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1. • tuti
   • 20 julho 2010 ^editado

    # 641

   Não estamos em tempo de construir, é sempre melhor primeiro procurar uma casa para arrendar e depois se a coisa se proporcionar então entrar na aventura de comprar ou construir uma casa/apartamento
2. • Filip3
   • 20 julho 2010

    # 642

   Colocado por: two-rokquem leva 100.000 euros para construir uma casa, por muito bonita que pareça, vai ter que fazer cortes em algum lado (normalmente na estrutura pois vai ficar tapada e o cliente nem nota), lembrem-se que os construtores só têm que dar garantia de 5 anos...
   
   ora muitos de nós queremos uma casa para a vida inteira não é? então não será melhor fazer um esforço extra do que daqui a 6/8/10 anos ter que andar a fazer obras para corrigir certas coisas que ficaram mal e que só depois é que apareceram?

   
   
   Porque é que será que algumas pessoas sentem que o que é mais caro tem mais qualidade!
   O facto de pagar mais não está directamente ligado ao factor de ter mais ou menos problemas daqui a6/8/10 anos!
   E se pagar mais hoje e mesmo assim tiver os ditos problemas??
   
   Pelo menos no imediato vai sentir-se mais leve (quanto mais não seja na carteira!! :P )
3. •  
     Pedro Azevedo78
   • 21 julho 2010 ^editado

    # 643

   Colocado por: Filip3Porque é que será que algumas pessoas sentem que o que é mais caro tem mais qualidade!

   
   Porque será?
   Talvez porque os melhores materiais e a melhor mão de obra costumam ser mais caros??
   Claro que pode haver excepçoes, mas a qualidade anda de mão dada com o preço....
4. • sergyio
   • 21 julho 2010

    # 644

   Colocado por: Pedro Azevedo78

   Colocado por: Filip3Porque é que será que algumas pessoas sentem que o que é mais caro tem mais qualidade!

   
   Porque será?
   Talvez porque os melhores materiais e a melhor mão de obra costumam ser mais caros??
   Claro que pode haver excepçoes, mas a qualidade anda de mão dada com o preço....

   
   
   há de tudo..... não se pode generalizar!!!
5. • two-rok
   • 21 julho 2010

    # 645

   Colocado por: Filip3Porque é que será que algumas pessoas sentem que o que é mais caro tem mais qualidade!
   O facto de pagar mais não está directamente ligado ao factor de ter mais ou menos problemas daqui a6/8/10 anos!
   E se pagar mais hoje e mesmo assim tiver os ditos problemas??
   
   Pelo menos no imediato vai sentir-se mais leve (quanto mais não seja na carteira!! :P )

   
   
   Por isso mesmo sugeri ir ver algumas obras feitas por cada construtor e pedir a opinião dos respectivos donos.
   
   Eu não sou construtor, mas já ando pelas obras à mais de 10 anos e já vi muitas coisas, se falei o que falei é porque tenho algum motivo para falar amigo :)
   
   E se você souber analisar orçamentos vai conseguir perceber porque é que é mais caro (analisando poderá facilmente ver se é mais caro porque tem material superior ou se de facto é só o preço que é mais caro e nesse caso já o construtor quer ganhar mais do que devia).
   
   Já dei muitos orçamentos, por isso sei desse grande erro que as pessoas cometem, que é olhar apenas para a COLUNA DO PREÇO, sem analisar um pouco a COLUNA DA DESCRIÇÃO do serviço orçamentado :)
6. • emilia66
   • 14 agosto 2010

    # 646

   Olá a todos,
   
   sou iniciante na participação neste fórum mas tenho andado muito por aqui ultimamente, porque estou muito no início do processo de reconstrução de uma casa de família e ando avidamente à procura de orientações. A casa está em muito mau estado e terá de ser demolida para ser reconstruída. É um casa (em zona rural) de dois pisos cada um com 115 m2 e conto conseguir construí-la com cerca de 130 000 euros não contando com a compra de terreno (comprei-o por 12 500 euros), projectos, taxas e licenças. Gostaria que me dessem a vossa opinião. Obrigada.
7. • Jorge Rocha
   • 14 agosto 2010

    # 647

   Colocado por: emilia66Olá a todos,
   
   sou iniciante na participação neste fórum mas tenho andado muito por aqui ultimamente, porque estou muito no início do processo de reconstrução de uma casa de família e ando avidamente à procura de orientações. A casa está em muito mau estado e terá de ser demolida para ser reconstruída. É um casa (em zona rural) de dois pisos cada um com 115 m2 e conto conseguir construí-la com cerca de 130 000 euros não contando com a compra de terreno (comprei-o por 12 500 euros), projectos, taxas e licenças. Gostaria que me dessem a vossa opinião. Obrigada.

   
   
   Demolir ainda por cima?
   Duvido muito que consiga por esse preço.
8. • jafn
   • 14 agosto 2010

    # 648

   Colocado por: emilia66Olá a todos,
   
   sou iniciante na participação neste fórum mas tenho andado muito por aqui ultimamente, porque estou muito no início do processo de reconstrução de uma casa de família e ando avidamente à procura de orientações. A casa está em muito mau estado e terá de ser demolida para ser reconstruída. É um casa (em zona rural) de dois pisos cada um com 115 m2 e conto conseguir construí-la com cerca de 130 000 euros não contando com a compra de terreno (comprei-o por 12 500 euros), projectos, taxas e licenças. Gostaria que me dessem a vossa opinião. Obrigada.

   
   
   pode dizer, o local onde fica a casa a demolir e reconstruir.
9. • emilia66
   • 14 agosto 2010

    # 649

   A casa fica numa aldeia do concelho de Tomar.
10. • paixao
    • 14 agosto 2010

     # 650

    Desculpem enganei-me nos valores nao sao 180.000.00, mas sim 140.000.00.
11. • dusca
    • 26 agosto 2010

     # 651

    Olá vctrdmngs
    
    Eu acabei a minha, uma area com 280m2...
    
    Casa em bruto, nao precisas de tanto, ai por 70.000€ fazes a festa... o que podes fazer é dar o toque á empresa dos materiais e dizeres-lhe que todo o material para a tua casa será requisitado nessa empresa que eles tem uma atençao, faz a diferença, acredita.
    
    Agora, nao te esqueças:
    - Pagamentos aos pessoal que la vai andar a trabalhar;
    - Acabamentos;
    - Pintura (6.000);
    - Aluminios/PVC (15.000);
    - Iluminação, gaz, telefones, esgotos, aguas (10.000);
    - Madeiras interiores - Cozinha (6.000), aduelas, portas, roupeiros interiores, moveis wc (10.000);
    - Moveis para toda a casa - 3 quartos, corredor, sotao, sala de jantar, sala de estar (25.000);
    
    Tas a ver o que ainda vais gastar a seguir ao bruto?
    
    Abraço
    
    Dusca
12. •  
      Luis K. W.
    • 26 agosto 2010

     # 652

    Colocado por: duscaEu acabei a minha, uma area com 280m2...

    
    Já agora, complete a informação:
    Zona do País em que se situa a casa; custo final da construção; áreas (sala, cozinha, despensa, quartos, casas de banho, circulações, estacionamento...).
13. • dusca
    • 26 agosto 2010

     # 653

    Ola Luis K. W.
    
    Zona do País em que se situa a casa - Elvas;
    Custo final da construção - 155.000;
    áreas:
    ...sala - 37m3;
    ...cozinha - 28m2;
    ...quartos - 20m2;
    ...casas de banho - 8m2;
    ...circulações - loteamento privado;
    ...estacionamento - muitos, em redor de toda a casa;
    
    dusca
14. • luisvv
    • 26 agosto 2010 ^editado

     # 654

    Colocado por: duscaOla Luis K. W.
    Zona do País em que se situa a casa - Elvas;
    Custo final da construção - 155.000;
    áreas:
    ...sala - 37m3;
    ...cozinha - 28m2;
    ...quartos - 20m2;
    ...casas de banho - 8m2;
    ...circulações - loteamento privado;
    ..estacionamento - muitos, em redor de toda a casa;
    dusca

    
    
    Admitindo que tem 4 quartos, tem 37+28+(4x20)+(4x8) = + - 180m2. Ainda faltam 100... (eu sei que faltam corredores e escadas, mas mesmo assim parece-me muito).
15. • dusca
    • 26 agosto 2010

     # 655

    Sim, +-40 para os anexos (garagem) e 60 para o sotao;
    
    dusca
16. •  
      Luis K. W.
    • 26 agosto 2010

     # 656

    Colocado por: duscaSim, +-40 para os anexos (garagem) e 60 para o sotao;

    
    Lá está ... ! ;-)
17. • xes
    • 26 agosto 2010

     # 657

    Boas dusca, o preço do terreno esta incluído?
18. • dusca
    • 26 agosto 2010

     # 658

    Ola xes... também nao querias mais nada, hehehe...
    
    Não, esses preços sao sem terreno, porque esse depende de muita coisa, zona em que se situa, indice de construção, etc...
    
    Cumprimentos
    
    dusca
19. • xes
    • 26 agosto 2010

     # 659

    Hoje vou ver o meu primeiro "esboço" do meu projecto, conto também não passar muito alem dos 100.000€ depois actualizo o meu tópico com novidades
20. • dusca
    • 26 agosto 2010

     # 660

    Desculpa xes mas a meu ver, nao vais conseguir...
    
    No minimo, prepara mais 50.000€ e nao te podes esticar muito.
    
    Outra coisa, para poupares mais uns trocos, faz a casa de seguida, sabados e domingos inclusive, se conseguires... poupas e muito...
    
    Cumprimentos
    
    dusca