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Casa modular geminada

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  1.  # 1

    Boa tarde fórum,
    eu e a minha namorada pretendemos construir uma casa modular, mais precisamente pela empresa LineHouse.

    Não tendo terreno próprio, e após muita pesquisa, ficamos bastante interessados num terreno em concreto, na zona de Belas.

    Ao vermos o Alvará, verificámos que a descrição do nosso lote é idêntico ao do lado, vindo inclusive descrito:
    "(...) destinado à construção de moradia unifamiliar geminada (..."

    Surgiram-nos algumas questões e daí termos vindo pedir a vossa ajuda e informação:

    - Este pormenor no Alvará implica que a nossa casa tenha de ser construída da mesma forma que a do lote do lado (visualmente e estruturalmente)? Ou basta apenas estar "colada" ao lote do lado (não havendo separação entre a nossa parede e a do lote do lado)?
    - A nível de aparência visual e tipo de construção (betão, madeira,....) impede-nos de alguma coisa por ter de ser geminada?


    Trata-se de provavelmente a decisão mais importante da nossa vida e como tal gostaríamos de ter a maior certeza possível da situação para podermos avançar com a comprar do terreno sem correr o risco de, daqui a uns meses, vermos o projeto rejeitado por se tratar de uma casa modular.


    Agradecemos a vossa ajuda,
    Vera e Daniel

  2.  # 2

    Tem de se assegurar dessas coisas. Haverá um arquitecto responsável pelo projecto... Essa pessoa é que deveria ver isso... Mas sendo o negócio dessa forma deve ser mais complicado.
    Actualmente é complicado marcar reunião presencial nas CM.

    Se não tiver esse apoio prévio por parte da empresa. (tem a certeza que é o melhor negócio?), arranje um arquitecto, um consultor para averiguar da exequibilidade da sua pretensão.

  3.  # 3

    https://telegra.ph/BurladosDaLineHouse-11-16
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vera e Daniel

  4.  # 4

    ler aqui tb
    https://forumdacasa.com/discussion/63398/1/line-house/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vera e Daniel

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradasler aqui tb
    https://forumdacasa.com/discussion/63398/1/line-house/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vera e Daniel



    Realmente lendo tudo o que nos enviou começamos a ficar um bocado reticentes...

    Tínhamos visitado a empresa e a casa modelo e inclusive reunido com uma senhora que nos explicou todo o processo de construção e o material respetivo, pareceu tudo... sério e fidedigno....

    Como podemos ter mais infos acerca desta empresa? Consegue nos ajudar Pedro

  6.  # 6

    Colocado por: Vera e DanielComo podemos ter mais infos acerca desta empresa? Consegue nos ajudar Pedro

    Eu!!!? mais ainda?!.. eu não sei quem são essas pessoas. Tem de tentar contactar as pessoas que são clientes dessa empresa, averiguar melhor... procurar outras soluções, não se joguem de cabeça ao 1º que vos aparece...
    Veja a hipotese da construção tradicional... Promessas leva-as o vento ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vera e Daniel

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    Eu!!!? mais ainda?!.. eu não sei quem são essas pessoas. Tem de tentar contactar as pessoas que são clientes dessa empresa, averiguar melhor... procurar outras soluções, não se joguem de cabeça ao 1º que vos aparece...
    Veja a hipotese da construção tradicional... Promessas leva-as o vento ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vera e Daniel


    Já vimos outras tantas, mas esta era a mais em conta. Pensamos que a diferença de preço teria a ver com terem contratados mesmo deles e não pagarem os serviços a outras entidades, mas já percebemos que não...

    Outra empresa que tínhamos falado previamente era a ClickHouse, sabe de alguma coisa acerca deles?
    (desculpa tanta pergunta.... estamos meio perdidos, temos terreno apalavrado e reunião no Banco nesta 2f)

  8.  # 8

    Colocado por: Vera e DanielClickHouse


    Pessoalmente não gostaria de viver numa casa construida com aquele tipo de sistemas... mas isso é meramente uma opinião pessoal.
    Para mim uma casa, para viver, não deve ser construída com sistema de paineis isotermicos, fora outros pormaiores. Sao opções. as vezes os orçamentos são limitados.


    já viram as TREEhouse? prefiro de longe.
    https://www.treehouse.pt/casas-modulares/#habitacao

  9.  # 9

    Uma coisa é certa.. com a clickhouse tem sido um sucesso, as casas são caras, mas são feitas. Existem relatos dos clientes que dizem que estão bastante satisfeitos mesmo passado uns anos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 10

    Mas.. ainda assim se calhar,em construção tradicional em alvenaria arranja melhor negócio.... e outra durabilidade valorização do dinheiro empregue... tem de pensar nisso também.

    Pesquise aqui os topicos que existem sobre casas modulates, pre-fabricadas e chave na mão...
    Desmistifiquem um pouco.
    Entretanto força com a aquisição do terreno.

  11.  # 11

    Com a linehouse os clientes estão a fugir e os que já adjudicaram ficam calados porque querem ter pelo menos o projeto, já que o pagaram. A casa modelo é um excelente elusionismo. Como é que vai avançar com uma empresa que nem sequer apresentou uma casa concluída? Quantos anos tenciona ficar à espera da casa feita? Vir a este fórum foi a melhor coisa que fez na vida. Ao menos, foram informados.
    Concordam com este comentário: zed

  12.  # 12

    Colocado por: Pedro BarradasEntretanto força com a aquisição do terreno.

    Provavelemente estão a fazer contas à vida com terreno + construção. E como a construção é tão barata na line house consegue encaixar o restante no terreno, até depois enfrentar a realidade que vai ter que gastar bem mais se quiser uma casa pronta a habitar.
    • Sira
    • 15 agosto 2020

     # 13

    Se quer mais uma opinião, não acredite em preços milagrosos. Abaixo dos 1000€/M2 (+IVA e arranjos exteriores) é difícil fazer alguma coisa minimamente de jeito na zona da grande Lisboa.

    Se gostam do terreno e têm possibilidade de construir com base nesta estimativa, avancem. E depois logo exploram, com calma, as várias alternativas que existem no mercado.

    Isto assumindo que não precisam do financiamento do banco para comprarem o terreno.. porque se precisarem, salvo erro têm 2 anos para iniciar a construção, que entre encontrarem arquitecto, fazerem o projecto e ficar tudo aprovado na câmara de Sintra... pode ser apertado.

  14.  # 14

    Colocado por: SiraIsto assumindo que não precisam do financiamento do banco para comprarem o terreno.. porque se precisarem, salvo erro têm 2 anos para iniciar a construção, que entre encontrarem arquitecto, fazerem o projecto e ficar tudo aprovado na câmara de Sintra... pode ser apertado.


    Deve ser impossível...

  15.  # 15

    Colocado por: maisumu


    É exatamente esse o nosso caso!

    Só consegueríamos crédito e fundos pessoais para terreno+casa se fosse pelos valores da LineHouse... daí termos decidido fazer uma pesquisa e ter mais infos visto os valores serem bastante dispares....

  16.  # 16

    A clickhouse é assim tão cara?
    Por acaso dei com a página deles há dias e o que achei curioso foi ver...obra feita lol. De resto é incrível a quantidade de empresas de internet que não passam disso.

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