Colocado por: fcouceloSe pedir uma simulação do seguro de vida à Prevoir (mais barata) para 120.000€ (valor do financiamento) com 2 titulares ITP 60% vai ver que isso fica em cerca de 25€/mês.
Colocado por: pauloagsantos
processo normalissimo, mas não é o que a Maria quer, porque ela quer o emprestimo (pelo menos nesta fase inicial) apenas em nome dela e a casa em nome dos dois.
Colocado por: fcoucelo
No dia da escritura estava presente a minha mulher que ficou com uma escritura de 45% do imóvel, eu que fiquei com uma escritura de 55% e o banco que entregou o cheque com o financiamento que ficou em nome dos dois.
O seguro vida ITP é apenas um com um único pagamento mensal mas tem dois titulares e cobre 100% para cada títular no caso de acidente que deixe um dos titulares com mais de 60% de incapacidade ou óbito.
Adicionar uma pessoa posteriormente não faz qualquer sentido pois essa pessoa vai ter de escriturar como se tivesse a comprar uma parte da casa a si e isso obriga pagar IMT, Imposto Selo, etc (batelada de impostos) que já foram pagos por si quando comprou a casa
Se pedir uma simulação do seguro de vida à Prevoir (mais barata) para 120.000€ (valor do financiamento) com 2 titulares ITP 60% vai ver que isso fica em cerca de 25€/mês.
Não percebo porque motivo muitos acham este processo complicado pois é na verdade é muito simples, são simplesmente duas pessoas a comprar o imóvel com percentagens de aquisição diferentes.
Colocado por: MariaCruz2020ele está desempregado
Colocado por: ferreiraj125herdeiros legitimários
Colocado por: Palhava
Então como é que vai pagar 50% da prestação?
Conselho:
Avance sozinha se consegue suportar os custos.
Quando ele começar a trabalhar.Coloca dinheiro de lado e quando a situação se afigurar compram uma casa melhor.
Colocado por: Palhava
São os pais, cônjuges e filhos.Na ausência destes os irmãos ou sobrinhos estão incluídos?Ou só se não houver um testamento-X?
Se esse testamento-X indicar o namorado fica toda a quota para ele?
Colocado por: Palhava
São os pais, cônjuges e filhos.Na ausência destes os irmãos ou sobrinhos estão incluídos?Ou só se não houver um testamento-X?
Se esse testamento-X indicar o namorado fica toda a quota para ele?
Colocado por: MariaCruz2020Obrigada pelos comentários construtivos.
eu não entendo porquê que as pessoas consideram este tipo de perguntas sempre demasiado "comerciais" e muito materiais e superficiais mas depois quando vêm cá pessoas perguntar o que fazer em caso de separação e resolver divisão de bens etc são os primeiros a dizer "deviam ter deixado tudo muito claro no inicio!".
Ora vamos ser pragmaticos, ha dinheiro envolvido, heranças, documentos, a vida também é feita de burocracia, afinal não vivemos dentro de um filme da Disney e as coisas são para ser faladas entre casal tanto para a parte amorosa, planos de vida, filhos e também definir toda a questão de todos os bens em caso de separação, morte e se tudo correr bem e fizermos por isso não ter que preocupar com nada disso. Mas as vezes estas decisões não passam só pela saude do casal e casar pode implicar heranças passadas ou futuras da propria familia, o que complica ainda mais.
Obrigada
Colocado por: MariaCruz2020Obrigada pelos comentários construtivos.
eu não entendo porquê que as pessoas consideram este tipo de perguntas sempre demasiado "comerciais" e muito materiais e superficiais mas depois quando vêm cá pessoas perguntar o que fazer em caso de separação e resolver divisão de bens etc são os primeiros a dizer "deviam ter deixado tudo muito claro no inicio!".
Ora vamos ser pragmaticos, ha dinheiro envolvido, heranças, documentos, a vida também é feita de burocracia, afinal não vivemos dentro de um filme da Disney e as coisas são para ser faladas entre casal tanto para a parte amorosa, planos de vida, filhos e também definir toda a questão de todos os bens em caso de separação, morte e se tudo correr bem e fizermos por isso não ter que preocupar com nada disso. Mas as vezes estas decisões não passam só pela saude do casal e casar pode implicar heranças passadas ou futuras da propria familia, o que complica ainda mais.
Obrigada
Colocado por: MariaCruz2020Boa tarde,
Vamos comprar um imovel no valor de 140mil com entrada de 20mil. o primeiro banco a aprovar o credito habitação foi o BCP que é o nosso banco mas só aprovou para o meu nome pois ele está desempregado neste momento e portanto tentaram só em meu nome e foi aprovado. as minhas questões são:
1) se o credito habitação pode estar só em meu nome mas a escritura em nome dos dois.
Vamos os dois pagar o credito habitação e não somos casados nem união facto oficial mas quando ele começar a trabalhar gostariamos que ele entrasse depois no credito habitação. sei que isto significa que ele me pode deixar pendurada a qualquer momento com o credito habitação sozinha. mas estamos a fazer na base da confiança claro mas queremos os dois também ter tudo justo e certinho no papel. ou seria melhor ele entrar na escritura quando entrasse no credito?
2) Vamos supor que ele está no credito e escritura comigo, uma vez que não somos casados. a minha parte iria para os meus herdeiros, que neste momento seriam meus Pais e irmãos mas podemos fazer um testamento a dizer que no caso de falecimento de um ou do outro que a nossa parte do imovel vai para essa pessoa? em vez de por exemplo os meus Pais e irmãos? Não queremos estar a pagar um imovel e se algo acontece então a pessoa que lá está fica a dividir um bem com a familia de um ou de outro. ou tudo isto se resolve mais facilmente com um papel de uniao de facto / casamento? Não estamos para aí virados mas também queremos facilitar as nossas vidas da forma mais pragmatica possivel, sobretudo enquanto não temos filhos.
3) por ultimo. eu vou dar a entrada e ele não e iremos pagar o mesmo por mês. 50% cada um do credito. ha forma de declarar na escritura que eu detenho mais % do imovel do que ele? (quando ele entrar no credito / escritura). Ele proprio quer isso para que se um dia vendermos ou nos separarmos, ele só fica com a parte que lhe compete e não com 50% do imovel. ou seja em vida se correr mal a relação cada um tem direito á parte que lhe compete, em morte cada um dá a sua parte ao outro.
Obrigada
Colocado por: MariaCruz2020Boa tarde,
Vamos comprar um imovel no valor de 140mil com entrada de 20mil. o primeiro banco a aprovar o credito habitação foi o BCP que é o nosso banco mas só aprovou para o meu nome pois ele está desempregado neste momento e portanto tentaram só em meu nome e foi aprovado. as minhas questões são:
1) se o credito habitação pode estar só em meu nome mas a escritura em nome dos dois.
Vamos os dois pagar o credito habitação e não somos casados nem união facto oficial mas quando ele começar a trabalhar gostariamos que ele entrasse depois no credito habitação. sei que isto significa que ele me pode deixar pendurada a qualquer momento com o credito habitação sozinha. mas estamos a fazer na base da confiança claro mas queremos os dois também ter tudo justo e certinho no papel. ou seria melhor ele entrar na escritura quando entrasse no credito?
2) Vamos supor que ele está no credito e escritura comigo, uma vez que não somos casados. a minha parte iria para os meus herdeiros, que neste momento seriam meus Pais e irmãos mas podemos fazer um testamento a dizer que no caso de falecimento de um ou do outro que a nossa parte do imovel vai para essa pessoa? em vez de por exemplo os meus Pais e irmãos? Não queremos estar a pagar um imovel e se algo acontece então a pessoa que lá está fica a dividir um bem com a familia de um ou de outro. ou tudo isto se resolve mais facilmente com um papel de uniao de facto / casamento? Não estamos para aí virados mas também queremos facilitar as nossas vidas da forma mais pragmatica possivel, sobretudo enquanto não temos filhos.
3) por ultimo. eu vou dar a entrada e ele não e iremos pagar o mesmo por mês. 50% cada um do credito. ha forma de declarar na escritura que eu detenho mais % do imovel do que ele? (quando ele entrar no credito / escritura). Ele proprio quer isso para que se um dia vendermos ou nos separarmos, ele só fica com a parte que lhe compete e não com 50% do imovel. ou seja em vida se correr mal a relação cada um tem direito á parte que lhe compete, em morte cada um dá a sua parte ao outro.
Obrigada