Colocado por: luisvvPode exigir, por carta registada com aviso de recepção, a apresentação da factura ou a devolução integral do valor.
Colocado por: GSSeu já havia informado verbalmente quando iria sair do imóvel(8 meses de aviso) mas depois o senhorio disse que eu não comuniquei que deixaria o imóvel e ficou com esta renda.
Colocado por: GSSe tinha algumas coisas para reparar que foram danificadas durante a minha estadia, acredito que os custos de reparação deviam chegar a no máximo a 200 euros.
Colocado por: GSSjá havia informado verbalmente quando iria sair do imóvel(8 meses de aviso)
Colocado por: JOCORNão fez porque obviamente não custavam 200€...😒
Com base em quê ?
O "luisvv" não deve ter lido com atenção o primeiro post ...
Em tribunal não tem a mínima hipótese de ganhar.
Fale com o senhorio e veja aquilo que consegue receber.
Mas eu pergunto : se as reparações a fazer eram tão baratas, simples e rápidas de fazer, por que razão não as fez antes de sair e assim já não era preciso o senhorio perder pelo menos um mês de renda para fazer as reparações ?
Colocado por: JOCOR
Com base em quê ?
O "luisvv" não deve ter lido com atenção o primeiro post ...
Em tribunal não tem a mínima hipótese de ganhar.
Fale com o senhorio e veja aquilo que consegue receber.
Ele vai ter com um biscateiro qualquer, arranja uma fatura de 900 euros de pintura do apartamento e você agarra-se ao Totta.
Não fez porque obviamente não custavam 200€...😒
Uma simples visita de algum artista de qq arte para verificar e diagnosticar uma avaria e hipóteses de reparação custa 60€.
Estamos a brincar aos cowboys. Next!!!
Colocado por: rjmsilvaEle vai ter com um biscateiro qualquer, arranja uma fatura de 900 euros de pintura do apartamento e você agarra-se ao Totta.
Colocado por: RCF
E quem vai pagar o IVA sobre esses €900?! Sim, porque se há fatura, haverá pagamento de IVA…
Colocado por: LuisPereiraO senhorio nao tem de reparar pelo valor que o inquilino ACHA que deve reparar.
o Senhorio pode nao ter ainda efectuado as reparacoes e pode nem sequer as efectuar, ninguém o obriga a tal mas os danos existem.
O senhorio pode, se lhe apetecer, apresentar um orçamento para a reparacao dos danos, nao tem de apresentar faturas a ninguém.
Colocado por: RCF
Sim, o senhorio pode tudo isso… não pode é reter a caução na totalidade, sem demonstrar que efetivamente gastou esse valor ou que esse valor corresponde ao prejuízo causado.
Colocado por: RRoxxBasta um qualquer orçamento de pintura e já está a cauçao justificada
Colocado por: RCFou que esse valor corresponde ao prejuízo causado.
Colocado por: luisvvBaseado em muita coisa: no contrato, na lei
Colocado por: LuisPereiraO inquilino devia ter entregue a casa como a recebeu, feito as reparações ele proprio, por 200 euros nao percebo porque nao as fez.
O senhorio nao tem de reparar pelo valor que o inquilino ACHA que deve reparar.
o Senhorio pode nao ter ainda efectuado as reparacoes e pode nem sequer as efectuar, ninguém o obriga a tal mas os danos existem.
Colocado por: LuisPereiraO inquilino devia ter entregue a casa como a recebeu, feito as reparações ele proprio, por 200 euros nao percebo porque nao as fez.
O senhorio nao tem de reparar pelo valor que o inquilino ACHA que deve reparar.
o Senhorio pode nao ter ainda efectuado as reparacoes e pode nem sequer as efectuar, ninguém o obriga a tal mas os danos existem.
O senhorio pode, se lhe apetecer, apresentar um orçamento para a reparacao dos danos, nao tem de apresentar faturas a ninguém.
Colocado por: RRoxx
claro que pode. O inquilino é que não pode deixar o apartamento com danos. Basta um qualquer orçamento de pintura e já está a cauçao justificada.
O contrato e a lei, nestes casos, jogam a favor do senhorio.
Colocado por: luisvvIsso é um bocado simplista. O inquilino não tem que entregar um imóvel com pintura nova -tem que entregar um imóvel com a pintura no estado que seria expectável, tendo em conta um uso normal, dado o período de tempo decorrido.
Colocado por: RRoxx
Pois é. Tambem não sabemos quais os danos, imagine que tem um buraco no estuque, a reparação e pintura desse dano pontual não chega a 200 euros, no entanto, o dono do apartamento não tem de ficar com um remendo na parede, foi apenas um exemplo...
O próprio GSS indica que existem danos, e facilmente se arranjam 500€ de orçamento para reparação.
Colocado por: luisvvNão estou com isto a dizer que o user vai reaver o seu dinheiro,mas tem todo o direito a uma justificaçãoe a contestá-la, se assim o entender.