Colocado por: MairimBom dia, assinei um cpcv para a venda da minha casa a 24-06-2020, supostamente o cliente já tinha pré aprovação bancaria.
Tinha de fazer a avaliação para depois ir para escritura.
No entanto não foi assim a avaliação da casa nunca chegou a ser feita e ontem recebi por email a comunicação de que não vão avançar com a compra por falta de condições bancarias e anexam documento bancário onde informa que não dão o valor pretendido mas sim um valor 15% abaixo caso o cliente aceite.
A minha questão é tenho de devolver o sinal tendo em conta que o cpcv fala da avaliação como colocada em imagem?
Colocado por: FFADQuer dizer que se o banco não financiar a 100%, podem desistir?
Mau contrato...
Colocado por: FFADQuer dizer que se o banco não financiar a 100%, podem desistir?
Mau contrato...
Colocado por: mrsp
Não tendo qualquer peso na consciência por estar a ser intelectualmente desonesta e oportunista, parece-me que poderá ficar com o sinal.
Colocado por: desofiapedroDevolva o sinal e siga pra bingo, nesta esparrela já não cai pelo menos!
Colocado por: NelhasNão é isso que entendo do texto acima.
O que está colocado por escrito são 2 clausulas prevendo todo o tipo de variáveis de modo a proteger o cliente e o Banco.
Basicamente coloca por escrito as duas situações.
Financiamento total ou Financiamento Parcial por parte do Banco.
Ambas as situações estão acauteladas.
Em nenhum fala de que a avaliação foi insuficiente.
Diz que caso Seja insuficiente ou exista recusa de financiamento.
Têm de devolver na minha opinião.
CREDITO PRÈ-APROVADO NÃO EXISTE.
Eu vou ao Banco digo que ganho 2000 euros por mês, digo o preço da casa e o valor de compra e o Banco diz, estas são as condições, tudo ok.
Têm ai o pré-aprovado.
Colocado por: MairimVivendo e aprendendo só eu é que não me protegi. Obrigada
Colocado por: Nelhas
Não pense assim.
Esta situação é comum e quase todos os compradoras se protegem assim.
Ponha-se na situação deles. Não se protegeria da mesma forma?
O que acho nestas situações é que após a assinatura destes documentos e sendo que a compra é condicional, eu não vejo nenhum impedimento em que continue a mostrar a casa fazendo referencia sempre aos potenciais compradores novos que a mesma se encontra sinalizada mas depende de aprovação.
Imagine que encontra alguem que gosta mesmo e que lhe pede para contactar caso não avançe com esteS?
Esse para mim foi o seu erro.
Colocado por: SiraJá agora confirme o que diz o CPCV em relação ao pagamento da comissão da imobiliária...
Colocado por: nielskyEu rifava essa imobiliaria.
Colocado por: OvelheiroA 24/06 e só agora é que lhe comunicaram?
Aquela cláusula 4 não a tinha deixado colocar no contrato, em nada a beneficia, 2 meses é muito tempo.