, são atenciosos regra geral.

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