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Comprar casas e imóveis

empréstimo sem trabalhar é possível?

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  1.  # 1

    Boas , sou novo neste tipo de matéria , é o seguinte : estou desempregado e como tal gostaria que me informassem se é possível pedir um empréstimo bancário para a compra de 4 habitações todas elas habitadas com os respectivos inquilinos , uma vez que estou sem emprego as rendas pagariam o empréstimo . peço desculpa se não me fiz entender . Desde já agradeço uma breve resposta da vossa parte . Obrigado .

  2.  # 2

    Para conseguir obter crédito na banca terá de oferecer garantias de que poderá pagar o empréstimo em questão, no entanto e para que não o esteja a induzir em erro, o melhor é mesmo passar na sua agência bancária e perguntar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carlos Machado

  3.  # 3

    Parece-me praticamente impossível. Imagine que um ou mais desses inquilinos se vai embora? Como irá você pagar o empréstimo?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carlos Machado
    • jsim
    • 28 agosto 2010

     # 4

    Penso que só vais conseguir isso se tiveres uma quantia importante para dar como entrada. Se não muito dificilmente as rendas darão para pagar ao banco,

    E um fiador para garantir que pagas se o dinheiro das rendas não for, ou não vier a ser, superior ao que pagas ao banco.

    Mas não há nada como tentar falar com os bancos. Não estamos na melhor situação.
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  5.  # 5

    Colocado por: AndrePereiraPara conseguir obter crédito na banca terá de oferecer garantias de que poderá pagar o empréstimo em questão, no entanto e para que não o esteja a induzir em erro, o melhor é mesmo passar na sua agência bancária e perguntar.

    Desde já obrigado pela dica , não poderei dar como garantia o meu apartamento ? visto eu ter casa própria .

  6.  # 6

    Colocado por: Carlos Machado
    Desde já obrigado pela dica , não poderei dar como garantia o meu apartamento ? visto eu ter casa própria .


    Penso que não, no entanto é mesmo melhor verificar com o seu balcão, eles melhor que eu lhe poderão fornecer informações mais correctas.

  7.  # 7

    Colocado por: AndrePereira

    Penso que não, no entanto é mesmo melhor verificar com o seu balcão, eles melhor que eu lhe poderão fornecer informações mais correctas.

    Muito obrigado na mesma , vou meter esta questão no meu balcão e ver o que eles me dizem , até breve .
    • jsim
    • 28 agosto 2010

     # 8


    Desde já obrigado pela dica , não poderei dar como garantia o meu apartamento ? visto eu ter casa própria .


    Isso é possível. Dar outro imóvel como garantia.

    Sem saber estes valore todos os dados todos não posso dizer mais. Mas fala com os bancos. Ainda não custa dinheiro, embora deve ser por pouco tempo.

    Eu penso que actualmente comprar casa é um mau investimento a curto prazo, mas bom a médio e longo prazo se o local for bom.

    Só os meus 0.02 euro
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  9.  # 9

    Mau investimento comprar casa? Nunca foi tao bom para comprar como agora é... para quem pode, é de aproveitar!
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  10.  # 10

    Comprar casa(s) com empréstimo, para ser pago através das rendas tende a ser uma operação arriscada, se :

    1. Não conseguir alugar
    2. Conseguir alugar mas os inquilinos não pagarem as rendas, algo muito comum hoje em dia.
    3. As despesas de manutenção forem muito elevadas, devido a inquilinos que estragam a casa ou à manutenção natural que as casas devem ter.

    De qualquer modo pode, teóricamente dar a sua casa como garantia, desde que não esteja c\ hipoteca
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  11.  # 11

    A resposta é: Depende.

    Depende do Banco e das garantias que der. (Garantias = hipoteca, fiador e etc).

    Estude a viabilidade do seu projecto e coloque a questão ao banco. Conte com impostos (IMI anual e IMT e imposto de selo na transmissão) e veja se o negócio ainda assim lhe parece rentável.

    Se o negócio for bom pode sempre inscrever-se nas Finanças como profissional liberal e "passar uns recibos" para entregar ao Banco para verem que não é desempregado. Contudo note o seguinte, o risco é seu e se for entregar uma hipoteca em garantia, note que se o negócio correr mal, é você que acaba prejudicado.

    Por isso o mais importante é: o negócio tem pernas para andar? É que o Banco só quer saber disso.
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