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Empresa para construção de moradia - VIALONGA

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  1.  
    • VL
    • 20 agosto 2020 editado

     # 1

    Boa tarde, sei que já deve há muitos tópicos semelhantes e já li bastantes mas alguém pode recomendar empresas para construção de uma moradia em Vialonga? 100m2 terrea.
    E alguém que tenha construído recentemente nesta zona e que que me dê ideia do preço por m2.
    Obrigada!
    •  
      RRoxx
    • 20 agosto 2020

     # 2

    1000€/M2.

    Já tem projectos? De uma volta ai na zona, há muita coisa a acontecer, nos mojoes tem algumas em que dá para ver a qualidade de uns e outros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
    • VL
    • 20 agosto 2020

     # 3

    Ainda não tenho projeto, estou de olho num terreno mas ainda não comprei.
    • VL
    • 20 agosto 2020

     # 4

    Os 1000€ m2 SÃO + IVA?
    •  
      RRoxx
    • 20 agosto 2020

     # 5

    Sim. Se ainda não tem nada para que quer uma empresa?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • VL
    • 20 agosto 2020

     # 6

    Quero ter tudo alinhado para assim que fizer a escritura de um imóvel que estou a vender, iniciar o processo.
    Tenho orçamento para projeto de 4800€+iva, ainda vou obter mais 2 pelo menos, se puder recomendar alguém... agradeço, já escolhi o terreno, e já tenho viabilidade de empréstimo de construção. é só fazer a escritura e aí vai ela construir a sua casinha :)
    Concordam com este comentário: smcoutinho

  7.  # 7

    Colocado por: VLé só fazer a escritura e aí vai ela construir a sua casinha :)

    Não vai nada!
    Em menos de 1 ano não tem os projetos aprovados.
    Daqui a 1 ano os preços de construção são certamente diferentes (para cima ou para baixo, é uma incognita)
    Daqui a 1 ano algumas das empresas de construção que hoje estão no ativo já não vão existir
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, RRoxx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
    • VL
    • 20 agosto 2020 editado

     # 8

    :( calma! aí vai ela começar o processo...

  9.  # 9

    Colocado por: VL:(

    Todos nós entendemos essa vontade de ver as coisas acontecer mas por norma as pressa produzem maus resultados.
    O terreno que têm em vista é o ideal para a casa que imagina?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
    •  
      Mk Pt
    • 20 agosto 2020

     # 10

    Colocado por: VLQuero ter tudo alinhado para assim que fizer a escritura de um imóvel que estou a vender, iniciar o processo.
    Tenho orçamento para projeto de 4800€+iva, ainda vou obter mais 2 pelo menos, se puder recomendar alguém... agradeço, já escolhi o terreno, e já tenho viabilidade de empréstimo de construção. é só fazer a escritura e aí vai ela construir a sua casinha :)


    1 ano para projectos e licenciamento, mais umas boas semanas para orçamentos de empreiteiros, escolha de fiscalização e apoio da fiscalização para escolher os melhores orçamentos. Só depois constrói.


    Antes de se preocupar com empreiteiro, preocupe-se com o projecto. Só depois de TODOS os projectos feitos e detalhados é que pode pensar em pedir orçamentos.

    A fase de preocupar com empreiteiro ainda vai demorar 1 ano, e a fase de começar a obra está a uns 13-14 meses, na melhor das hipóteses.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL

  11.  # 11

    Colocado por: Mk PtA fase de preocupar com empreiteiro ainda vai demorar 1 ano

    Durante este período deve tentar perceber e identificar qual a diferença entre um bom e um mau empreiteiro.
    Isso certamente irá facilitar-lhe em muito depois a seleção
    Concordam com este comentário: Mk Pt
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
    •  
      RRoxx
    • 20 agosto 2020

     # 12

    O que o pessoal está a dizer é que ainda está longe, muito longe, da fase de escolher empreiteiro.

    Pode é escolher gabinete de projecto. 4800€ engloba o que exactamente?
    • VL
    • 20 agosto 2020

     # 13

    arquitetura e especialidades

  14.  # 14

    Colocado por: VLarquitetura e especialidades

    Identifica-se com o "traço" desse gabinete/arquiteto?
    A especialidades são tipo chapa 7?
    • VL
    • 29 janeiro 2021

     # 15

    Boa tarde, em primeiro lugar volto aqui 5 meses depois para dar a mão à palmatória e dizer que os intervenientes nesta discussão tinham razão isto de construir a moradia vai demorar mais do que eu pensava :)

    Vou fazer a escritura do terreno para a semana e venho também pedir ajuda para me indicarem um arquiteto que me faça o projeto, de preferência com experiência em vários métodos de construção, pois tenho um orçamento modesto e não ponho de parte a construção em LSF e similar.

    Deixem contactos por favor.

    Obrigada a todos!
    VL

  16.  # 16

    Colocado por: VLtenho um orçamento modesto

    Se tem um orçamento modesto, o melhor método é o mais barato, construção tradicional em betão e alvenaria.
    • RCF
    • 29 janeiro 2021

     # 17

    Colocado por: VLBoa tarde, em primeiro lugar volto aqui 5 meses depois para dar a mão à palmatória e dizer que os intervenientes nesta discussão tinham razão isto de construir a moradia vai demorar mais do que eu pensava :)

    Vou fazer a escritura do terreno para a semana e venho também pedir ajuda para me indicarem um arquiteto que me faça o projeto, de preferência com experiência em vários métodos de construção, pois tenho um orçamento modesto e não ponho de parte a construção em LSF e similar.

    Deixem contactos por favor.

    Obrigada a todos!
    VL

    Contacte o user Marco1, aqui do forum
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
    • VL
    • 31 janeiro 2021

     # 18

    Caro Zedasilva começo a perceber isso, depois de contatar várias empresas, fiquei com a ideia que as empresas que constroem em lsf e afins não oferecem uma redução de custo significativa.

  19.  # 19

    Colocado por: VLCaro Zedasilva começo a perceber isso, depois de contatar várias empresas, fiquei com a ideia que as empresas que constroem em lsf e afins não oferecem uma redução de custo significativa.

    Para qualidade construtiva similar o método tradicional continua a ser o mais barato.
    Existem propostas de métodos alternativos que acenam com custos inferiores mas isso consegue se a custa da redução da qualidade construtiva

  20.  # 20

    VL já começou construção?
    Qual o tipo de construção que selecionou?
    Já tem construtor?
    Eu também vou construir em vialonga, estou á procura de construtor

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