- Boa tarde a todos.
Este ano adquiri um apartamento em Lisboa, foi extremamente barato porque estava a necessitar de melhoramentos ( canalização e problemas eléctricos ) e assim serviu-me de base para negociação.
Agora surgiu-me uma ideia de dar “mais espaço” á casa e demolir alguns elementos e criar um open space .
Trata-se de um prédio em propriedade horizontal, em que na entrada das frações existia uma espécie de espaço para colocar a máquina de lavar na rua mas a maioria das casas ( inclusive a minha ) fechou esse espaço para “ganhar” essa área.
Uma espécie de marquise/ lavandaria na entrada da casa .
A única coisa que me faz confusão é terem criado uma porta á entrada e depois ter uma segunda porta para entrar na casa ( esta seria a de raiz do projeto de construção)
Portanto a minha ideia era retirar a porta original ( e a parede onde esta está colocada , de forma a quando entrar na porta da varanda , entrar directamente na casa.
Coloco em anexo a planta para me darem as vossas opiniões.
A azul está a zona onde foi colocada uma porta , a vermelho o que pensava em remover. Na zona vermelha a meio da casa está um armário extremamente pequeno, pelo que a ideia é removê-lo , é demasiado pequeno para seja o que for e só está a ocupar área que numa casa pequena cada cm é ouro.
Não existe nenhuma canalização na zona.
Agradeço a vossa opinião.
Obrigado a todos.-
Pedro Barradas
- 24 setembro 2020 editado
Então se quer assim, força nisso. fica é com a Is a confinar diretamente com a cozinha, o que é proibido. também não poderia alterar o perímetro da casa. mas também já es´ta, é como as marquises, não pode, tem de licenciar, o condomínio tem de concordar.. mas elas aparecem.Olá Quilleute, e essse espaço, com a porta e a parede retirada, passaria a ser o seu open space sala de estar, jantar e cozinha, é isso ? A porta de entrada da casa passaria a ser onde está a sua marca azul na planta ? E tem ou teria 2 quartos, assim sendo.Quanto á apropriação da área da lavandaria , estão todas fechadas em todos os andares, após consultar actas , foi algo aprovado na generalidade pelo condomínio á cerca de 10 anos. Alguns fecharam directamente com estrutura e porta em alumínio outros levantaram parede ( tijolo ) e colocaram porta normal.
A entrada directa na fração confinar directamente com a cozinha vai contra a legislação?
Isso é que eu desconhecia por completo ... se calhar terei de equacionar esta parte. Honestamente, desgosto entrar em casa ter uma parede com uma minúscula janela ( com vista para a cozinha ) e depois ter outra porta para entrar definitivamente na fração, mas também não quero fazer algo que possa pôr em questão a legalidade da obra.Colocado por: CMartinOlá Quilleute, e essse espaço, com a porta e a parede retirada, passaria a ser o seu open space sala de estar, jantar e cozinha, é isso ? A porta de entrada da casa passaria a ser onde está a sua marca azul na planta ? E tem ou teria 2 quartos, assim sendo.
Correctíssimo!
Seria essa a minha ideia .😃-
Pedro Barradas
- 24 setembro 2020
Colocado por: QuilleuteA entrada directa na fração confinar directamente com a cozinha vai contra a legislação?
Não.. o confronto entre a cozinha/ area de refeições e a zona de instalação sanitária (IS), não pode existir...Colocado por: QuilleuteA entrada directa na fração confinar directamente com a cozinha vai contra a legislação?
Antes a is (casa de banho) confinar directamente com a cozinha.Ahhh got it
Já percebi.
Mas não a Casa de Banho ficará intocável, seria impensável estar junto á cozinha .
Mas se calhar o ideal é re- equacionar a localização da máquina de lavar. A parede que divide a “lavandaria” e a cozinha não seria totalmente demolida.
Estava a equacionar removê-la até á janela ( minúscula ) .
Mas a Casa de banho manter-se-a devidamente separada. De acordo com a planta original.troque a sanita pelo lavatório faça o duche corrido lá ao fundo, o lavatório pode ficar na antecamara sem porta apenas com uma especie de biombo para a sala e ter uma porta de correr então a encerrar a divisão com a sanita e duche.
por outro lado ainda penso que numa remodelação desde que se salvaguarde tecnicamente as condições de salubridade não é preciso ir ao extremo zelo de alguma regulamentação caduca.Colocado por: marco1troque a sanita pelo lavatório faça o duche corrido lá ao fundo, o lavatório pode ficar na antecamara sem porta apenas com uma especie de biombo para a sala e ter uma porta de correr então a encerrar a divisão com a sanita e duche.
por outro lado ainda pensoque numa remodelaçãodesde que se salvaguarde tecnicamente as condições de salubridade não é preciso ir ao extremo zelo de alguma regulamentação caduca.
Já percebi , agradeço.
Essa era a planta original ( estranho que tenha sido colocada de origem numa zona contra a legislação ou se calhar na altura de construção não existia essa legislação) , esqueci-me de dizer que a sanita já foi removida em obras anteriores á compra.
Onde na planta está a sanita foi encastrado um armário para arrumação ( toalhas , bens de higiene etc ) , o lavatório levemente movido para junto do armário e a a sanita foi colocada ao lado da base do duche.
Se calhar já foi com o propósito de salvaguardar essa situação.
A minha grande dúvida é se seria válido/ possível a remoção do vão da porta da fração.
Criando assim um open space ( irei colocar uma pequena ilha na cozinha com bancos altos) mas não removendo o flow” assim que se entra em casa.Humm ! Dúvida ...
Peço ajuda a quem me possa ajudar .
Que tipo de pilar é este?
Estrutural não removível ? Ou coluna para a colocação do vão de Porta ?-
Pedro Barradas
- 24 setembro 2020 editado
Colocado por: QuilleuteQue tipo de pilar é este?
Estrutural não removível ? Ou coluna para a colocação do vão de Porta ?
Se for em betão armado é estrutural. pela planta, não parece haver ai nada disso.
Donde retirou essa conclusão? que existe ai um pilar?Colocado por: Pedro Barradas
Se for em betão armado é estrutural. pela planta, não parece haver ai nada disso.
Donde retirou essa conclusão? que existe ai um pilar?
Medo ? :P
Sei que a estrutura por dentro é em tijolo, que um vizinho , já o retirou, mas não quero ser louco a meter-me em algo que não devo )
Ás vezes mais vale largar uns trocos e ficar bem feito por quem o sabe fazer , do que qualquer um pegar na marreta e fo***** :P
Se é que me entende :)-
Pedro Barradas
- 24 setembro 2020
Se e+ tijolo furado, não é estrutura. Para isso se deve socorrer de profissionais e pagar o devido valor...É o que irei fazer.
Comprei para investimento, mas quero deixar tudo em condições.
E honestamente nesta área, cada macaco no seu galho.
E cá o “je” não serve para isto, logo não há galhos para mim.
Obrigado.0.0180 seg. NEW
