Colocado por: ANPSmoradia térrea ou então rc+1 com uma área total até 160m2 (já com garagem incluída),
Colocado por: econom.pedroTerreno com 15x50...por 40.000? (qual é o senão que esse terreno tem?!?)
O preço de construção rondará os 1000€/m2 (sem iva) e sem arranjos exteriores (esses muros de que fala não estarão incluídos neste preço), portanto a verba de que dispõe em princípio dará (julgo que mesmo se ficar com o terreno na íntegra (os 15x50) dará)
Na minha opinião pessoal, uma moradia térrea tem mais sapatas e mais m2 em lages, do que uma moradia em dois pisos, mais concentrada, logo mais dispendiosa...mas tem a haver com uma questão pessoal, de ter uma moradia mais acessível, não subir escadas, tem a haver com a sua questão pessoal de encarar a casa em que irá viver.
Mas isso o ideal seria introduzir já um arquitecto ao barulho, para o ajudar na viabilidade de construção nesse terreno que já tem escolhido...o meu arquitecto ajudou-me nessa altura inicial e em boa hora, senão eu teria optado mal. Também vamos construir em Gaia, pelo que se precisar do contacto dele, envie-me um mail
Colocado por: RCF
160m2 pode ser curto. Especialmente se for em 2 pisos e incluindo garagem.
Não se esqueça que as paredes também ocupam área, bem como as zonas de circulação.
De qualquer forma, é contar com o custo de €1000 a €1200 por m2, para construção. Depois, mais €10000 a €15000 para projeto e licenças.
Colocado por: ANPS O preço para projeto + Licença na camara, a minha arquiteta orçamentou em €7200 uma vez que a moradia tem menos de 200m2, fora especialidades. Estas, ficam mais €3200. Ou seja, €10400 para projeto de arquitetura, mais licença na camara mais especialidades. Parece-lhe um preço adequado?
Colocado por: ANPSO preço para projeto + Licença na camara, a minha arquiteta orçamentou em €7200 uma vez que a moradia tem menos de 200m2,
Colocado por: econom.pedroé de aproveitar, porque só de licenças/taxas na Câmara vai pagar cerca de 5.000€
Colocado por: ANPSEu vivo atualmente num apartamento que tem 76m2. 160m2, será o paraíso :)
Colocado por: ANPS€10400 para projeto de arquitetura, mais licença na camara mais especialidades. Parece-lhe um preço adequado?
Colocado por: Pedro Barradas
Ou não... Aqui, são menos de 100€!!!
Colocado por: Pedro Barradas
Ou não... Aqui, são menos de 100€!!!
Colocado por: rjmpiresAqui meter o projeto na câmara custou-me 90€, fazer alterações no projeto custou 140€ 😂
Colocado por: ANPS
A nível de climatização, estou dividido entre aquecimento central, ar condicionado ou bomba de calor. Não sei o que se usa atualmente nem custos de aplicação inerentes a cada um. Opiniões serão bem vindas.
Colocado por: Dichan
Não sei preços, só me pronuncio com a parte prática - ar condicionado! Dá para tudo, aquece no inverno e refresca no verão, coisa que tanto a bomba de calor como aquecimento central nada fazem. E quando está mesmo quente não há ventoinha que nos safe... Modulos independentes em vez da estação central, porque se avaria a estação, avaria tudo...
Mas viu onde na NETFLIX esse filme ?
Colocado por: Dichan
... Na casa dos meus sogros que toda a vida tiveram ar condicionado, em todas as divisões?