- Boa tarde a todos,
Mediante as caracteristicas do terreno (600m2 de area com possibilidade de 660m2 de construção, 2 acima da cota de soleira e 1 abaixo) e pelo que se conseguir perceber pelas fotos qual seria a melhor solução para vocês?
Cave? Desvão sanitário? Construiam apenas acima da cota de soleira?
Colocando de parte para a discussão a questão dos possíveis custos para cada solução, qual seria a vossa opção?Imagens do terreno...- pauloagsantos
- 13 maio 2020
Colocado por: Brunoms600m2 de area com possibilidade de 660m2 de implantação, 2 acima da cota de soleira e 1 abaixo
deveria querer dizer 660m2 de construção.
é impossivel implantar uma construção de 660m2 num terreno de 600m2, só roubando espaço aos vizinhos ou à estrada.Colocado por: BrunomsSe aparecessem as imagens era optimo... kkkk
se clicar com o botão direito do rato e as abrir em outro separador consegue ver as imagens.Colocado por: BrunomsCave? Desvão sanitário? Construiam apenas acima da cota de soleira?
Fazer uma cave não é barato. Se conseguir fazer garagem e cozinha/ sala no R/C e quartos no 1º piso. fica na minha opinião mais bem servido do que com uma cave.
quanto ao desvão, existe aqui no forum uma corrente generalizada que é preferivel encher com brita o desvão, devido a problemas de condensação do mesmo. É uma questão a debater com os seus técnicosTem razão os 660 são área bruta de construção, implantação permitida são 220 por piso.Colocado por: pauloagsantosdeveria querer dizer 660m2 de construção.
é impossivel implantar uma construção de 660m2 num terreno de 600m2, só roubando espaço aos vizinhos ou à estrada.
Se fizer uma casa em rampa dá.Se puder evitar cave, evite. Poupa dinheiro na execução da obra e possíveis problemas com infiltrações de água.
Um ou dois pisos depende da casa que quiser. Se tem 220m2 de área de implantação já pode fazer uma casa térrea engraçada.Eu so consideria cava caso o terreno fosse inclinado, podendo, a casa o menos enterrada possível!- econom.pedro
- 13 maio 2020
O nosso arquitecto desconvenceu-nos de fazermos uma cave...gastávamos € em desaterro, gastávamos € numa boa impermeabilização...e conseguiu articular tudo o que pretendíamos, acima do nível da rua.
Mas previu na mesma um desvão sanitário, ventilado transversalmente, disse que era a melhor solução.
Se quiser mais referências, contacte-me:
[email protected]Colocado por: econom.pedroventilado transversalmente, disse que era a melhor solução.
Foi estudada e calcula a ventilação desse desvão?
Que altura têm?A minha opinião/vontade é mesmo tentar evitar cave ou desvão, de qualquer forma como se pode ver numa das imagens o terreno no local previsto da implantação já se encontra a uma cota de cerca de 1m a 1,2m abaixo da cota de soleira, a quando da construção do muro de suporte de terras do terreno vizinho pedi para retirar algum solo e terras soltas que la se encontravam para perceber que tipo de terreno era.
Ainda assim, o terreno ainda não se encontra numa base firme sendo esperado mais movimento de terras para esse efeito.
Dessa forma para evitar cave ou desvão qual seria hipoteticamente a melhor soloção para chegar proximo da cota de soleira?
Ensoleiramento geral? Aterro compactado? outras soluções?Caixa de britaColocado por: DR1982Caixa de brita
DR1982 numa solução dessas obriga mesmo a ir buscar o duro do terreno?Sim, é um desvão cheio de britaSeria talvez uma solução de sapatas ligadas com vigas e preencher o interior com britaColocado por: BrunomsEnsoleiramento geral?
Pode impermeabilizar e colocar o isolamento térmico sobre o betão de limpeza, nas laterais também e depois enche de betão fazendo o ensoleiramento geral.- RicardoPorto
- 14 maio 2020
WTF???
Um ensoleiramento feito em cima de XPS?Colocado por: RicardoPortoWTF???
Um ensoleiramento feito em cima de XPS?
Kkkk não, isso óbvio que não.Colocado por: RicardoPortoWTF???
Um ensoleiramento feito em cima de XPS?
Há XPS de elevada resistência à compressão, por exemplo 500 ou 700 kPa (se preferir pode usar Foamglas), certamente com muito mais capacidade de compressão que muitos terrenos de fundação...Colocado por: BrunomsKkkk não, isso óbvio que não.
Olhe que sim!
Colocado por: RicardoPortoWTF???
Nao me diga que nunca viu? 🤔
Um ensoleiramento feito em cima de XPS?Colocado por: RUIOLI
Há XPS de elevada resistência à compressão, por exemplo 500 ou 700 kPa (se preferir pode usar Foamglas), certamente com muito mais capacidade de compressão que muitos terrenos de fundação...
Acredito que sim, pessoalmente nunca vi nada do género aplicado dessa forma, infelizmente mais fácil se vê sem nada disso e sem impermeabilizações do que as coisas bem feitas como deve ser.0.0180 seg. NEW
