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Construção de prédio de 5 andares e 10 apartamentos com uma área de 950 m2

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  1.  # 1

    Boa noite a todos,

    Sou novo neste fórum mas já li bastantes comentários e fiquei bastante interessado com tudo o que pode ler.

    Venho de comprar um terreno na zona do Porto para construção de um imóvel.

    Tenho no PDM possibilidade de construção até 5 pisos e uma construção de 950 m2.

    Pensei em construir 2 lojas e 8 apartamentos ou até mesmo 10 apartamentos. Quer dizer 2 apartamentos por andar.

    Ainda não tenho projeto mas pensei em mandar fazer um com 10 apartamentos e uma garagem no -1 com uma área mais ou menos de 500 m2.

    Penso que uma vez que já adquiri o terreno a construção me ficará por volta dos 400.000,00 euros.

    Será que alguém que esteja dentro deste negócio me poderia dar umas dicas, uma estimativa dum investimento deste nível?

    Já agora o terreno é mesmo a frente duma estrada nacional.

    Agradecido pela ajuda, os meus sinceros cumprimentos.

    Manuel

  2.  # 2

    O programa ideal, faz isso com o arquitecto. Convém ter um estudo económicos financeiro..
    Não constrói isso por menos de 1milhao de euros e estou a ser muito simpático ... Aos 5 pisos, concerteza será obrigado a garantir estacionamentos... Possivelmente em cave.
    Concordam com este comentário: Manuel100, Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manuel100

  3.  # 3

    Sim, isso ele já me falou.
    Muito obrigado pela ajuda.
    Cumprimentos,
    Manuel

  4.  # 4

    Colocado por: Manuel100Penso que uma vez que já adquiri o terreno a construção me ficará por volta dos 400.000,00 euros.

    Esqueça.
    950m2 + 500m2 de cave, conte sempre com 1 milhão, no mínimo.

    Colocado por: Manuel100Tenho no PDM possibilidade de construção até 5 pisos e uma construção de 950 m2.

    190 m2 por piso dá para um T2 e um T1 por piso, agora faça as contas para ver por quanto é que consegue vender isso.
    Concordam com este comentário: Manuel100
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manuel100

  5.  # 5

    Não é para vender mas sim para alugar.
    Por isso queria qualquer coisa em conta.
    Cumprimentos,
    Manuel

  6.  # 6

    Colocado por: Manuel100Não é para vender mas sim para alugar.
    Por isso queria qualquer coisa em conta.

    Por isso é que escrevi... Pelo menos 1milhao...
    Concordam com este comentário: Manuel100
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manuel100

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