Colocado por: DeboraFonsecaPela vossa experiencia, consideram uma clausula normal?
Colocado por: Pedro Barradas
Se não se sente bem, mande realizar um dagnosctico imobiliário antes de contratualizar o que quer que seja.
Há empresas que prestam esse serviço.
Da imodiag, tem o serviço IMOvisual ( salvo erro), fica com um relatorio do estado do imovel...
veja aqui
https://www.imodiag.pt/servicos/
2. A Promitente Compradora expressamente manifesta e declara que previamente à
celebração do presente Contrato:
a) Procedeu à vistoria dos Imóveis;
b) Analisou a documentação a eles relativa;
c) Tem conhecimento integral do seu estado físico e das respetivas áreas, confrontações
e condições jurídicas atuais (de trato administrativo, matriciais e registrais)
Colocado por: DeboraFonsecaBoa tarde a todos.
Estou em processo de compra de um imóvel directamente com o próprio.
Após visitar o imóvel que me parece em bom estado, deparei-me com esta clausula no CPCV:
O SEGUNDO CONTRATANTE tem perfeito conhecimento da fração autónoma objeto do presente contrato, e conhece as suas qualidades físicas e jurídicas, caraterísticas e estado de conservação, que aceita como boas, pelo que não poderá invocar tais qualidades, caraterísticas e estado de conservação para a não outorga, no prazo acordado, da escritura pública.
Já vi outras minutas de CPCV, e nunca nenhuma tinha uma referência como esta.
Pela vossa experiencia, consideram uma clausula normal?
Muito obrigada desde já pela vossa atenção.
Colocado por: bmccruzO que quer dizer se corresponder à verdade?
O ónus fica do lado do comprador ele é que terá de verificar se o que compra está de acordo com o que espera.
2. A Promitente Compradora expressamente manifesta e declara que previamente àObrigada pela sugestão, parece-me mais adequada esta forma ao invés de "...pelo que não poderá invocar tais qualidades, caraterísticas e estado de conservação para a não outorga, no prazo acordado, da escritura pública."
celebração do presente Contrato:
a) Procedeu à vistoria dos Imóveis;
b) Analisou a documentação a eles relativa;
c) Tem conhecimento integral do seu estado físico e das respetivas áreas, confrontações
e condições jurídicas atuais (de trato administrativo, matriciais e registrais)
Sim já vi este tipo de clásula anteriormente, não é incomum, qual a agência?Não é por nenhuma agência. Estou a negociar diretamente com o próprio.
Alguém responsável promete comprar um imóvel usado sem se inteirar do seu estado de conservação ou da respectiva situação jurídica?Concordo consigo, a verdade é que temos que ser muito cautelosos para evitar surpresas.
Colocado por: luisvv
Exactamente o que disse: se corresponder à verdade que"O SEGUNDO CONTRATANTE tem perfeito conhecimento da fração autónoma objeto do presente contrato, e conhece as suas qualidades físicas e jurídicas, caraterísticas e estado de conservação".
E como acha que deveria ser? Alguém responsável promete comprar um imóvelusadosem se inteirar do seu estado de conservação ou da respectiva situação jurídica?
Colocado por: Pedro BarradasSe não se sente bem, mande realizar um dagnosctico imobiliário antes de contratualizar o que quer que seja.
Colocado por: NLuzJá usou ou conhece alguém que tenha usado esse serviço ?
Viu algum desses relatórios, qual a sua opinião ,,?