Colocado por: jfsilvaBoa tarde a todos,
Preciso de ajuda dos mais entendidos. São varias questões que depois irei reportando o seu desenrolar aqui de forma a obter outras opiniões dos caminhos a seguir.
- Tenho vindo a tentar obter copia das atas do condomínio desde Março quer por email quer por telefone e sem sucesso. Por email nem se quer respondem, por telefone indicam que vão enviar.
- o Imóvel dispõem de garagens fechada nas traseiras do edifício. Pintei a garagem toda e coloquei cerâmica no chão. Verifico que agora nas chuvas tem uma infiltração no telhado. De quem é a responsabilidade da sua reparação e como devo proceder?
- Diversas luzes das áreas comuns e algumas zonas precisam de ser pintadas, contudo o condomínio diz não ter dinheiro porque nem todos os condomínios pagam o condomínio. O que devo fazer nesta situação? Não é suposto a administração cobrar os valores nem que seja por via judicial?
- Por cima da minha sala existe um terraço do vizinho de cima. Houve infiltrações e foi accionado o seguro que pagou a nossa reparação e do terraço de cima(não sei as obras que fizeram), contudo voltou a infiltrar agua após as obras. O que me segurem?
Será melhor contratar um advogado para estas situações?
Colocado por: NelhasPonha a casa a venda e mude-se.
Quando começa assim é uma aventura demasiado dispendiosa e cheia de perigos
Colocado por: size
De todas as atas e para quê ?
Pode ter custos.
Sendo uma garagem nas traseiras, no logradouro, é ou não uma fracção autónoma independente de tudo o resto ?
Se for, a reparação da cobertura é da responsabilidade do proprietário.
Pintar áreas comuns do prédio envolve uma despesa extra, avultada, que normalmente não existe quotização para isso, caso não exista uma quotização para o Fundo Comum de Reserva e que haja saldo.
Será por isso que o administrador diz não existir dinheiro. Mas, obviamente, se existir essa necessidade, o administrador deve ser pressionado a convocar uma assembleia para esse assunto ser debatido e aprovado . Sem uma deliberação de aprovação de um orçamento e respectiva quotização por todos os condóminos, não poderá ser concretizada qualquer obra. O conjunto de condóminos é que decidem sobre essa matéria e não o administrador,
Reportar, novamente o problema ao administrador. Não o fez de imediato ?
Colocado por: jfsilvaA empresa que gere o condomínio simplesmente não me tem dado respostas.