Colocado por: Isabel DiasTenho uma dúvida: para efeitos de avaliação imóvel para crédito bancário, qual a área que o avaliador costuma considerar? Área bruta privativa ou área bruta dependente?
Colocado por: Isabel DiasTenho uma dúvida: para efeitos de avaliação imóvel para crédito bancário, qual a área que o avaliador costuma considerar?
Colocado por: Nelhas
Tudo.
Colocado por: Isabel DiasCerto, mas para definir o valor final de avaliação uma das coisas que fazem é ver a qual o valor médio do m2 na zona do imóvel e multiplicar o valor pela área. a minha questão é qual a área que usam para esse cálculo?
Obgda
Colocado por: Isabel Diasa minha questão é qual a área que usam para esse cálculo?
Colocado por: Pedro BarradasNão se apoquente com isso que é uma situação que não consegue controlar.
Colocado por: Pedro BarradasPara efeitos de avaliação imobiliaria, não se utiliza as definições de area das finanças ( area bruta dependente e privativa)... de nada serve, é o que consta da CRP, dos projectos, se houver e do construido efectivamente...
Colocado por: Picaretao que está na caderneta vale de pouco.
Colocado por: J.FernandesNão é bem assim. Não sendo fornecidas as plantas aprovadas do imóvel, no caso por exemplo, de um edifício de dois pisos, que tem a área de r/c na CPU como área bruta dependente e o 1º andar como área bruta privativa; e como a CRP em geral só tem registada a área de implantação, o avaliador mesmo que se depare no local com o r/c a ter uso habitacional, terá de o valorizar como área bruta dependente (arrecadações, garagem, etc.).
Colocado por: Isabel Diase no final a avaliação foi muito positiva,foi 23% superior à última avaliação feita em Março do ano passado e a casa não sofreu qualquer tipo de obra...