Tive uma oferta de compra da minha casa por um particular-investidor. Resolvi aceitar. O Sr. diz que a escritura irá fazer-se em 2/3 semanas, uma vez que a compra vai ser feita com o dinheiro na mão. Diz que não vão ser precisos registos provisórios nem nada, apenas tenho de informar o meu banco, para procederem ao distrate da hipoteca.
É só isto? Parece-me demasiado fácil... Como me acautelo para não ser embarretada? (A proposta foi feita, olhos nos olhos com o potencial comprador).
os meus parabéns. Realmente as casas de que tenho conhecimento de venda tem sido compradas por investidores, o mercado está favorável para esses. Já agora se puder dar uma ajuda, podia contactar o seu possivel comprador se não está interessado num T1 na Sobreda da Caparica...
Sandra fez muito bem! Mas agora não a queira vender tão cedo, é que depois não vai conseguir reaver o $ das renovações. Falo por experiência própria. Quando comprei esta casa há dois anos, gastei 4.000euros em remodelações e melhoramentos. Agora quis vendê-la, não reavi esse dinheiro. Posso dizer-lhe que estou a vender a casa por menos 9.000euros do que a comprei , agora junte-lhe o valor das obras e veja quanto não vou perder...
el_zeus, penso que o "meu" investidor está só interessado nas casas da minha zona. Mas posso dar-lhe um conselho: contacte as imobiliárias da sua zona, há imobiliárias que compram as casas directamente aos compradores, oferecem é muito pouco. Não custa nada ver o que lhe oferecem.
O distrate de hipoteca é um documento que comprova que o imovel não tem nenhuma hipoteca pendente. Por outras palavras, é um documento emitido pelo banco onde o vendedor tem o credito, que atesta que a existente hipoteca, a partir daquele momento, está "limpa" da hipoteca existente.
E vendi mesmo. Coloquei a casa à venda em Janeiro de 2008, fiz a escritura de venda em Maio de 2008. Claro que a vendi por um preço muito a baixo do que pedia inicialmente e perdi dinheiro com a venda. Mas fiquei livre dela!
Um t2 com 13/14 anos 70mts2, sem parqueamento, sem arrecadação. Estava na hora de mudar para um t3 com melhores condições. Na altura fiquei muito Feliz por me ver livre da casa porque, entretanto, já tinha iniciado a compra da nova e no banco sugeriram-me o empréstimo "troca de casa". Assim não tive de aderir a este tipo de empréstimo pois as coisas conjugaram-se e numa semana vendi uma, mudei-me para a nova sem fazer a escritura, que foi feita uma ou duas semanas depois. As coisas correram como se queria!