Alguém conhece o empreendimento da Quinta da Trindade, no Seixal? Vou comprar lá casa mas nao conheço ninguém que já esteja lá a viver. Apenas conheço os vendedores e gostava de ter opiniões sobre as casas (condições, preços dos condominios, eventuais problemas que tenham surgido) para além das deles.
Anónimo disse: Eu também vou comprar casa na Quinta da Trindade (2ª Fase) e para já não estou nada satisfeito com os acabamentos, já visitei o apartamento 2 vezes e vou ter que lá ir uma 3ª vez senão não faço a escritura, já enviei reclamações para o stand de vendas e para a administração. No meu caso refiro-me a problemas no chão flutuante, rodapés, azulejos riscados, marmores partidos, corrimão da varanda empenado. Uma vergonha, o que vi comparado com o andar modelo.
Ally disse: Eu também vou comprar lá, mas na 3ª fase. Também ando descontente, porque no andar modelo os termoacumuladores dos quartos estavam junto à janela e pelas imagens que tenho visto do condomínio 1, estão na parede onde está a cómoda no quarto de casal. É surreal roubarem-nos essa parede. Além disso nunca respondem aos meus e-mails, parece que a simpatia é só até ao CPCV!
Qual é a resposta deles às reclamações? Mostram-se minimamente receptíveis a reparar esses problemas?
Relativamente aos termoacumuladores ainda nao tinha pensado nisso... Já ligaste para lá a perguntar se isso é assim em todos?
Tenho também algumas dúvidas relativamente ao estacionamento e às arrecadações... os espaços sao bons?, de fácil acesso? E a casa em si, as áreas correspondem exactamente ao que está na planta?
Ally disse: Eu costumo ir ao stand de 3 em 3 meses para saber como as coisas estão, e das últimas duas vezes falei na questão dos termoacumuladores disseram que ainda não sabiam onde iam ficar, que dependia do plano de pormenor feitopelos arquitectos, mas que uma vez entregue na câmara não era possível alterar, porque depois demoraria muito a obra. Em suma, eles já devem saber muito bem onde ficam, mas não querem dizer porque me vou chatear.
Quanto à garagem e arrecadação são aquilo que está na planta. A arrecadação é pequenina,mas com 2,85 mts não se podia esperar mais.
Quanto às dimensões da casa, suponho que não sejam muito diferentes das da planta, porque com uma diferença superior a 5% eles têm de se responsabilizar.
Sally... não precisa ser um técnico para saber os termos correctos... mas mal também não faz.. Sempre aprendeu mais uma coisa.. ou não, porque continua a escrever com os mesmos erros...
olá eu vou comprar casa neste condominio, o condominio 9 (3ªfase), confesso que andava já algum tempo para criar um site/blog/forum onde pudesse contactar com alguém que esteja na mesma situação que eu, ou seja, a comprar ou em vias de o fazer... Confesso que acima de tudo estou descontente com o atendimento, eles têm-se revelado verdadeiros "empreiteiros" ou seja, ao inicio é tudo bonito mas depois... começam logo pelo facto de não quererem mostrar as casas...fazem de tudo um grande mistério. Foi só conosco ou com vocês também ? nós finalmente conseguimos lá ir depois de muito insistir mas..nem nos mostraram garagens/arrecadação. Foi só mesmo o apartamento.. È verdade que em termos de prazos até têm estado a cumprir...mas é só isso, de resto só temos obrigações para com eles mas eles não têm para conosco. Gostavamos de saber se têm visitado as v/ futuras casas? o que acharam? Algum de vós já lá mora? sabem se tem havido problemas na construção/pós-venda?
Eu gostaria de contactar com alguém que esteja também a comprar casa no condominio 9 para que nos pudessemos juntar e os pressionar a mostrarem as casa como deve ser, porque mesmo na minha visita de hoje andaram sempre atrás de nós, uma pessoa nem fica á vontade...!! Já pensei inclusivé em lhes deixar uma reclamação no livro de reclamações (que creio que devem ter)
Futuros vizinhos, temos de nos juntar!!
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Também vou comprar casa no condomínio 9 e compreendo o que sente pois também passei/passo pela mesma situação. O atendimento é porreiro até a assinatura do contrato mas depois é sempre um sacrifício para conseguir qualquer coisa tão simples como mudar um electrodoméstico ou ver um apartamento. De facto não facilitam em nada...têm regras definidas e pronto. Parece que não entendem bem que não se trata de comprar um aspirador...é uma casa e é natural que o comprador precise de muito mais atenção, cuidado e respeito... Já para não falar das imensas facilidades que agora supostamente existem para novos compradores, nomeadamente os arrendamentos, preços, pagamento de escrituras e afins.... e para os clientes que já fizeram contrato (e com entrada paga) não há facilidade em nada...
Ainda não consegui ir ver a minha casa, apenas consegui que me levassem a ver um andar no condomínio 8 +- semelhante ao meu para ter uma noção de como é o andar, o prédio, garagem,etc... Ver uma casa maior que a minha e noutro prédio não é a mesma coisa nem a situação ideal mas como afirmam que a partir de Maio irão começar a ser agendadas as visitas as apartamentos do condomínio 9 e deu para “matar/adiar” a curiosidade/desconfiança. Pelo que vi os apartamentos parece-me de boa qualidade e fiquei agradado com a entrada do prédio, corredores comuns e garagens que ainda não tinha tido oportunidade de ver. Caso o condomínio 9 seja idêntico julgo que estamos bem servidos.
Quanto a problemas de construção/pós-venda não me posso pronunciar pois ainda não vivo lá, apenas nos foi dito que para o condomínio 9 tinham tido em atenção a localização dos aquecedores para uma melhor optimização do espaço e dada a minha preocupação/insistência acerca da eficiência energética lá avançaram que seria classe A. A ser verdade são boas noticias!
Nós temo-nos sentido algo inseguros em relação a manter a nossa posição na casa, até porque aqui na zona nesta altura há outras boas ofertas, com preços semelhantes e que nos fazem balançar um bocado.. mas no fundo gostamos muito do empreendimento (apesar de ainda estar um bocado aquém daquilo que pensávamos que estivesse nesta fase), achamos as casas bonitas e o conceito destes condomínios, com o jardim privado em frente, também é interessante e gostamos da zona também e dos projectos que existem para lá.
Do que viu na casa, está de acordo com o que esperava? Já tem os Electrodomésticos e a caldeira do aquecimento solar de águas (gostava de saber onde vão por a caldeira)?
oi, pois é, também pensamos dessa forma, trata-se de uma das maiores e mais importantes compras que fazemos durante a nossa vida e temos de nos sentir bem seguros do que fazemos mas eles não ajudam nada, pelo contrário. Nós temos insistido em ver as casas, uma vez lá nos deixaram também visitar um apartamento semelhante ao nosso no condominio 8 mas não é a mesma coisa porque o que queremos é ver o nosso, de qualquer forma deu para ficar com uma ideia sobre o tipo de materiais e confesso que não me pareceram maus...embora não seja técnico/engº Entretanto e por motivos excepcionais conseguimos que nos mostrassem a nossa casa esta semana, mas foi estilo visita de médico, com os minutos contados e nem nos mostraram garagens/arrecadações, foi só mesmo subir ao apartamento dar uma olhadela e vir embora. Não se entende esta posição deles. Além do mais em conv já nos disseram que as visitas "oficiais" seriam agora em Maio no entanto, lá deixaram escapar que a posição deles será a mesma, ou seja, mesmo essas visitas iriam ser poucas e curtas. Desta vez como foi uma "excepção" não me quis chatear mas nas visitas oficiais se mantiverem essa postura acho que me vou chatear mesmo. Já andamos até a pensar em fazer queixa no livro de reclamações (que calculamos que tenham). Uma outra razão que nos leva a queixar do atendimento é terem dito que nos iam enviando fotos no decorrer da construção mas só enviaram uma vez, meia duzia de fotos, só do apartamento, e algumas fotos nem correspondiam ao nosso...solicitámos que enviassem mais fotos mas até agora nem responderam ao pedido. Nós já andamos a pagar a casa há 1 ano, mas acompanhamento deles é nulo!! A unica coisa que não nos podemos queixar é dos prazos, isso têm estado a cumprir.
Em relação aos aquecedores, não me parecem estar mal localizados, afinal eles têm de estar em algum lado e talvez por problemas nos condominios anteriores eles tenham tido mais atenção agora....talvez... Quanto á certificação energética também adiam a resposta mas lá disseran que deve ser classe A, e estamos em crer que sim pois os edificios recentes são quase "obrigados" a isso, no entanto nunca nos confirmaram essa classe. Quanto aos problemas de construção gostavamos de falar com alguém que já lá estivesse e que nos desse um "panorama geral" do edificio em si.
Em relação ao que vimos na casa, apesar de rápido não podemos dizer que não gostámos, o tipo de materiais não parece ser mau, já têm os aquecedores instalados, madeiras, azulejos, vidros, estores, luz, etc...falta apenas montar a cozinha e alguns acabamentos nos WC.
A caldeira ficará num dos armários da cozinha (a nossa pelo menos) se pretenderem dêm-nos o vosso mail e nós enviamos-vos fotos tiradas ao nosso apartamento esta semana.
Nós já estávamos a pensar que o problema de sentir a falta de acompanhamento por parte dos promotores fosse nosso, porque verdade seja dita comprar casas não é propriamente algo de que estejamos habituados e não fazemos ideia se isto é procedimento comum, se não é... nem sequer conhecemos ninguém que tenha comprado ou esteja a comprar casa em situação idêntica à nossa.
E este caso tem algumas particularidades, porque o construtor é uma empresa, enquanto que os Promotores que nos estão a vender os apartamentos são outras empresas distintas (não pertencem sequer ao mesmo grupo), e não sei até que ponto é que os contratos de empreitada que fizeram permitem grandes visitas antes do construtor entregar as casas ao promotor.
Em todo o caso penso que não fará sentido que nos apressem nestas visitas (as quais aguardamos há tanto...) Embora tenhamos feito contrato de promessa com base numa planta e num andar modelo, não me parece normal que mesmo depois da casa estar concluída não nos deixem ver a bom rigor o que estamos a comprar.
Boa tarde, vou deixar o meu caso. Comprei casa na 1º fase em 2007, Maio salvo erro, ainda em planta e por ser o 1 condomínio estávamos com receio, mas lá acabou por correr bem, em relação à casa os materiais eram todos de alta qualidade, tal e qual a casa modelo, e até hoje não tive razão de queixa da casa, é óptima, embora saiba que alguns vizinhos já reclamaram e muito devido a defeitos. Se calhar tive sorte... A única razão de queixa que tivemos foi mesmo da má gestão do condomínio por parte da empresa que gere o mesmo. Espero que este comentário vós seja útil.
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Obrigada pelo comentário! É o primeiro comentário que temos de alguém que já lá está a viver e é importante saber que está a correr bem, até porque é apenas isso que todos queremos =)
Má gestão do condomínio em que medida? e já que se fala no condomínio, que serviços estão incluídos que justifiquem o preço que eles estão a cobrar?
No 1º condomínio tivemos o problema dos contadores da agua, que a cms fez o favor de retirar sem dar contas aos moradores, e imputar o custo da agua de todos apenas à factura do contador. Neste caso a gestão do condomínio nada fez para que os mm fossem repostos, nem para resolver o que fosse, embora a situação se tenha resolvido graças aos moradores que fizeram pressão com a cms. Tirando outros casos de pouca relevância, durante os 6 meses foi feita uma gestão mt duvidosa. No inicio do ano fez-se nova reunião e eles iriam aumentar o valor mensal para o dobro, ou seja iam existir condóminos a pagar cerca de 120€ o que era mt, felizmente conseguimos renegociar vários contratos feitos por eles e apenas subiram 10€ ao valor mensal. Serviços: limpeza diária do condominio, limpeza mensal das garagens, jardim e reparações leves (mudança de lâmpadas...) mais a gestão financeira (contas e afins)
e os serviços prestados justificam esses valores? Ou esses pagamentos estão a ser poupados também para o caso de reparações maiores, a M/L prazo, e seguros mais abrangentes que o normal? é um condomínio privado, mas no fundo o que tem a mais é o jardim cuja despesa é dividida por todos, de resto não tem nada a mais em relação a condomínios abertos onde os preços praticados são bem mais reduzidos e em alguns casos até para um número de condóminos menor.
Nós perguntámos lá no stand de vendas quanto estavam a pagar de condomínio, e como estavam a correr as coisas. A resposta foi que até agora tudo estava a correr bem e que o pagamento para um T3 por exemplo no condomínio 9 não devia ir além dos 60€... Mas pelo que vejo as coisas não serão tão lineares quanto isso...
bem, o melhor é esperar e ver como será, mas pelo menos já vamos mais prevenidos.
vivo en madrid espanha, y quiero comprar t1 o t2 no condominio. Me podeis contar os precos, entradas,rentas y pagos mensales, fechas de entrega, financiamento.etc... en resumen toda a informacao disponivel.
a traves de internet no contestan-me , y no ire a lisboa ate verao.
não sei dar muito mais informações para além daquelas que estão na internet (na página de Portugal).
Os preços dependem do condomínio onde quer comprar - existem dois já concluídos; no terceiro as casas serão entregues em Julho deste ano; e estão agora em pré venda as casas do quarto condomínio, que ainda não começou a ser construído.
Pelo que sei os preços começam nos valores que estão na página de Internet (T1 78mil e T2 143mil) e correspondem ao R/C (piso bajo), depois sobem cerca de 5 mil euros por piso, ou mais consoante o espaço da casa e terraços. A entrada penso que até agora tem sido de 10% do preço da casa pago em duas vezes - não sei se neste novo condomínio se mantém esse requisito.
O financiamento depende do Banco onde fizer. O Empreendimento é financiado pelo Banco Popular - devem ter condições especiais.
Quanto aos pagamentos mensais do condomínio para os T1 e T2 não sei informar.
Tente contactar por telefone o stand de vendas em Portugal para obter informações mais adequadas ao que pretende.