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Comprar casas e imóveis

Cláusulas CPCV / Renegociar valor do imóvel

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Assinei um contrato de CPCV para a compra de imóvel com uma cláusula que refere que até a uma certa data, o proprietário tem de comprovar que certas obras vão ser feitas no prédio (através de ata de condomínio ou outro documento válido qualquer).
    O que acontece é que a data limite dessa cláusula foi ultrapassada, e nenhum comprovativo me foi enviado, pelo que suponho que possa desistir da compra do imóvel sem prejuízo para mim.

    O que gostaria de saber era se há possibilidade de renegociar o preço do imóvel numa situação destas, visto que sem as obras acontecerem no prédio o meu interesse diminui e por conseguinte diminui o valor que estou disposto a dar para comprar.
    • FFAD
    • 7 outubro 2020

     # 2

    A possibilidade de renegociação depende apenas do proprietário...
    Concordam com este comentário: PoisÉ

  3.  # 3

    Colocado por: cesarvieiraBom dia,

    Assinei um contrato de CPCV para a compra de imóvel com uma cláusula que refere que até a uma certa data, o proprietário tem de comprovar que certas obras vão ser feitas no prédio (através de ata de condomínio ou outro documento válido qualquer).
    O que acontece é que a data limite dessa cláusula foi ultrapassada, e nenhum comprovativo me foi enviado, pelo que suponho que possa desistir da compra do imóvel sem prejuízo para mim.

    O que gostaria de saber era se há possibilidade de renegociar o preço do imóvel numa situação destas, visto que sem as obras acontecerem no prédio o meu interesse diminui e por conseguinte diminui o valor que estou disposto a dar para comprar.



    Isso depende do que estiver previsto no CPCV. Qual é a consequência prevista para o incumprimento dessa condição pelo vendedor?

  4.  # 4

    Colocado por: luisvv


    Isso depende do que estiver previsto no CPCV. Qual é a consequência prevista para o incumprimento dessa condição pelo vendedor?

    A consequência é a cessação do CPCV sem prejuízo para a minha parte.

  5.  # 5

    Colocado por: cesarvieira
    A consequência é a cessação do CPCV sem prejuízo para a minha parte.


    E isso está expressamente previsto como resultado do incumprimento?

  6.  # 6

    Colocado por: luisvv

    E isso está expressamente previsto como resultado do incumprimento?

    Sim, está previsto não haver celebração de escritura e respectiva devolução do sinal.
    •  
      imo
    • 7 outubro 2020

     # 7

    Pode sempre propor a revisão do preço em baixa mas o proprietário não é obrigado a aceitar, só tem que devolver-lhe o sinal como contratualizado no CPCV

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